2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易流程及時間節(jié)點2.1簽訂合同時間2.2支付定金時間2.3支付首付時間2.4完成交易時間2.5房產(chǎn)過戶時間3.交易保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)瑕疵說明4.3瑕疵處理方式5.房產(chǎn)配套設施及設備5.1配套設施清單5.2設備清單及使用說明6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付方式7.交易違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同附件11.其他約定事項11.1通知方式11.2爭議管轄地11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2配套設施清單12.3設備清單及使用說明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署及生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)建成年份：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1定金支付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。1.3.2.2首付支付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。1.3.2.3余款支付：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。2.交易流程及時間節(jié)點2.1簽訂合同時間：____________________2.2支付定金時間：____________________2.3支付首付時間：____________________2.4完成交易時間：____________________2.5房產(chǎn)過戶時間：____________________3.交易保證金3.1保證金金額：人民幣____________________元整3.2保證金支付方式：____________________3.3保證金退還條件：3.3.1交易順利進行，過戶手續(xù)辦理完畢。3.3.2任何一方違反合同約定，導致合同解除或終止。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房產(chǎn)瑕疵說明：____________________4.3瑕疵處理方式：____________________5.房產(chǎn)配套設施及設備5.1配套設施清單：____________________5.2設備清單及使用說明：____________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類：____________________6.2稅費承擔比例：6.2.1甲方承擔：____________________6.2.2乙方承擔：____________________6.3稅費支付方式：____________________7.交易違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定時間支付款項。7.1.2任何一方未按約定履行合同義務。7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。7.2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。7.3違約金計算方法：按照交易總價的一定比例計算，具體比例為____________________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.1.3如仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會名稱：____________________8.2.2仲裁地點：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________8.3訴訟法院：8.3.1法院名稱：____________________8.3.2法院地址：____________________8.3.3法院聯(lián)系方式：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿。9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止合同后的處理：9.3.1退還已支付款項。9.3.2損害賠償。9.3.3清理現(xiàn)場。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2交易保證金支付完畢。10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同變更方式：10.2.1以書面形式通知對方。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.3符合法律法規(guī)規(guī)定。10.3合同附件：10.3.1房產(chǎn)證復印件。10.3.2配套設施清單。10.3.3設備清單及使用說明。11.其他約定事項11.1通知方式：11.1.1以書面形式通知對方。11.1.2以快遞、電子郵件或其他雙方認可的方式。11.2爭議管轄地：11.2.1爭議管轄地為房產(chǎn)所在地。11.2.2如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。11.3合同附件：11.3.1房產(chǎn)證復印件。11.3.2配套設施清單。11.3.3設備清單及使用說明。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式：12.2.1雙方妥善保管合同原件。12.2.2如一方遺失合同原件，應立即通知另一方，并承擔相應的法律責任。13.合同簽署及生效時間13.1合同簽署時間：____________________13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人14.1甲方（賣方）簽署人：____________________14.2乙方（買方）簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供相關服務或協(xié)助交易的一方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的交易活動，應在本合同約定的交易范圍內(nèi)進行，并遵守相關法律法規(guī)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可邀請第三方提供必要的服務或協(xié)助。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.第三方職責和權(quán)限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，確保交易順利進行。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息的查詢和核實。3.2.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判和合同簽訂。3.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.4提供交易相關的咨詢服務。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1代表甲乙雙方與交易對方進行溝通。3.3.2代為簽署相關文件。3.3.3協(xié)助甲乙雙方辦理交易款項的支付和收取。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為人民幣____________________元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方的責任限額自合同生效之日起至合同終止之日止計算。5.第三方費用承擔5.1第三方的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。