2024版住宅買賣委托代理服務合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣委托代理服務合同書本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.代理服務內容3.1代理范圍3.2代理事項3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理服務期限5.1代理服務開始時間5.2代理服務結束時間6.代理權利與義務6.1代理權利6.2代理義務6.3保密義務7.房屋交易條件7.1房屋交易價格7.2交易稅費承擔7.3交易付款方式8.交易流程及時間節(jié)點8.1簽訂合同時間8.2付首付時間8.3付清房款時間8.4過戶登記時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______（住宅、商業(yè)等）2.4房屋產權狀況：_______（商品房、房改房等）3.代理服務內容3.1代理范圍：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋交易手續(xù)的辦理、房屋過戶登記等。3.2代理事項：具體包括但不限于：3.2.1協(xié)助買受人尋找合適的房源；3.2.2協(xié)助買受人進行房屋實地考察；3.2.3協(xié)助買受人進行房屋交易價格談判；3.2.4協(xié)助買受人辦理房屋交易相關手續(xù)；3.2.5協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記；3.3代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準：按照代理服務內容的實際情況，經雙方協(xié)商一致，代理費用為_______元。4.2.1首次支付：簽訂合同時支付代理費用總額的_______%；4.2.2剩余支付：在房屋過戶登記完成后，支付剩余的代理費用。4.3代理費用支付時間：首次支付時間為簽訂合同時，剩余支付時間為房屋過戶登記完成后_______個工作日內。5.代理服務期限5.1代理服務開始時間：_______年_______月_______日5.2代理服務結束時間：_______年_______月_______日6.代理權利與義務6.1代理權利：6.1.1代理權：代理人有權在代理服務期限內，代表買受人進行房屋買賣交易的相關事宜。6.1.2保密權：代理人有權對買受人的個人信息和交易信息進行保密。6.2代理義務：6.2.1履行代理職責：代理人應按照合同約定，履行代理服務內容。6.2.2誠實守信：代理人應遵守誠實守信原則，維護買受人的合法權益。6.2.3保密義務：代理人應遵守保密義務，對買受人的個人信息和交易信息進行保密。8.交易流程及時間節(jié)點8.1簽訂合同時間：_______年_______月_______日8.2付首付時間：_______年_______月_______日8.3付清房款時間：_______年_______月_______日8.4過戶登記時間：_______年_______月_______日9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付房款；9.1.3代理人未按約定履行代理職責；9.2違約責任承擔：9.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______元違約金；9.2.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付_______元違約金；9.2.3代理人未按約定履行代理職責，應向買受人或出賣人支付_______元違約金；9.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產生的相關損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣人或買受人嚴重違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的代理期限屆滿；10.3合同解除與終止的程序：10.3.1出現(xiàn)合同解除或終止的情形時，一方應及時通知另一方；10.3.2雙方應在接到通知后_______個工作日內，共同簽署合同解除或終止協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應在_______個工作日內，向_______房地產交易中心進行備案。12.3合同備案機構：_______房地產交易中心13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。13.2法律適用：本合同適用_______法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明等。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方進行審核或認證；15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務，其責任范圍和限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2責任限額：第三方責任限額應明確約定，包括但不限于：16.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行時的賠償限額；16.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行時的賠償限額；16.2.3第三方因不可抗力導致合同無法履行時的免責條款。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。17.2第三方不得以任何方式干預甲乙雙方的合同權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。18.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，并確保其提供的服務符合合同要求。19.第三方介入的額外條款19.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和資料；19.1.2第三方應按照合同約定的時間、地點和要求提供服務；19.1.3第三方提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。20.第三方介入的額外說明20.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.2第三方介入的費用應由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.2第三方介入結束后，甲乙雙方應核對第三方提供的服務內容，如有不符，應及時提出并要求第三方糾正。21.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點和要求完成剩余的合同履行事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。2.房屋產權證明：證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。3.代理人授權委托書：代理人代表買受人或出賣人簽署合同、辦理相關手續(xù)的授權文件。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易過程中已繳納相關稅費的材料。5.房屋實地考察報告：由第三方機構出具的房屋實地考察報告，包括房屋結構、設施、環(huán)境等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：約定交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構及監(jiān)管期限的協(xié)議。7.房屋交易資金監(jiān)管賬戶資料：包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。8.代理服務協(xié)議：明確代理服務內容、費用、期限等事項的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構及費用的協(xié)議。10.合同備案證明：證明合同已備案的材料。說明要求：附件名稱應與合同內容相符，清晰明確。附件應完整、準確、真實，不得有虛假、誤導性內容。附件應由合同雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：應向買受人支付_______元違約金。房屋不符合合同約定：應退還買受人已付房款，并支付_______元違約金。未能提供齊全的房屋產權證明：應承擔相應的法律責任。2.買受人違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：應向出賣人支付_______元違約金。未按約定辦理過戶登記：應承擔相應的法律責任。提供虛假信息或隱瞞重要事實：應承擔相應的法律責任。3.代理人違約行為及責任認定：未按約定履行代理職責：應向委托人支付_______元違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：應承擔相應的法律責任。