2024版房產(chǎn)投資：房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)投資：房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開(kāi)發(fā)方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)4.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.投資方式及金額5.1投資方式5.2投資金額5.3投資期限6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1項(xiàng)目變更范圍9.2項(xiàng)目變更程序9.3項(xiàng)目變更審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：[投資方全稱(chēng)]1.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.3投資方注冊(cè)地址：[投資方注冊(cè)地址]1.1.4投資方聯(lián)系電話(huà)：[投資方聯(lián)系電話(huà)]1.1.5投資方電子郵箱：[投資方電子郵箱]1.2開(kāi)發(fā)方信息1.2.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)方全稱(chēng)]1.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：[開(kāi)發(fā)方法定代表人姓名]1.2.3開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：[開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址]1.2.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話(huà)：[開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話(huà)]1.2.5開(kāi)發(fā)方電子郵箱：[開(kāi)發(fā)方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]2.4項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、辦公、綜合體等]3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1參與項(xiàng)目決策3.1.2收取項(xiàng)目投資回報(bào)3.1.3要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方按照合同約定履行義務(wù)3.2投資方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)3.2.2協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)3.2.3不得干預(yù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方正常經(jīng)營(yíng)4.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.1.1獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1.2按照合同約定收取投資方投資回報(bào)4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.2.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.2.2按時(shí)向投資方支付投資回報(bào)4.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范5.投資方式及金額5.1投資方式：[股權(quán)投資、債權(quán)投資等]5.2投資金額：[投資總金額]5.3投資期限：[投資期限，如：五年]6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分：[土建階段、裝修階段、竣工階段等]6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[各階段具體時(shí)間安排]6.3階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程]7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例：[投資方與開(kāi)發(fā)方收益分配比例]7.2收益分配方式：[現(xiàn)金分紅、股權(quán)分紅等]7.3收益分配時(shí)間：[每年[具體月份]進(jìn)行收益分配]8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)8.1.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.5施工風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.2.1投資方與開(kāi)發(fā)方共同承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和施工風(fēng)險(xiǎn)8.2.2開(kāi)發(fā)方獨(dú)立承擔(dān)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：按國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃和收益分配8.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研調(diào)整項(xiàng)目定位和銷(xiāo)售策略8.3.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：遵循國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取必要環(huán)保措施8.3.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：采用成熟技術(shù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量8.3.5施工風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工管理，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1項(xiàng)目變更范圍9.1.1項(xiàng)目規(guī)模、功能、設(shè)計(jì)等9.1.2投資額、投資比例9.2項(xiàng)目變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)9.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容9.2.3報(bào)批相關(guān)政府部門(mén)9.3項(xiàng)目變更審批9.3.1變更內(nèi)容經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施9.3.2未批準(zhǔn)的變更不得實(shí)施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.1.3發(fā)生不可抗力事件10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用10.2.2投資方收回投資并取得預(yù)期回報(bào)10.2.3合同約定的終止條件10.3合同解除與終止后的處理10.3.1雙方清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)10.3.2清算結(jié)果通知對(duì)方10.3.3結(jié)束合作關(guān)系11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)11.1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)11.1.3嚴(yán)重違約合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方支付違約金11.2.2承擔(dān)違約導(dǎo)致的損失11.3違約賠償11.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定11.3.2賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生地仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理12.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2政府部門(mén)批準(zhǔn)13.2合同期限13.2.1合同有效期為[合同期限，如：五年]13.2.2合同期滿(mǎn)可續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分14.1.2附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、投資協(xié)議等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2.2合同份數(shù)相同，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[簽署日期]簽署生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率和質(zhì)量15.2.2保證項(xiàng)目投資回報(bào)15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)16.2.2授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)委托書(shū)中明確約定18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.1.2第三方應(yīng)按照授權(quán)委托書(shū)約定履行職責(zé)18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方因其過(guò)失或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或信息有知情權(quán)19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或信息有知情權(quán)19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決19.3.2第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方完成授權(quán)委托書(shū)約定的任務(wù)20.1.3雙方協(xié)商一致20.2第三方介入終止后的處理20.2.2甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果，并支付相應(yīng)的費(fèi)用20.2.3第三方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)束合作關(guān)系21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方協(xié)商解決21.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議發(fā)生地仲裁委員會(huì)21.2.2人民法院21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)21.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理21.