5.2第三方的服務費用支付方式：5.2.1在合同簽訂后，甲乙雙方應向第三方支付預付費人民幣____________________元整。5.2.2第三方提供服務的，甲乙雙方應按約定支付服務費。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式通知第三方。6.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并就變更內(nèi)容提出意見。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第九條約定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應通知第三方，并由第三方負責處理相關事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同第十條約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，應由第三方負責處理相關事宜。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關系，應明確為服務方與委托方的關系。10.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方在履行職責過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)配套設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設施，如電梯、車位、儲藏室等。說明：用于明確房產(chǎn)的配套設施情況。4.設備清單及使用說明要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的設備，包括品牌、型號、使用年限等，并提供使用說明。說明：用于明確房產(chǎn)內(nèi)設備的情況和使用方法。5.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：用于證明交易保證金的支付情況。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的憑證，證明款項已支付。說明：用于證明交易款項的支付情況。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關附件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付款項。1.2任何一方未按約定履行合同義務。1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。3.違約行為示例說明3.1甲方未按約定時間支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.3任何一方違反合同約定的其他行為，如泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3交易稅費承擔4.房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式5.商業(yè)配套信息5.1商業(yè)配套項目5.2商業(yè)配套權(quán)益5.3商業(yè)配套使用限制6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備交付條件6.3附屬設施及設備驗收7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件清單11.2附件說明12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同修改12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當事人14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：商業(yè)配套權(quán)益證明14.4附件4：附屬設施及設備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具體街道、門牌號等。1.3.2房屋類型：住宅、商業(yè)等。1.3.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.3.4房屋規(guī)劃用途：居住、商業(yè)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有。2.1.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記2.3.1出賣方承諾在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.房屋交易價格3.1交易價格3.1.1本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及期限3.2.1買受方在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。3.2.2買受方在合同簽訂后日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整。3.3交易稅費承擔3.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。4.房屋交付4.1交付條件4.1.1出賣方應保證房屋及附屬設施、設備符合合同約定。4.2交付時間4.2.1出賣方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋及附屬設施、設備交付買受方。4.3交付方式4.3.1出賣方將房屋及附屬設施、設備交付買受方，買受方驗收合格后視為交付完成。5.商業(yè)配套信息5.1商業(yè)配套項目5.1.1本合同涉及的商業(yè)配套項目為：商業(yè)配套。5.2商業(yè)配套權(quán)益5.2.1買受方購買本房屋后，享有商業(yè)配套的使用權(quán)。5.3商業(yè)配套使用限制5.3.1買受方在使用商業(yè)配套時，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變其功能和使用范圍。6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.1.1本合同涉及的附屬設施及設備清單如下：設備1：品牌型號，購買日期：年月日。設備2：品牌型號，購買日期：年月日。6.2附屬設施及設備交付條件6.2.1出賣方應保證附屬設施及設備符合合同約定，并在交付時保證其正常使用。6.3附屬設施及設備驗收6.3.1買受方在接收附屬設施及設備時，應進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收時提出。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為：房屋所在地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照我國相關法律規(guī)定，遵循法定程序解決爭議。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受方支付違約金人民幣元。8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日應向出賣方支付違約金人民幣元。8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方應承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致的違約責任。8.2.2買受方應承擔因付款問題導致的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日房屋交易價格的%計算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.3買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋及商業(yè)配套的交付手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算剩余房款及稅費。9.3.2雙方應按照合同約定處理附屬設施及設備。