2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計劃與房款支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計劃與房款支付協(xié)議本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3貸款支付賬戶4.房款支付協(xié)議4.1房款支付金額4.2房款支付時間4.3房款支付方式4.4房款支付賬戶5.還款計劃5.1還款總額5.2每月還款金額5.3還款期限5.4還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2每月利息金額6.3利息支付時間6.4利息支付方式7.貸款逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期違約金7.4逾期還款期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.抵押房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為X。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方（借款人）姓名為，身份證號為。1.3房產(chǎn)面積：房屋總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為自住。2.抵押貸款的基本信息2.1貸款金額：甲方從乙方（貸款銀行）處借款人民幣萬元整。2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準。2.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還金額固定。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2貸款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。3.3貸款支付賬戶：甲方指定的貸款支付賬戶為銀行賬戶，賬號為。4.房款支付協(xié)議4.1房款支付金額：甲方應(yīng)向乙方支付房款人民幣萬元整。4.2房款支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房款。4.3房款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至乙方指定的賬戶。4.4房款支付賬戶：乙方指定的房款支付賬戶為銀行賬戶，賬號為。5.還款計劃5.1還款總額：甲方應(yīng)按照還款計劃償還貸款本金總額人民幣萬元整。5.2每月還款金額：甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計人民幣元。5.3還款期限：甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，即年月日前還清全部貸款。5.4還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式每月償還貸款本金及利息至乙方指定的賬戶。6.利息計算與支付6.1利息計算方式：按照貸款合同約定的利率計算每月利息，利息計算至元。6.2每月利息金額：甲方每月應(yīng)支付的利息金額為人民幣元。6.3利息支付時間：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當月利息。6.4利息支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式每月支付利息至乙方指定的賬戶。7.貸款逾期處理7.1逾期定義：甲方未按照合同約定的時間償還貸款本金或利息，視為逾期。7.2逾期利息：逾期貸款按照合同約定的逾期利率計算利息，逾期利息計算至元。7.3逾期違約金：逾期貸款需支付每日萬分之五的違約金。7.4逾期還款期限：甲方應(yīng)在接到逾期通知后的個工作日內(nèi)補足逾期款項。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任：乙方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整。8.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)將抵押物放置于安全的地方，并采取必要的安全措施，防止抵押物被盜竊、損壞或滅失。8.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由乙方承擔，具體費用金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，且逾期達到天時，乙方有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方天的寬限期。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和貸款本金及利息后，剩余部分歸甲方所有。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同條款。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理剩余款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.通知與送達12.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞或直接送達等方式。12.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達時間：通知自送達之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。14.3合同終止條件：本合同因甲方全部償還貸款本金及利息、合同解除或其他法定原因終止。14.4合同終止時間：本合同終止時間以貸款本金及利息全部清償或合同解除通知送達之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：如需中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2咨詢方：如需咨詢方介入，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)意見，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。16.3評估方：如需評估方介入，評估方應(yīng)對抵押物進行評估，并出具評估報告。16.4擔保方：如需擔保方介入，擔保方應(yīng)提供擔保服務(wù)，并簽訂擔保合同。16.5監(jiān)管方：如需監(jiān)管方介入，監(jiān)管方應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，并出具監(jiān)管報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與監(jiān)管方：第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督，確保其履行職責的合法性和合規(guī)性。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方進行審核，確保其具備介入條件。19.3第三方介入實施：第三方在審核通過后，按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。19.4第三方介入終止：第三方在完成合同約定任務(wù)后，介入終止。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交第三方介入機構(gòu)或監(jiān)管方調(diào)解。21.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔。22.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成合同約定任務(wù)所需時間為限。22.3第三方介入變更：如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告：由評估方出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。4.貸款合同：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，以明確貸款的金額、利率、期限等。5.房款支付憑證：甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明房款的支付。6.還款計劃表：詳細列出每月還款金額、還款日期和還款方式的表格。7.利息計算表：詳細列出每月利息金額的計算方法。8.逾期還款記錄：記錄甲方逾期還款的情況，包括逾期天數(shù)、逾期利息和違約金等。9.抵押物保管協(xié)議：甲乙雙方與抵押物保管方簽訂的抵押物保管協(xié)議，以明確保管責任。10.抵押物處置協(xié)議：甲乙雙方與抵押物處置方簽訂的抵押物處置協(xié)議，以明確處置條件和程序。11.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責和權(quán)利。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。13.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同變更時簽訂的協(xié)議，以明確變更的內(nèi)容和生效時間。14.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，以明確解除的原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。甲方未按時償還貸款本金及利息。乙方未按時發(fā)放貸款。乙方未按時接收房款。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。甲方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的%。乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的%。乙方未按時接收房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款金額的%。第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的房款支付時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款金額的1%。甲方未在合同約定的還款時間內(nèi)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的0.5%。乙方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。乙方未在合同約定的房款接收時間內(nèi)接收房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款金額的0.5%。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計劃與房款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)位置2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4抵押房產(chǎn)評估價值3.