2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽訂合同時(shí)間2.2支付定金時(shí)間2.3支付首付時(shí)間2.4完成交易時(shí)間2.5房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間3.交易保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明4.3瑕疵處理方式5.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施清單5.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2爭(zhēng)議管轄地11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2配套設(shè)施清單12.3設(shè)備清單及使用說(shuō)明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署及生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱：____________________1.1.5乙方（買(mǎi)方）地址：____________________1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)建成年份：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1定金支付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.2.2首付支付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.2.3余款支付：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽訂合同時(shí)間：____________________2.2支付定金時(shí)間：____________________2.3支付首付時(shí)間：____________________2.4完成交易時(shí)間：____________________2.5房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：____________________3.交易保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2保證金支付方式：____________________3.3保證金退還條件：3.3.1交易順利進(jìn)行，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。3.3.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：____________________4.3瑕疵處理方式：____________________5.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施清單：____________________5.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明：____________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1甲方承擔(dān)：____________________6.2.2乙方承擔(dān)：____________________6.3稅費(fèi)支付方式：____________________7.交易違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。7.1.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算方法：按照交易總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)___________________%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3如仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________8.3訴訟法院：8.3.1法院名稱：____________________8.3.2法院地址：____________________8.3.3法院聯(lián)系方式：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿。9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止合同后的處理：9.3.1退還已支付款項(xiàng)。9.3.2損害賠償。9.3.3清理現(xiàn)場(chǎng)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2交易保證金支付完畢。10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同變更方式：10.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.3符合法律法規(guī)規(guī)定。10.3合同附件：10.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件。10.3.2配套設(shè)施清單。10.3.3設(shè)備清單及使用說(shuō)明。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：11.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.1.2以快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式。11.2爭(zhēng)議管轄地：11.2.1爭(zhēng)議管轄地為房產(chǎn)所在地。11.2.2如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。11.3合同附件：11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.3.2配套設(shè)施清單。11.3.3設(shè)備清單及使用說(shuō)明。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式：12.2.1雙方妥善保管合同原件。12.2.2如一方遺失合同原件，應(yīng)立即通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署及生效時(shí)間13.1合同簽署時(shí)間：____________________13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人14.1甲方（賣方）簽署人：____________________14.2乙方（買(mǎi)方）簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的交易活動(dòng)，應(yīng)在本合同約定的交易范圍內(nèi)進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢和核實(shí)。3.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂。3.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.4提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1代表甲乙雙方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通。3.3.2代為簽署相關(guān)文件。3.3.3協(xié)助甲乙雙方辦理交易款項(xiàng)的支付和收取。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止計(jì)算。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付預(yù)付費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整。5.2.2第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。6.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并就變更內(nèi)容提出意見(jiàn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第九條約定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并由第三方負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十條約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)明確為服務(wù)方與委托方的關(guān)系。10.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車位、儲(chǔ)藏室等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。4.設(shè)備清單及使用說(shuō)明要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、使用年限等，并提供使用說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的情況和使用方法。5.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：用于證明交易保證金的支付情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)。1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3任何一方違反合同約定的其他行為，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.商業(yè)配套信息5.1商業(yè)配套項(xiàng)目5.2商業(yè)配套權(quán)益5.3商業(yè)配套使用限制6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件6.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件清單11.2附件說(shuō)明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件2：房屋買(mǎi)賣合同14.3附件3：商業(yè)配套權(quán)益證明14.4附件4：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)等。1.3.2房屋類型：住宅、商業(yè)等。1.3.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.3.4房屋規(guī)劃用途：居住、商業(yè)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有。2.1.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記2.3.1出賣方承諾在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限3.2.1買(mǎi)受方在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.2.2買(mǎi)受方在合同簽訂后日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.房屋交付4.1交付條件4.1.1出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。4.2交付時(shí)間4.2.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付買(mǎi)受方。4.3交付方式4.3.1出賣方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付買(mǎi)受方，買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后視為交付完成。5.商業(yè)配套信息5.1商業(yè)配套項(xiàng)目5.1.1本合同涉及的商業(yè)配套項(xiàng)目為：商業(yè)配套。5.2商業(yè)配套權(quán)益5.2.1買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)本房屋后，享有商業(yè)配套的使用權(quán)。5.3商業(yè)配套使用限制5.3.1買(mǎi)受方在使用商業(yè)配套時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變其功能和使用范圍。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1本合同涉及的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)備1：品牌型號(hào)，購(gòu)買(mǎi)日期：年月日。設(shè)備2：品牌型號(hào)，購(gòu)買(mǎi)日期：年月日。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件6.2.1出賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備符合合同約定，并在交付時(shí)保證其正常使用。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收6.3.1買(mǎi)受方在接收附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，遵循法定程序解決爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣元。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣元。