2024南京地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目配套設(shè)施2.5項(xiàng)目用地性質(zhì)3.商品房買賣合同終止原因3.1終止原因3.2終止日期3.3終止前合同履行情況4.商品房買賣合同終止后的處理4.1房屋交付4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3付款及退款4.4違約責(zé)任5.配套設(shè)施協(xié)議5.1配套設(shè)施內(nèi)容5.2配套設(shè)施使用方式5.3配套設(shè)施維護(hù)與管理5.4配套設(shè)施費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記期限8.付款及退款8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3退款條件及程序8.4逾期付款及退款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024南京地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及配套設(shè)施協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）：_______1.4.2乙方（買受方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_______。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：_______。2.3項(xiàng)目開發(fā)商：_______。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：_______2.4.2配套設(shè)施二：_______2.4.3配套設(shè)施三：_______2.5項(xiàng)目用地性質(zhì)：_______。3.商品房買賣合同終止原因3.1終止原因：_______。3.2終止日期：_______年_______月_______日。3.3終止前合同履行情況：_______。4.商品房買賣合同終止后的處理4.1房屋交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.3付款及退款4.3.1付款方式：_______。4.3.2付款時(shí)間：_______。4.3.3退款條件及程序：_______。4.4違約責(zé)任：_______。5.配套設(shè)施協(xié)議5.1配套設(shè)施內(nèi)容：_______。5.2配套設(shè)施使用方式：_______。5.3配套設(shè)施維護(hù)與管理：_______。5.4配套設(shè)施費(fèi)用：_______。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件：_______。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.4房屋驗(yàn)收程序：_______。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______。7.3產(chǎn)權(quán)登記期限：_______。8.付款及退款8.1付款方式：8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的_______%，即_______元。8.1.2余款在房屋交付前支付完畢，支付方式為_______。8.2付款時(shí)間：8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。8.2.2余款應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。8.3退款條件及程序：8.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.3.2退款程序：乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)向甲方提出退款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)辦理退款手續(xù)。8.4逾期付款及退款責(zé)任：8.4.1如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。8.4.2如甲方未按約定時(shí)間退款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期退款違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償：9.3.1如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更及補(bǔ)充的生效：變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，但如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指揮，但第三方對(duì)甲方提出的超出其職責(zé)范圍的要求有權(quán)拒絕。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，對(duì)乙方提出的合理要求應(yīng)予以考慮。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方與第三方之間的額外條款：20.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方履行職責(zé)。20.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。20.2乙方與第三方之間的額外條款：20.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。20.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、合同附件及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確配套設(shè)施的內(nèi)容、使用方式、維護(hù)管理及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，明確了配套設(shè)施的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于房屋交付時(shí)的驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括付款時(shí)間、金額、付款方信息等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：表格應(yīng)明確違約行為、違約金計(jì)算方式及金額。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定使用房屋；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；其他違約行為：根據(jù)具體情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；其他違約行為：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，但實(shí)際交付日期晚于約定日期30天，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期晚于約定日期15天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。2024南京地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同標(biāo)的物及數(shù)量1.4合同價(jià)格及支付方式1.5合同履行期限及地點(diǎn)1.6交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7交付配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用1.8違約責(zé)任及糾紛解決1.9合同解除條件及程序1.10合同生效及終止1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同履行過(guò)程中的變更及調(diào)整1.13合同解除后的處理及補(bǔ)償1.14合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：_______1.1.2甲方（出賣人）地址：_______1.1.3甲方（出賣人）法定代表人或授權(quán)代表：_______1.1.4乙方（買受人）名稱：_______1.1.5乙方（買受人）地址：_______1.1.6乙方（買受人）法定代表人或授權(quán)代表：_______第二條合同簽訂背景及目的2.1.1甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，開發(fā)建設(shè)了位于_______的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.1.3本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。第三條合同標(biāo)的物及數(shù)量3.1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于_______的商品房，建筑面積為_______平方米。3.1.2本合同商品房數(shù)量為_______套。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1.1本合同商品房?jī)r(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)款為_______元。4.1.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_______元。4.1.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_______。第五條合同履行期限及地點(diǎn)5.1.1本合同履行期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。5.1.2本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的位于_______的地產(chǎn)項(xiàng)目。第六條交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)確保本合同標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將本合同標(biāo)的物交付給乙方。6.1.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條交付配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用7.1.1本合同商品房所涉及的配套設(shè)施包括_______。7.1.2甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成配套設(shè)施的交付。7.1.3乙方應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的實(shí)際交付情況，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用金額為_______元。第八條違約責(zé)任及糾紛解決8.1.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.1.3如一方違反合同約定造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4有關(guān)本合同的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，且超過(guò)_______日仍未交付的；9.1.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，且超過(guò)_______日仍未支付的；9.1.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。9.1.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1商品房銷售許可證復(fù)印件；11.1.1.2商品房平面圖；11.1.1.3合同附件清單。11.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同履行過(guò)程中的變更及調(diào)整12.1.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同解除后的處理及補(bǔ)償13.1.1.1甲方已交付的商品房，乙方應(yīng)按合同約定支付房款；13.1.1.2乙方已支付的房款，甲方應(yīng)如數(shù)退還；13.1.1.3雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的具體情況，協(xié)商確定其他處理事宜。