還款計劃3.1每月還款金額3.2還款日3.3還款期限3.4還款方式3.5逾期還款處理4.房款支付協(xié)議4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額4.4付款憑證5.利息支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定日期6.2抵押權(quán)設(shè)定范圍6.3抵押權(quán)設(shè)定登記7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款金額變更7.3貸款利率變更7.4貸款還款計劃變更8.逾期還款責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3逾期還款處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決條款14.3其他約定條款第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本貸款年利率為4.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。1.5貸款用途：本貸款用于購買位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。1.6貸款用途確認：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方提供房產(chǎn)購買合同及相關(guān)證明文件，甲方予以確認。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)位置：抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2抵押房產(chǎn)面積：抵押房產(chǎn)面積為100平方米。2.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為。2.4抵押房產(chǎn)評估價值：抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.還款計劃3.1每月還款金額：乙方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣元整（￥X.00）。3.2還款日：乙方每月日前應(yīng)將當月還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。3.3還款期限：本貸款還款期限為20年，共計240個月。3.4還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月還款，還款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：3.5逾期還款處理：若乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的1%作為逾期罰息。4.房款支付協(xié)議4.1支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.2支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付房款。4.3支付金額：乙方應(yīng)支付房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.4付款憑證：乙方應(yīng)在支付房款后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.利息支付5.1利息計算方式：本貸款利息按月計提，每月末計算并支付。5.2利息支付時間：乙方應(yīng)在每月還款日的同時支付當月利息。5.3利息支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，支付賬戶信息同還款賬戶。6.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定日期：本合同簽訂之日即為抵押權(quán)設(shè)定日期。6.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：本合同約定的抵押權(quán)設(shè)定范圍為抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。6.3抵押權(quán)設(shè)定登記：乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起X日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.逾期還款責任8.1逾期還款定義：本合同所指的逾期還款是指乙方未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責任：若乙方發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項，并承擔從逾期之日起至實際還款日止的逾期罰息。8.3逾期罰息：逾期罰息按逾期本金金額的每日萬分之五計算，直至逾期款項全部清償。8.4逾期還款的追償權(quán)：甲方保留對逾期還款的追償權(quán)，包括但不限于向乙方采取法律手段追討逾期款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3爭議解決費用：除另有約定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除1.乙方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯誤；3.乙方違反合同約定的其他重要條款。10.2合同解除程序：甲方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知乙方，合同自通知到達乙方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本金及利息。11.合同生效11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自貸款發(fā)放之日起生效。11.3合同生效法律效力：本合同具有法律約束力，對雙方均具有法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同：本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同。12.2房產(chǎn)評估報告：本合同附件二為抵押房產(chǎn)的評估報告。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為乙方提供的房產(chǎn)購買合同及相關(guān)證明文件。13.通知與送達13.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2送達地址：本合同雙方的送達地址如下：甲方：公司乙方：先生/女士地址：省市區(qū)街道號13.3送達時間：通知自交付郵局或以其他約定方式發(fā)出之日起X日內(nèi)視為送達。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決條款：本合同項下的爭議解決條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方個人或組織。15.2第三方責任：15.2.1中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證所提供信息的真實性和完整性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。若因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)對抵押房產(chǎn)進行獨立、公正的評估，并出具評估報告。若評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.3擔保機構(gòu)責任：擔保機構(gòu)在擔保過程中，應(yīng)嚴格按照擔保合同履行擔保義務(wù)。若因擔保機構(gòu)未履行擔保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.4律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等責任：律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性，并對其服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方權(quán)利：16.1中介機構(gòu)權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)中介合同收取中介費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成中介服務(wù)。16.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估工作。16.3擔保機構(gòu)權(quán)利：擔保機構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的擔保物或擔保條件，并有權(quán)在擔保范圍內(nèi)行使代償權(quán)。16.4律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等權(quán)利：律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實、完整的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔法律責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實、完整的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔法律責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。18.第三方責任限額：18.1第三方責任限額：第三方因提供虛假信息、未履行職責或提供服務(wù)過程中存在重大失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額應(yīng)以其收取的費用為限，但不得低于人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。18.2保險責任：第三方可根據(jù)實際情況為其服務(wù)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲方和乙方的利益。19.第三方介入的程序：19.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計費用。19.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。19.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，并對其服務(wù)結(jié)果承擔責任。20.第三方介入的終止：20.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。