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自年月日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付完畢，合同終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間以實際房屋交付完畢的時間為準。11.合同附件11.1附件清單房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋買賣合同商業(yè)配套權(quán)益證明附屬設施及設備清單11.2附件說明11.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地點為合同雙方約定的地址。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.4合同解除12.4.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于年月日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于市區(qū)地點簽署。13.3簽署當事人13.3.1出賣方代表：姓名，職務。13.3.2買受方代表：姓名，職務。14.合同附件清單14.1附件1：房屋所有權(quán)證書14.2附件2：土地使用權(quán)證書14.3附件3：房屋買賣合同14.4附件4：商業(yè)配套權(quán)益證明14.5附件5：附屬設施及設備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、產(chǎn)權(quán)核查、評估鑒定、法律咨詢、公證等。15.3第三方的選擇15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，確保所提供的服務符合專業(yè)標準和合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)重大失誤或違反合同約定，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取相應的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責任不超過合同交易價格的%。17.1.2第三方的責任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，負責提供房屋交易信息、協(xié)助起草合同、促成交易等。18.1.2中介機構(gòu)應確保交易信息的真實性和合法性，并承擔相應的責任。18.2評估機構(gòu)18.2.2評估機構(gòu)應按照國家相關評估標準和程序進行評估，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.3律師事務所18.3.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。18.3.2律師事務所應確保其提供的法律服務符合法律規(guī)定，并承擔相應的法律責任。18.4公證機構(gòu)18.4.1公證機構(gòu)負責對合同進行公證，確保合同的合法性和真實性。18.4.2公證機構(gòu)應按照公證程序進行公證，并保證公證內(nèi)容的準確無誤。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應承擔第三方提供服務的費用。19.1.2第三方在服務過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應承擔第三方提供服務的費用。19.2.2第三方在服務過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務，甲乙雙方應共同承擔第三方提供服務的費用。19.3.2第三方在服務過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按照責任比例承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本和復印件，確保證書信息完整、清晰。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書詳細要求：提供土地使用權(quán)證書的正本和復印件，確保證書信息完整、清晰。附件說明：證明出賣方擁有房屋所占土地的使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正本和復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。附件說明：作為雙方權(quán)利義務的書面約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.商業(yè)配套權(quán)益證明詳細要求：提供商業(yè)配套權(quán)益證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證明等。附件說明：證明買受方享有商業(yè)配套的使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附屬設施及設備清單詳細要求：列出房屋附屬設施及設備的名稱、型號、購買日期等信息。附件說明：明確附屬設施及設備的交付條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明交易過程中稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交付驗收單詳細要求：雙方在房屋交付時簽署的驗收單，記錄房屋及附屬設施、設備的交付情況。附件說明：證明房屋及附屬設施、設備已交付，是合同履行的重要依據(jù)。8.交易雙方身份證件復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證件復印件，確保身份信息真實、完整。附件說明：證明甲乙雙方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋違約責任認定：出賣方每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣元。示例說明：如合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣方于2024年4月1日交付，則出賣方應支付30天的違約金。2.買受方未按約定時間支付房款違約責任認定：買受方每延遲一日，應向出賣方支付違約金人民幣元。示例說明：如合同約定支付房款時間為2024年3月1日，但買受方于2024年4月1日支付，則買受方應支付30天的違約金。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定違約責任認定：出賣方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失，并賠償買受方相應損失。示例說明：如合同約定房屋裝修標準為精裝修，但實際交付房屋為簡裝修，出賣方應承擔裝修費用差額并賠償買受方損失。4.買受方未按約定使用商業(yè)配套違約責任認定：買受方應遵守商業(yè)配套的使用規(guī)定，如因違規(guī)使用導致?lián)p失，買受方自行承擔。示例說明：買受方在未經(jīng)允許的情況下，擅自改變商業(yè)配套的功能，導致?lián)p失，買受方應自行承擔。5.第三方未履行合同約定的服務違約責任認定：第三方未履行合同約定的服務，應根據(jù)合同約定和相關規(guī)定承擔相應責任。示例說明：評估機構(gòu)未按照約定時間完成評估工作，導致交易延遲，評估機構(gòu)應承擔相應責任。全文完。2024版二手房交易樣本：帶商業(yè)配套交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵及處理4.交易費用及稅費4.1交易費用承擔4.2稅費承擔5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3交付及驗收程序6.商業(yè)配套使用6.1商業(yè)配套權(quán)益6.2商業(yè)配套使用條件6.3商業(yè)配套使用費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同附件及其他14.1合同附件及其他一14.2合同附件及其他二14.3合同附件及其他三第一部分：合同第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3交易價格及付款方式房屋交易總價款：人民幣____________________元整。