2024年度石家莊住宅租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊住宅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還3.房屋租賃費用3.1水電費繳納3.2物業(yè)管理費繳納3.3其他費用4.房屋維護(hù)與維修4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3私自改造與裝修6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的通知與處理7.房屋租賃合同的終止與續(xù)簽7.1合同終止7.2合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同解除的條件12.合同的修改與補充12.1修改與補充方式12.2修改與補充的效力13.合同的履行與解釋13.1合同履行13.2合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______房屋裝修情況：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋用途：住宅2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.4租金及支付方式：租金總額：_______元人民幣支付方式：每月_______日支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。2.5押金及退還：押金總額：_______元人民幣退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費情況下，押金無息退還。3.房屋租賃費用3.1水電費繳納：水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。3.2物業(yè)管理費繳納：物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.3其他費用：其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由承租方承擔(dān)。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全使用。4.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如損壞或老化，應(yīng)及時修復(fù)或更換。4.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對維修責(zé)任存在爭議，由仲裁機構(gòu)裁決。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)、儲存危險品等。5.2房屋使用限制：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、燃放煙花爆竹、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。5.3私自改造與裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更：合同任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除：（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，承租方有權(quán)解除合同；（2）因出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；（3）租賃期滿，合同自動解除。6.3解除合同的通知與處理：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）未按約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方停止使用或采取必要措施，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）房屋存在安全隱患或質(zhì)量問題的，出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則承租方有權(quán)解除合同。（3）擅自提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付，并可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由雙方共同選定，仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商一致確定。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除合同解除按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：房屋租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.合同的修改與補充12.1修改與補充方式對本合同的修改與補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2修改與補充的效力修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同的履行與解釋13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同項下通知的送達(dá)，可采用書面或電子形式，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介方：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督房屋維修、確保工程質(zhì)量和進(jìn)度等；（3）評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；（4）仲裁機構(gòu)：處理合同爭議；（5）法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助解決法律問題等。15.3.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議；（3）第三方履行職責(zé)。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在本合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出合同的所有條款，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃費用、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：此附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況，作為雙方交接的依據(jù)。3.附件三：房屋照片要求：提供房屋交付時和合同期滿時各一張照片，清晰展示房屋狀況。說明：此照片作為房屋狀況的直觀證據(jù)，用于證明房屋的交付和退還狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的證明，用于證明租金的支付情況。5.附件五：水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的所有憑證，包括水電費繳納發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證作為水電費繳納的證明，用于證明水電費用的支付情況。6.附件六：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的所有憑證，包括物業(yè)管理費繳納發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證作為物業(yè)管理費繳納的證明，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。7.附件七：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方責(zé)任、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）房屋損壞未及時修復(fù)；（4）未按約定使用房屋；（5）逾期交還房屋；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；（3）房屋損壞未及時修復(fù)：由責(zé)任方承擔(dān)維修費用；（4）未按約定使用房屋：停止使用或采取必要措施，并賠償出租方損失；（5）逾期交還房屋：支付_______元人民幣的違約金；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）承租方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金；（2）承租方擅自將住宅改為辦公場所，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因裝修拆除產(chǎn)生的損失；（3）房屋因承租方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度石家莊住宅租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罰則5.房屋使用規(guī)范5.1.房屋用途5.2.使用限制5.3.維修責(zé)任6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.裝修及改造7.1.禁止擅自裝修7.2.禁止擅自改造7.3.裝修及改造費用8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2.物業(yè)管理費支付方式8.3.物業(yè)管理費欠繳罰則9.保險責(zé)任9.1.房屋保險9.2.人員保險9.3.保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約賠償方式11.解除合同11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.解除合同后的費用結(jié)算12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同生效日期13.3.合同附件14.合同簽署及生效14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方聯(lián)系人：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：_________2.2.房屋面積：_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4.房屋設(shè)施：_________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：_________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________元/月4.2.租金支付方式：_________4.3.逾期支付罰則：_________5.房屋使用規(guī)范5.1.房屋用途：_________5.2.使用限制：_________5.3.維修責(zé)任：_________6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：_________6.2.承租方維修責(zé)任：_________6.3.維修費用承擔(dān)：_________7.裝修及改造7.1.禁止擅自裝修：_________7.2.禁止擅自改造：_________7.3.裝修及改造費用：_________8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：_________元/月8.2.物業(yè)管理費支付方式：_________8.3.物業(yè)管理費欠繳罰則：_________9.保險責(zé)任9.1.房屋保險：_________9.2.人員保險：_________9.3.保險費用承擔(dān)：_________10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：_________10.2.承租方違約責(zé)任：_________10.3.違約賠償方式：_________11.解除合同11.1.合同解除條件：_________11.2.合同解除程序：_________11.3.解除合同后的費用結(jié)算：_________12.爭議解決12.1.爭議解決方式：_________12.2.爭議解決機構(gòu)：_________12.3.爭議解決費用：_________13.其他約定13.1.通知方式：_________13.2.合同生效日期：_________13.3.合同附件：_________14.合同簽署及生效14.1.簽署日期：_________14.2.簽署地點：_________14.3.合同生效條件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，如因自身原因?qū)е潞贤p方或他人遭受損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽署時經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。15.3.第三方介入的條件15.3.1.第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項和條件。15.3.2.第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.4.第三方介入的程序15.4.1.合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入請求，并明確介入的具體事項和條件。15.4.2.第三方應(yīng)在收到介入請求后，按照合同約定的時間和方式提供所需服務(wù)或協(xié)助。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1.第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，對合同雙方或他人造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2.第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，如因出租方或承租方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，由出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3.第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由合同雙方共同分擔(dān)或由受損方自行承擔(dān)。15.6.第三方介入的終止15.6.1.第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。15.6.2.合同雙方或第三方均可提出終止介入請求，但應(yīng)提前通知對方。15.6.3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。15.7.第三方介入的記錄與保存15.7.1.第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)進(jìn)行記錄，并由合同雙方和第三方共同保存。15.7.2.記錄應(yīng)包括介入請求、介入服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、費用結(jié)算、終止原因等信息。15.8.第三方介入的爭議解決15.8.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2.如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。15.9.