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定22.1.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定22.2第三方介入的保密義務(wù)22.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密22.2.2保密期限由雙方約定23.第三方介入的適用法律23.1本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律23.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院管轄第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)模、功能、布局等規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃書(shū)需經(jīng)甲方和乙方共同審核通過(guò)2.設(shè)計(jì)文件包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范3.投資協(xié)議明確甲乙雙方投資比例、投資方式、收益分配等條款投資協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章4.第三方授權(quán)委托書(shū)明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任委托書(shū)需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃需經(jīng)甲乙雙方共同審核通過(guò)6.施工合同明確施工方資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工工期等條款施工合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章7.付款計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款計(jì)劃需經(jīng)甲乙雙方共同審核通過(guò)8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章9.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)項(xiàng)目各階段質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章10.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)1.2開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密1.4第三方未按授權(quán)委托書(shū)履行職責(zé)1.5任何一方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2承擔(dān)違約導(dǎo)致的損失2.1.3支付賠償金2.1.4采取補(bǔ)救措施2.1.5按照合同約定支付逾期費(fèi)用3.示例說(shuō)明：3.1違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失3.3違約行為：開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.4責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任，并支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因逾期導(dǎo)致的損失3.5違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密3.6責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付賠償金全文完。2024版房產(chǎn)投資：房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.聯(lián)合開(kāi)發(fā)方式3.1聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例3.2聯(lián)合開(kāi)發(fā)范圍3.3聯(lián)合開(kāi)發(fā)責(zé)任4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2投資比例4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.項(xiàng)目投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本控制7.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記8.項(xiàng)目融資及資金管理8.1融資方式8.2資金管理8.3資金使用監(jiān)督9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100000平方米，包含商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目用途商業(yè)、辦公、酒店及居住2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為5年，自合同生效之日起計(jì)算第三條聯(lián)合開(kāi)發(fā)方式3.1聯(lián)合開(kāi)發(fā)比例甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目50%的投資及開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目50%的投資及開(kāi)發(fā)3.2聯(lián)合開(kāi)發(fā)范圍包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程3.3聯(lián)合開(kāi)發(fā)責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第四條投資金額及支付方式4.1投資金額甲方投資金額：人民幣伍億元整乙方投資金額：人民幣伍億元整4.2投資比例甲方投資比例：50%乙方投資比例：50%4.3支付方式雙方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付投資款項(xiàng)，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一第五條項(xiàng)目投資收益分配5.1收益分配比例甲方與乙方按照各自投資比例分配投資收益5.2收益分配方式投資收益以現(xiàn)金形式分配5.3收益分配時(shí)間每年年底分配一次，具體分配時(shí)間詳見(jiàn)附件一第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本控制雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目成本控制方案，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本在預(yù)算范圍內(nèi)第七條土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)資料7.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有，具體分配比例按照各自投資比例確定7.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方與乙方應(yīng)在項(xiàng)目建成后及時(shí)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八條項(xiàng)目融資及資金管理8.1融資方式甲方與乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等8.2資金管理項(xiàng)目資金由甲方與乙方共同管理，設(shè)立專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，確保資金使用的透明度和安全性8.3資金使用監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審查，確保資金按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算合理使用第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例甲方與乙方按照各自投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件二9.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和處理機(jī)制，一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)采取措施降低損失第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行清算，處理剩余事宜第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日止。12.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商續(xù)簽事宜第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定支付投資款項(xiàng)；（3）一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于投資比例分配表、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例表等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方與乙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)期間產(chǎn)生的直接損失；（3）第三方提供服務(wù)期間產(chǎn)生的間接損失；（4）合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)無(wú)法履行；（3）因項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。4.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并與甲方、乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保各方職責(zé)清晰。6.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞和更新。6.3沖突解決如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生沖突，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。第七條第三方變更7.1變更申請(qǐng)如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。7.2變更審批對(duì)方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方變更。7.3變更協(xié)議如雙方同意第三方變更，應(yīng)與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方退出8.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除或終止；（3）因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日向甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明退出原因。