2024年版房屋建筑工程施工承包協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程施工承包協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.承包協(xié)議概述1.1承包商信息1.2發(fā)包方信息1.3工程概況1.4合同金額與支付方式1.5合同期限與工程進度2.工程范圍與施工標準2.1工程范圍2.2施工標準與規(guī)范2.3施工圖紙與技術(shù)文件2.4工程變更與調(diào)整3.合同價格與支付3.1合同價格3.2預(yù)付款3.3工程進度款3.4竣工結(jié)算3.5價格調(diào)整與索賠4.施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計4.2施工現(xiàn)場管理4.3施工人員管理4.4施工質(zhì)量管理4.5安全生產(chǎn)管理5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與管理5.2設(shè)備供應(yīng)與管理5.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.4驗收與檢驗6.工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準6.2驗收程序與要求6.3質(zhì)量問題處理6.4竣工驗收與移交7.工期與進度7.1合同工期7.2進度計劃與控制7.3工期延誤與賠償7.4提前竣工獎勵8.違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償方式與計算8.3違約金支付8.4不可抗力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責任12.合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行地點與方式12.3合同終止條件13.其他條款13.1廣告與宣傳13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3第三方受益人13.4法律法規(guī)變化14.附件14.1合同附件列表14.2相關(guān)技術(shù)文件14.3驗收標準與規(guī)范第一部分：合同如下：第一條承包協(xié)議概述1.1承包商信息承包商全稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3工程概況工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施等。1.4合同金額與支付方式合同總金額：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）支付方式：按工程進度分階段支付。1.5合同期限與工程進度合同工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，工期約為××個月。工程進度：按照雙方約定的工程進度計劃進行。第二條工程范圍與施工標準2.1工程范圍本合同范圍內(nèi)的工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施等。2.2施工標準與規(guī)范施工應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標準與規(guī)范。2.3施工圖紙與技術(shù)文件承包商應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)文件進行施工。2.4工程變更與調(diào)整如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。第三條合同價格與支付3.1合同價格本合同采用固定總價合同，合同總金額為人民幣×××萬元。3.2預(yù)付款合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款。3.3工程進度款按工程進度分階段支付，具體支付比例和時間雙方約定。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包商提交完整的工程資料和結(jié)算報告，雙方按照合同約定進行竣工結(jié)算。3.5價格調(diào)整與索賠合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第四條施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計承包商應(yīng)根據(jù)工程特點和施工需求，編制施工組織設(shè)計，并提交發(fā)包方審批。4.2施工現(xiàn)場管理承包商應(yīng)負責施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施建設(shè)、環(huán)境布置和衛(wèi)生管理。4.3施工人員管理承包商應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定。4.4施工質(zhì)量管理承包商應(yīng)按照相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.5安全生產(chǎn)管理承包商應(yīng)嚴格執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與管理承包商負責材料的采購、儲存和分發(fā)，確保材料質(zhì)量。5.2設(shè)備供應(yīng)與管理承包商負責設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試和維護，確保設(shè)備正常運行。5.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求材料和設(shè)備應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。5.4驗收與檢驗材料和設(shè)備到貨后，承包商應(yīng)按照相關(guān)標準進行驗收和檢驗，不合格的產(chǎn)品應(yīng)退貨或更換。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標準與規(guī)范。6.2驗收程序與要求工程竣工后，雙方按照約定的驗收程序進行驗收，合格后辦理移交手續(xù)。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行整改。6.4竣工驗收與移交工程竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，發(fā)包方支付剩余合同價款。第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2賠償方式與計算違約方應(yīng)按照合同約定和實際損失賠償對方。8.3違約金支付違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。8.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解或仲裁解決。9.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)積極進行協(xié)商和調(diào)解，爭取達成一致。9.3仲裁如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，雙方同意提交×××人民法院訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除一方提前解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3合同終止合同到期或者工程竣工驗收合格后，合同自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，為期五年。11.3違約保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行地點與方式合同履行地點為×××市×××區(qū)×××路×××號，履行方式按照合同約定執(zhí)行。12.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1廣告與宣傳雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的名稱、標志進行廣告宣傳。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，保護合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3第三方受益人合同如有第三方受益人，雙方應(yīng)尊重第三方受益人的權(quán)益。13.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條附件14.1合同附件列表附件包括：合同協(xié)議書、設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等。14.2相關(guān)技術(shù)文件技術(shù)文件包括：施工組織設(shè)計、施工方案、安全防護措施等。14.3驗收標準與規(guī)范驗收標準與規(guī)范包括：國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標準與規(guī)范。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：設(shè)計圖紙附件三：技術(shù)文件附件四：工程量清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：施工方案附件七：安全防護措施附件一：合同協(xié)議書本附件為合同協(xié)議書，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及合同的履行條件、期限和方式等。附件二：設(shè)計圖紙本附件提供了工程的設(shè)計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。附件三：技術(shù)文件本附件包含了工程施工過程中所需的技術(shù)文件，如施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等。附件四：工程量清單本附件列出了工程項目的詳細工程量和價格，用于計算合同金額和支付。附件五：施工組織設(shè)計本附件詳細介紹了施工組織結(jié)構(gòu)、施工計劃、施工方法、質(zhì)量保證措施等。附件六：施工方案本附件提供了施工的具體方案，包括施工步驟、施工工藝、施工要求等。附件七：安全防護措施本附件明確了施工過程中的安全防護措施，包括安全管理制度、安全設(shè)施、安全教育等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。2.未能按照合同約定的期限支付價款或提供材料、設(shè)備。3.違反合同約定的保密義務(wù)。4.未能按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約金支付：按照合同總金額的5%計算違約金。3.實際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致對方的實際損失計算賠償金額。示例說明：如果承包商未能按照合同約定的時間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)違約責任的認定標準，承包商應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。4.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律保