8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因付款問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日房屋交易價(jià)格的%計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及商業(yè)配套的交付手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余房款及稅費(fèi)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理附屬設(shè)施及設(shè)備。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自年月日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付完畢，合同終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間以實(shí)際房屋交付完畢的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件清單房屋所有權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證書(shū)房屋買(mǎi)賣合同商業(yè)配套權(quán)益證明附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2附件說(shuō)明11.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方約定的地址。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.4合同解除12.4.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于市區(qū)地點(diǎn)簽署。13.3簽署當(dāng)事人13.3.1出賣方代表：姓名，職務(wù)。13.3.2買(mǎi)受方代表：姓名，職務(wù)。14.合同附件清單14.1附件1：房屋所有權(quán)證書(shū)14.2附件2：土地使用權(quán)證書(shū)14.3附件3：房屋買(mǎi)賣合同14.4附件4：商業(yè)配套權(quán)益證明14.5附件5：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同起草、產(chǎn)權(quán)核查、評(píng)估鑒定、法律咨詢、公證等。15.3第三方的選擇15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保所提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的%。17.1.2第三方的責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供房屋交易信息、協(xié)助起草合同、促成交易等。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證程序進(jìn)行公證，并保證公證內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的正本和復(fù)印件，確保證書(shū)信息完整、清晰。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的正本和復(fù)印件，確保證書(shū)信息完整、清晰。附件說(shuō)明：證明出賣方擁有房屋所占土地的使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同的正本和復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。附件說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.商業(yè)配套權(quán)益證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)配套權(quán)益證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證明等。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)受方享有商業(yè)配套的使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。附件說(shuō)明：明確附屬設(shè)施及設(shè)備的交付條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署的驗(yàn)收單，記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。附件說(shuō)明：證明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備已交付，是合同履行的重要依據(jù)。8.交易雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證件復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣元。示例說(shuō)明：如合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方于2024年4月1日交付，則出賣方應(yīng)支付30天的違約金。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣元。示例說(shuō)明：如合同約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，但買(mǎi)受方于2024年4月1日支付，則買(mǎi)受方應(yīng)支付30天的違約金。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，并賠償買(mǎi)受方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：如合同約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，但實(shí)際交付房屋為簡(jiǎn)裝修，出賣方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用差額并賠償買(mǎi)受方損失。4.買(mǎi)受方未按約定使用商業(yè)配套違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)遵守商業(yè)配套的使用規(guī)定，如因違規(guī)使用導(dǎo)致?lián)p失，買(mǎi)受方自行承擔(dān)。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方在未經(jīng)允許的情況下，擅自改變商業(yè)配套的功能，導(dǎo)致?lián)p失，買(mǎi)受方應(yīng)自行承擔(dān)。5.第三方未履行合同約定的服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致交易延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵及處理4.交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用承擔(dān)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付及驗(yàn)收程序6.商業(yè)配套使用6.1商業(yè)配套權(quán)益6.2商業(yè)配套使用條件6.3商業(yè)配套使用費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同附件及其他14.1合同附件及其他一14.2合同附件及其他二14.3合同附件及其他三第一部分：合同第一條合同基本信息1.1買(mǎi)賣雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及付款方式房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。付款方式：1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金，定金支付后甲方不得解除合同。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為首付款，首付款支付后甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。1.3乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款，剩余款項(xiàng)支付后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件辦理至乙方名下。2.2房屋使用權(quán)乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證書(shū)真實(shí)有效，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與描述相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2房屋瑕疵及處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或明確告知乙方。乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收時(shí)提出瑕疵，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第四條交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用承擔(dān)本合同涉及的交易費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.3交付及驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付所需的相關(guān)文件；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出；3.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方。第六條商業(yè)配套使用6.1商業(yè)配套權(quán)益本合同涉及的商業(yè)配套權(quán)益，包括但不限于停車位、健身房等，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一并取得。6.2商業(yè)配套使用條件乙方應(yīng)遵守商業(yè)配套使用規(guī)定，不得擅自改變其用途或損害他人權(quán)益。6.3商業(yè)配套使用費(fèi)用商業(yè)配套使用費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵；3.乙方未按約定支付款項(xiàng)；4.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%；2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；4.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；2.未履行部分終止履行；3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二如因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則解決。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效條件成就之日起生效。第十四條合同附件及其他14.1合同附件及其他一本合同附件一、附件二、附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及其他二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件及其他三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息及相關(guān)資料；1.2.2甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)；1.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料；1.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)；1.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額1.3.1第三方因提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍；1.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，免責(zé)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式1.4.1第三方介入應(yīng)以合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；1.4.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方介入的程序1.4.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；1.4.2第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作；1.4.3第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.5.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)；1.5.2第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，如因甲方提供的信息不真實(shí)、不完整或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.5.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)；1.5.2第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，如因乙方提供的信息不真實(shí)、不完整或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，根據(jù)具體情況由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；1.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