2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2權(quán)益內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2.2房產(chǎn)使用權(quán)1.2.3房產(chǎn)收益權(quán)1.2.4房產(chǎn)處置權(quán)1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方資格1.3.2受讓方資格1.3.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.4轉(zhuǎn)讓程序2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1價(jià)格確定2.1.2價(jià)格調(diào)整2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間2.2.2支付地點(diǎn)2.2.3支付方式2.2.4支付賬戶(hù)3.轉(zhuǎn)讓時(shí)間及手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.1.1簽署合同時(shí)間3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間3.1.3權(quán)益交接時(shí)間3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方手續(xù)3.2.2受讓方手續(xù)3.2.3政府部門(mén)手續(xù)3.2.4銀行手續(xù)4.權(quán)益保障4.1權(quán)益真實(shí)性4.1.1房產(chǎn)證照齊全4.1.2無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛4.1.3無(wú)債務(wù)糾紛4.2權(quán)益合法性4.2.1符合法律法規(guī)4.2.2符合政策規(guī)定4.2.3符合規(guī)劃要求4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)4.3.1風(fēng)險(xiǎn)提示4.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范4.3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.1.3違約賠償5.2受讓方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.2.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類(lèi)型6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4仲裁解決6.5法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同終止8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2房產(chǎn)稅費(fèi)8.3房產(chǎn)維護(hù)8.4附加條款9.附件9.1房產(chǎn)證照9.2合同附件10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字10.2受讓方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.日期11.1簽署日期11.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期12.合同副本12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同解釋權(quán)13.1解釋主體13.2解釋范圍13.3解釋效力14.法律適用14.1適用法律14.2法律沖突解決14.3法院管轄第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為。1.2權(quán)益內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)等一切合法權(quán)益。1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3.2受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意接受該房產(chǎn)的一切現(xiàn)狀和可能出現(xiàn)的后果。1.3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。1.3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.1.2雙方同意，自本合同簽署之日起日內(nèi)，受讓方一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。2.2.2支付地點(diǎn)：支付地點(diǎn)為。2.2.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.2.4支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)為，賬號(hào)為，開(kāi)戶(hù)銀行為。3.轉(zhuǎn)讓時(shí)間及手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.1.1雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效。3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同生效之日起日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.3權(quán)益交接時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、權(quán)屬證明文件等相關(guān)物品交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的條件向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件和證明材料。3.2.4雙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，辦理轉(zhuǎn)賬支付手續(xù)。4.權(quán)益保障4.1權(quán)益真實(shí)性4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)的爭(zhēng)議。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛，包括但不限于房產(chǎn)貸款、稅務(wù)、物業(yè)費(fèi)等債務(wù)。4.2權(quán)益合法性4.2.1雙方確認(rèn)，本合同的簽署和履行符合法律法規(guī)、政策規(guī)定和規(guī)劃要求。4.2.2雙方同意，本合同的簽署和履行遵守公平、公正、公開(kāi)的原則。4.2.3雙方同意，本合同的簽署和履行不違反社會(huì)公共利益。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)4.3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.3.2雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同的約定，共同努力降低轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)。4.3.3雙方同意，因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成前，將房產(chǎn)的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單交付給受讓方。8.1.2受讓方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，并按照保險(xiǎn)合同的約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)8.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.3房產(chǎn)維護(hù)8.3.1受讓方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。8.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)的維護(hù)資料和建議。8.4附加條款8.4.1雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.4.2附加條款與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房產(chǎn)證照9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證9.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證9.1.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件9.2合同附件9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單9.2.3其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字10.2受讓方簽字10.3見(jiàn)證人簽字（如有）11.日期11.1簽署日期：雙方簽字或者蓋章的日期。11.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的日期。12.合同副本12.1原件份數(shù)：雙方各保留一份原件。12.2副本份數(shù)：如有需要，雙方可以各自保留若干份副本。13.合同解釋權(quán)13.1解釋主體：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2解釋范圍：本合同的內(nèi)容及相關(guān)條款。13.3解釋效力：解釋結(jié)果對(duì)本合同的解釋和履行具有約束力。14.法律適用14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。14.3法院管轄：本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件2.合同附件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括身份證明、房產(chǎn)證照、稅費(fèi)繳納證明等。其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)、貸款合同（如有）等。3.其他附件如貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的附加協(xié)議或合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證照，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.受讓方違約受讓方違反合同約定，不履行支付義務(wù)或支付不符合約定的，視為違約。示例：受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不符合合同約定。3.雙方違約雙方均違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓延遲。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、履行合同等。示例：轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，應(yīng)向受讓方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用享有權(quán)利。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜慨a(chǎn)所有權(quán)的