20.2第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)文件和報告，以便雙方進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細列明甲方、乙方及第三方（如存在）的抵押權(quán)設(shè)定、抵押范圍、抵押物的描述、抵押權(quán)實現(xiàn)的程序等。說明：本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同，是本合同的重要組成部分，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：該報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括對抵押房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等進行評估，并提供市場比較價值。說明：本合同附件二為房產(chǎn)評估報告，用于確定抵押房產(chǎn)的價值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)購買合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的購買價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本合同附件三為房產(chǎn)購買合同，是乙方購買房產(chǎn)的正式文件，是本合同履行的基礎(chǔ)。4.還款計劃表詳細要求：該表格應(yīng)詳細列出每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：本合同附件四為還款計劃表，是乙方按照約定償還貸款的詳細計劃。5.付款憑證詳細要求：該憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付相關(guān)款項。說明：本合同附件五為付款憑證，是乙方支付房款及利息的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本合同附件六為爭議解決協(xié)議，是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、貸款證明等。說明：本合同附件七為其他相關(guān)文件，是本合同履行過程中可能涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：乙方未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息。示例說明：若乙方逾期還款一個月，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.提供虛假信息責任認定標準：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。示例說明：若乙方在房產(chǎn)購買合同中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.未履行合同義務(wù)責任認定標準：甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.中介機構(gòu)未履行職責責任認定標準：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，未履行其職責，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說明：若中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計劃與房款支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及計算方式1.4貸款用途2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值3.還款計劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3還款金額3.4首期還款時間3.5每期還款時間4.房款支付4.1房款支付方式4.2房款支付時間4.3房款支付金額5.利息支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付金額6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金6.4逾期還款催收7.延期還款7.1延期還款申請7.2延期還款審批7.3延期還款條件8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3利率變更8.4貸款用途變更9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用10.4保險理賠11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整，共計貳拾四年。1.3利率及計算方式：本合同項下貸款利率為年利率百分之四點五（4.5%），采用固定利率，按月計息，每月計提利息。1.4貸款用途：本貸款僅用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號。2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：借款人應(yīng)提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3抵押房產(chǎn)評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)的評估價值為人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。3.還款計劃3.1還款方式：本合同項下貸款采用等額本息還款方式。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3還款金額：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.4首期還款時間：貸款發(fā)放后的第一個月為首次還款日。3.5每期還款時間：每月的日為還款日。4.房款支付4.1房款支付方式：借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付給賣方。4.2房款支付時間：房款支付時間不得晚于本合同簽訂之日起個工作日。4.3房款支付金額：房款支付金額應(yīng)與貸款金額一致，即人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.利息支付5.1利息計算方式：本合同項下利息按月計提，每月計提利息金額為貸款本金乘以月利率。5.2利息支付時間：借款人應(yīng)于每月的日支付當月利息。5.3利息支付金額：利息支付金額按照實際計提的利息金額計算。6.逾期還款6.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期還款利率：逾期還款利率為年利率百分之十（10%）。6.3逾期還款罰金：借款人每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金和利息總額的萬分之五作為罰金。6.4逾期還款催收：借款人逾期還款后，貸款人有權(quán)采取一切合法手段進行催收。7.延期還款7.1延期還款申請：借款人如需申請延期還款，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請。7.2延期還款審批：貸款人應(yīng)在收到借款人延期還款申請后個工作日內(nèi)予以審批。7.3延期還款條件：借款人需提供合理的延期還款理由，并經(jīng)貸款人同意后方可延期還款。8.貸款變更8.1貸款金額變更：如需變更貸款金額，借款人應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，并重新約定貸款金額。8.2貸款期限變更：如需變更貸款期限，借款人應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，并重新約定貸款期限。8.3利率變更：如需變更貸款利率，貸款人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整利率，并提前個工作日通知借款人。借款人有權(quán)在接到通知后個工作日內(nèi)提出書面異議，否則視為接受利率變更。8.4貸款用途變更：如需變更貸款用途，借款人應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，并重新約定貸款用途。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或罰金，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公正的原則，貸款人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還貸款本金、利息和罰金，剩余部分退還借款人。10.保險10.1保險種類：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向貸款人指定的保險公司投保財產(chǎn)保險。10.2保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限一致。10.3保險費用：保險費用由借款人承擔。10.4保險理賠：借款人在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3保密責任：雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同解除1.借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或罰金；2.貸款人未按合同約定提供貸款；3.一方違反合同約定的保密義務(wù)；4.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知地址：借款人通知地址為市區(qū)路號，貸款人通知地址為市區(qū)路號。14.3附件與補充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。對本合同任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入本合同，是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中產(chǎn)生的問題，由甲乙雙方共同邀請或同意第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1邀請第三方：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致。16.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。16.3協(xié)議生效：第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：1.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和問題，并提供必要的建議。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，以協(xié)議約定的金額為限。18.2超出責任限額：如第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明1