示例說明：出賣人A與買受人B簽訂房屋買賣合同，約定于_______年_______月_______日交付房屋。若出賣人A未能在約定時間交付房屋，則應向買受人B支付_______元違約金。買受人C與出賣人D簽訂房屋買賣合同，約定房屋價格為_______萬元。若買受人C未能在約定時間支付房款，則應向出賣人D支付_______元違約金。全文完。2024版住宅買賣委托代理服務合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1標的物概況2.2標的物權屬情況2.3標的物使用情況3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方代理事項3.3代理服務范圍4.代理服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理服務期限5.1代理服務開始時間5.2代理服務結束時間6.代理服務成果6.1成果形式6.2成果交付時間6.3成果驗收標準7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：標的物清單12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.合同標的物2.1標的物概況2.1.1標的物名稱：_________2.1.2標的物地址：_________2.1.3標的物用途：_________2.2標的物權屬情況2.2.1標的物權屬證明文件：_________2.2.2標的物權屬人：_________2.3標的物使用情況2.3.1標的物現(xiàn)有用途：_________2.3.2標的物租賃情況：_________3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方代為出售標的物。3.1.2甲方委托乙方代為辦理標的物的權屬轉移手續(xù)。3.2乙方代理事項3.2.1乙方負責尋找潛在的買受人。3.2.2乙方負責與買受人進行談判并促成交易。3.2.3乙方負責辦理標的物的權屬轉移手續(xù)。3.3代理服務范圍3.3.1乙方代理服務范圍為中華人民共和國境內。3.3.2乙方代理服務時間為自合同生效之日起至標的物成功出售之日止。4.代理服務費用4.1費用總額4.1.1代理服務費用總額為人民幣_________元。4.2費用支付方式4.2.1代理服務費用采用分期支付方式。4.3費用支付時間4.3.1代理服務費用在合同生效后一個月內支付總額的30%。4.3.2標的物成交后支付總額的40%。4.3.3標的物權屬轉移手續(xù)辦理完畢后支付總額的30%。5.代理服務期限5.1代理服務開始時間5.1.1代理服務開始時間為合同生效之日。5.2代理服務結束時間5.2.1代理服務結束時間為標的物成功出售之日或合同解除之日。6.代理服務成果6.1成果形式6.1.1代理服務成果以書面形式呈現(xiàn)。6.2成果交付時間6.2.1代理服務成果在標的物成交后七個工作日內交付。6.3成果驗收標準6.3.1成果符合合同約定，且標的物已成功出售。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方對本合同內容以及標的物的相關信息負有保密義務。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付代理服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.2若甲方未按約定提供必要的信息或文件，導致乙方無法履行代理服務，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.1.3若甲方單方面解除合同，未提前三十日通知乙方，應支付乙方相當于代理服務費用50%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未在約定時間內完成代理服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方退還已收取的代理服務費用。8.2.2若乙方泄露甲方或標的物的保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3若乙方未按約定促成交易，甲方有權要求乙方退還全部代理服務費用。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約方應立即采取補救措施，減少因違約造成的損失。8.3.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。8.3.3違約方應承擔因違約給對方造成的合理預期損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至標的物所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：標的物清單12.1.1標的物清單應詳細列明標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。12.2附件二：代理服務協(xié)議12.2.1代理服務協(xié)議應明確雙方的權利和義務。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于權屬證明、交易文件等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方。13.2.2變更后的合同仍需符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應書面通知對方。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式a)中介方：為交易雙方提供信息匹配、談判協(xié)調等服務。b)專業(yè)顧問：提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)意見或服務。c)評估機構：對標的物進行價值評估。d)執(zhí)行機構：協(xié)助合同履行過程中的具體操作。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致的損失，由合同雙方共同承擔。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內容、服務費用等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前取得甲乙雙方同意。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式17.1.1第三方責任承擔方式包括但不限于：a)賠償損失：對因第三方原因造成的損失，第三方應賠償甲方或乙方的實際損失。b)退還費用：若第三方未履行合同義務，應退還甲方或乙方已支付的相應費用。17.2第三方責任免除a)因不可抗力導致合同無法履行。b)因甲方或乙方原因導致合同無法履行。c)第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.1.2第三方在收到介入申請后，應在五個工作日內回復是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。18.3第三方介入終止19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助。19.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。19.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方在履行合同過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。19.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時報告雙方，協(xié)助解決爭議。20.第三方介入的合同調整20.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同內容進行相應調整，確保合同條款與第三方介入內容相符。20.2合同調整程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同進行修改。20.2.2修改后的合同應經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單詳細要求：清單應包括標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積、權屬證明文件編號、交易價格等信息。說明：標的物清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方交易標的物的具體信息。2.附件二：代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權利義務、服務內容、費用、期限等。說明：代理服務協(xié)議是代理服務合同的具體體現(xiàn)，是雙方履行合同的基礎。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的方式、服務內容、費用、責任限制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行時的法律文件，保障各方權益。4.