付款方式：1.1乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%作為定金，定金支付后甲方不得解除合同。1.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%作為首付款，首付款支付后甲方應將房屋交付乙方使用。1.3乙方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付剩余總價款，剩余款項支付后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，甲方應于____________________個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書及相關文件辦理至乙方名下。2.2房屋使用權(quán)乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證書甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證書真實有效，如因房屋權(quán)屬問題導致的任何糾紛，由甲方承擔全部責任。第三條房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述甲方應保證房屋的現(xiàn)狀與描述相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。3.2房屋瑕疵及處理如房屋存在瑕疵，甲方應在交付前予以修復或明確告知乙方。乙方應在房屋驗收時提出瑕疵，甲方應在____________________個工作日內(nèi)予以處理。第四條交易費用及稅費4.1交易費用承擔本合同涉及的交易費用，包括但不限于中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2稅費承擔房屋交易稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買受人承擔。第五條交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于合同約定的交付日期前____________________個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗收標準乙方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。5.3交付及驗收程序1.甲方應向乙方提供房屋交付所需的相關文件；2.乙方應在驗收時檢查房屋及附屬設施，如有問題，應及時提出；3.甲方應在驗收合格后，將房屋鑰匙及相關文件交付乙方。第六條商業(yè)配套使用6.1商業(yè)配套權(quán)益本合同涉及的商業(yè)配套權(quán)益，包括但不限于停車位、健身房等，乙方在購買房屋時一并取得。6.2商業(yè)配套使用條件乙方應遵守商業(yè)配套使用規(guī)定，不得擅自改變其用途或損害他人權(quán)益。6.3商業(yè)配套使用費用商業(yè)配套使用費用按相關規(guī)定收取，乙方應按時繳納。第七條違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵；3.乙方未按約定支付款項；4.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任；3.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；4.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應提前____________________個工作日書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應在____________________個工作日內(nèi)予以回復。9.3合同解除后果1.合同解除后，已履行部分按實際履行情況進行結(jié)算；2.未履行部分終止履行；3.雙方應按照本合同約定承擔違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二如因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應本著公平、合理、誠信的原則解決。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________年____________________月____________________日。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效條件成就之日起生效。第十四條合同附件及其他14.1合同附件及其他一本合同附件一、附件二、附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及其他二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件及其他三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務2.1甲方與第三方的權(quán)利義務1.2.1甲方應如實向第三方提供房屋信息及相關資料；1.2.2甲方應配合第三方完成合同履行所需的各項手續(xù)；1.2.3甲方應按照合同約定支付第三方提供的服務的費用。2.2乙方與第三方的權(quán)利義務1.2.1乙方應如實向第三方提供個人信息及相關資料；1.2.2乙方應配合第三方完成合同履行所需的各項手續(xù)；1.2.3乙方應按照合同約定支付第三方提供的服務的費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額1.3.1第三方因提供的服務存在過錯導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不超過合同約定服務費用的兩倍；1.3.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，免責。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式1.4.1第三方介入應以合同約定的方式進行，包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務等；1.4.2第三方介入的具體方式應在合同中明確約定。4.2第三方介入的程序1.4.1第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議；1.4.2第三方介入過程中，甲方、乙方應按照合同約定配合第三方的工作；1.4.3第三方介入完成后，甲方、乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分1.5.1第三方在提供中介、評估、擔保等服務時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔；1.5.2第三方在提供上述服務時，如因甲方提供的信息不真實、不完整或違反法律法規(guī)導致合同無法履行或造成損失，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分1.5.1第三方在提供中介、評估、擔保等服務時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔；1.5.2第三方在提供上述服務時，如因乙方提供的信息不真實、不完整或違反法律法規(guī)導致合同無法履行或造成損失，由乙方承擔。5.3第三方與其他各方的責任劃分1.5.3第三方在提供服務過程中，如因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，根據(jù)具體情況由相關責任方承擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式1.6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；1.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