第十四條合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止14.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同規(guī)定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2法律咨詢服務(wù)；15.2.1.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)；15.2.1.4按揭貸款服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；15.3.2.2遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.2.3在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自的服務(wù)合同履行義務(wù)。15.4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，甲方支付的款項(xiàng)不構(gòu)成對(duì)本合同的任何付款。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自的服務(wù)合同履行義務(wù)。15.4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，乙方支付的款項(xiàng)不構(gòu)成對(duì)本合同的任何付款。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方變更15.7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)合同。15.8第三方退出15.8.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。15.9第三方責(zé)任承擔(dān)15.9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。15.10第三方保密15.10.1第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.11第三方服務(wù)費(fèi)用15.11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在服務(wù)合同中明確。15.12第三方服務(wù)期限15.12.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方另行約定，并在服務(wù)合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷售許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方取得的商品房銷售許可證的復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)銷售商品房。2.商品房平面圖說(shuō)明：提供商品房的平面圖，以明確商品房的具體位置、面積、戶型等信息。3.合同附件清單說(shuō)明：列出所有合同附件的名稱，包括但不限于銷售許可證、平面圖等。4.甲方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件說(shuō)明：提供甲方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。5.甲方交付商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列出甲方交付商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。6.甲方提供的配套設(shè)施清單說(shuō)明：列出甲方提供的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。7.甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同說(shuō)明：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢等。8.乙方支付房款的憑證說(shuō)明：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供合同履行過(guò)程中，甲乙雙方簽訂的任何變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議說(shuō)明：提供合同解除后，甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房；1.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.1.3甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.1.4乙方違反合同約定，擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途；1.1.5第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；2.1.3甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重作、更換或退貨的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4乙方違反合同約定，擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.1.5第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.1甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付商品房，但實(shí)際交付日期為2024年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；3.1.2乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；3.1.3甲方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求甲方修復(fù)，甲方拒絕修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；3.1.4乙方擅自將商品房用于商業(yè)用途，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.1.5第三方未能按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024南京地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買賣合同終止及配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.商品房買賣合同終止3.1合同終止原因3.2合同終止時(shí)間3.3合同終止后的處理4.退款及補(bǔ)償4.1退款金額4.2退款方式4.3補(bǔ)償金額4.4補(bǔ)償方式5.退還配套設(shè)施費(fèi)用5.1配套設(shè)施費(fèi)用金額5.2退還方式6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2配套設(shè)施協(xié)議10.3相關(guān)證明文件11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理12.2商品房處理12.3配套設(shè)施處理13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1退款及補(bǔ)償結(jié)算13.2配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算13.3其他費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出賣方：南京地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)大廈室1.4合同目的：終止2024南京地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買賣合同，并就配套設(shè)施協(xié)議達(dá)成一致。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：南京地產(chǎn)花園2.2項(xiàng)目位置：南京市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、教育等配套設(shè)施2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等3.商品房買賣合同終止3.1合同終止原因：因買受方個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同3.2合同終止時(shí)間：2024年3月15日3.3合同終止后的處理：出賣方南京地產(chǎn)開發(fā)有限公司將退還買受方已支付的全部房款4.退款及補(bǔ)償4.1退款金額：人民幣50萬(wàn)元4.2退款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買受方指定賬戶4.3補(bǔ)償金額：人民幣5萬(wàn)元4.4補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付至買受方指定地點(diǎn)5.退還配套設(shè)施費(fèi)用5.1配套設(shè)施費(fèi)用金額：人民幣2萬(wàn)元5.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買受方指定賬戶6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式：出賣方提供連帶責(zé)任擔(dān)保6.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢止6.3擔(dān)保責(zé)任：在合同履行過(guò)程中，若因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或出賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為違約金額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，由違約方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2配套設(shè)施協(xié)議10.3相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等11.其他約定11.1通知送達(dá)方式：以書面形式通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定地址11.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理：出賣方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)12.2商品房處理：買受方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)12.3配套設(shè)施處理：買受方應(yīng)退還已使用的配套設(shè)施費(fèi)用13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1退款及補(bǔ)償結(jié)算：按照第四條約定執(zhí)行13.2配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算：按照第五條約定執(zhí)行13.3其他費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行結(jié)算14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署人簽字：出賣方：南京地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）買受方：（簽字）14.3簽署單位蓋章：南京地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方介入程序：任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1當(dāng)甲方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款：16.2.1當(dāng)乙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。17.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.1因甲乙雙方共同過(guò)失導(dǎo)致的損失；17.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失；