附件四：權屬證明文件詳細要求：文件應包括標的物的土地使用權證、房產證、抵押權證明等。說明：權屬證明文件是確認標的物權屬的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.附件五：交易文件詳細要求：文件應包括買賣合同、付款憑證、交付憑證等。說明：交易文件是合同履行過程中的重要文件，記錄交易的具體過程。6.附件六：專業(yè)評估報告詳細要求：報告應包括標的物的價值評估結果、評估方法、評估依據(jù)等。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務費用。乙方未按約定完成代理服務。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔由此造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約給對方造成的合理預期損失。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。3.違約責任示例：若甲方未按約定支付代理服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。若乙方未按約定完成代理服務，甲方有權要求乙方退還已收取的代理服務費用。若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方退還相應費用。全文完。2024版住宅買賣委托代理服務合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理人）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋權屬證書及登記情況3.代理事項及權限3.1代理事項范圍3.2代理人權限3.3甲方授權范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構成4.3代理費用支付方式5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.2代理終止條件5.3代理終止程序6.代理服務內容及標準6.1市場調研6.2房屋展示6.3潛在買家對接6.4交易談判及協(xié)助6.5交易文件準備6.6交易過戶手續(xù)辦理7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2代理人資質證明12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息：1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3丙方（代理人）信息：1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人所屬機構：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權：2.1.1房屋所有權人為甲方。2.1.2房屋所有權證號：___________。2.2房屋位置、面積、結構：2.2.1房屋地址：___________。2.2.2房屋建筑面積：___________平方米。2.2.3房屋結構：___________。2.3房屋權屬證書及登記情況：2.3.1房屋權屬證書已齊全，無任何權屬糾紛。2.3.2房屋已登記在甲方名下。3.代理事項及權限3.1代理事項范圍：3.1.1代表甲方進行房屋買賣交易。3.1.2協(xié)助甲方與買方洽談交易事宜。3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2代理人權限：3.2.1代理人有權接受乙方的購房意向。3.2.2代理人有權與乙方簽訂購房合同。3.2.3代理人有權協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.3甲方授權范圍：3.3.1甲方授權代理人代表其簽訂購房合同。3.3.2甲方授權代理人代表其辦理房屋過戶手續(xù)。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：___________元。4.2代理費用構成：4.2.1代理服務費：___________元。4.2.2其他費用：___________元。4.3代理費用支付方式：4.3.1代理服務費在合同簽訂后___________個工作日內支付。4.3.2其他費用在相關手續(xù)辦理完成后支付。5.代理期限及終止條件5.1代理期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2代理終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情況。5.2.3代理期限屆滿，無續(xù)約情況。5.3代理終止程序：5.3.1雙方書面通知對方終止代理關系。5.3.2丙方協(xié)助辦理相關終止手續(xù)。6.代理服務內容及標準6.1市場調研：6.1.1了解房地產市場行情。6.1.2分析目標客戶群體。6.2房屋展示：6.2.1策劃房屋展示活動。6.2.2協(xié)助甲方進行房屋裝修。6.3潛在買家對接：6.3.1接觸潛在買家。6.3.2協(xié)助雙方進行談判。6.4交易談判及協(xié)助：6.4.1協(xié)助雙方就房屋價格、付款方式等達成一致。6.4.2協(xié)助雙方簽訂購房合同。6.5交易文件準備：6.5.1準備房屋買賣合同、過戶手續(xù)等相關文件。6.5.2協(xié)助雙方進行文件審核。6.6交易過戶手續(xù)辦理：6.6.1協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.6.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）。8.保密條款8.1保密內容：8.1.1雙方在代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.1.2房屋買賣過程中的價格、付款方式等信息。8.1.3雙方簽訂的合同文本及相關附件。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至代理關系終止后三年。8.3違約責任：8.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。9.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。10.2.2丙方協(xié)助辦理相關終止手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應按雙方協(xié)商一致的原則處理。11.2合同附件：11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式：12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式進行。12.2送達地址：12.2.1甲方送達地址：___________。12.2.2乙方送達地址：___________。12.2.3丙方送達地址：___________。13.合同附件13.1房屋產權證復印件。13.2代理人資質證明。13.3其他相關文件。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，丙方執(zhí)___________份。14.2合同效力：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其代理人。15.2第三方介入目的：15.2.1提高交易效率。15.2.2增加交易安全性。15.2.3協(xié)助解決交易過程中的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，并書面確認。16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗。16.2第三方參與：16.2.1第三方根據(jù)合同約定參與合同相關事宜。16.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：17.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時書面確認。17.2.2責任限額應考慮第三方介入的目的、性質及可能產生的風險等因素。17.3責任限額適用：17.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失，賠償金額不得超過約定的責任限額。17.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，協(xié)助甲方完成交易。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，協(xié)助乙方完成交易。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的利益。18.3第三方與丙方：18.3.1第三方應與丙方保持溝通，共同推進交易進程。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守丙方的指導和建議。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改。