8.3退出責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資比例分配表詳細(xì)要求：列出甲方、乙方各自的投資比例，以及投資金額的明細(xì)。說(shuō)明：此表用于明確雙方的投資責(zé)任和收益分配比例。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段對(duì)應(yīng)的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。說(shuō)明：此表用于確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，以及甲方、乙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例。說(shuō)明：此表用于明確雙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上的責(zé)任劃分。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，保障項(xiàng)目利益。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明：此計(jì)劃用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.項(xiàng)目成本控制方案詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目成本控制的目標(biāo)、措施及責(zé)任分工。說(shuō)明：此方案用于確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)，提高項(xiàng)目效益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱(chēng)、編號(hào)及頁(yè)碼。說(shuō)明：此清單用于確保合同附件的完整性和可追溯性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，或未按約定比例支付投資款項(xiàng)。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首筆投資款人民幣伍億元，如甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，或未按約定比例支付投資款項(xiàng)。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付首筆投資款人民幣伍億元，如乙方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元。3.違約行為：一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本超支。示例說(shuō)明：甲方未按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，給對(duì)方造成損失。示例說(shuō)明：乙方泄露了項(xiàng)目關(guān)鍵信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。示例說(shuō)明：監(jiān)理單位未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)投資：房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開(kāi)發(fā)方信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資方權(quán)利義務(wù)3.1投資方出資3.2投資方分紅3.3投資方退資3.4投資方其他權(quán)利4.開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方出資4.2開(kāi)發(fā)方施工4.3開(kāi)發(fā)方銷(xiāo)售4.4開(kāi)發(fā)方其他義務(wù)5.項(xiàng)目投資計(jì)劃5.1投資總額5.2投資分期5.3投資進(jìn)度6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間6.2項(xiàng)目竣工時(shí)間6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目銷(xiāo)售及分配7.1銷(xiāo)售方式7.2銷(xiāo)售分配7.3銷(xiāo)售收益8.項(xiàng)目融資及成本8.1融資方式8.2成本構(gòu)成8.3成本控制9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：投資方出資證明13.2附件二：開(kāi)發(fā)方資質(zhì)證明13.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2開(kāi)發(fā)方信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模建筑面積：____________________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等：____________________第三條投資方權(quán)利義務(wù)3.1投資方出資投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向開(kāi)發(fā)方支付投資款項(xiàng)，具體出資計(jì)劃如下：第一期出資：____________________（日期）前支付總額的____%第二期出資：____________________（日期）前支付總額的____%第三期出資：____________________（日期）前支付總額的____%3.2投資方分紅投資方按照出資比例享有項(xiàng)目收益，分紅比例為：____________________3.3投資方退資投資方在項(xiàng)目竣工并達(dá)到約定的銷(xiāo)售比例后，可申請(qǐng)退資，退資程序及比例按合同約定執(zhí)行。3.4投資方其他權(quán)利參與項(xiàng)目決策；獲得項(xiàng)目相關(guān)信息；對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出建議。第四條開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方出資開(kāi)發(fā)方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照項(xiàng)目投資計(jì)劃向投資方支付資金，具體出資計(jì)劃如下：第一期出資：____________________（日期）前支付總額的____%第二期出資：____________________（日期）前支付總額的____%第三期出資：____________________（日期）前支付總額的____%4.2開(kāi)發(fā)方施工開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。4.3開(kāi)發(fā)方銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣，確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。4.4開(kāi)發(fā)方其他義務(wù)保障項(xiàng)目安全、環(huán)保、合法；及時(shí)向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目決策。第五條項(xiàng)目投資計(jì)劃5.1投資總額____________________5.2投資分期具體投資分期及金額見(jiàn)第四條投資方出資。5.3投資進(jìn)度具體投資進(jìn)度安排見(jiàn)第四條投資方出資。第六條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間____________________6.2項(xiàng)目竣工時(shí)間____________________6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條項(xiàng)目銷(xiāo)售及分配7.1銷(xiāo)售方式項(xiàng)目銷(xiāo)售采用市場(chǎng)公開(kāi)銷(xiāo)售的方式。7.2銷(xiāo)售分配項(xiàng)目銷(xiāo)售所得款項(xiàng)，扣除開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用及稅金后，按照投資方和開(kāi)發(fā)方的出資比例進(jìn)行分配。7.3銷(xiāo)售收益項(xiàng)目銷(xiāo)售收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，投資方和開(kāi)發(fā)方按約定的比例分享。第八條項(xiàng)目融資及成本8.1融資方式項(xiàng)目融資采用銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等多種方式，具體融資方案由雙方協(xié)商確定。8.2成本構(gòu)成土地費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用施工費(fèi)用稅費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用8.3成本控制雙方應(yīng)共同制定成本控制措施，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益或成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售困難，雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，包括調(diào)整銷(xiāo)售策略、降低銷(xiāo)售價(jià)格等措施。9.3其他風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施對(duì)于其他不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。第十條違約責(zé)任10.1違約情形投資方未按約定時(shí)間、金額出資；開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：投資方出資證明13.2附件二：開(kāi)發(fā)方資質(zhì)證明13.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理、擔(dān)保等非合同主體之外的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的情形投資咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收等；項(xiàng)目融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等；法務(wù)咨詢(xún)、合同審核、爭(zhēng)議解決等；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期收益等因素協(xié)商確定；第三方責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的十倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分：第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與合同其他各方（如投資方、供應(yīng)商等）之間的糾紛，由第三方自行解決；合同其他各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及賠償限額等；6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期收益協(xié)商確定；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入項(xiàng)目成本，由甲乙雙方按照出資比