2024年某房地產(chǎn)公司與某家居公司關(guān)于精裝修合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)公司與某家居公司關(guān)于精裝修合作合同本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標1.1宗旨1.2目標第二條：合同主體2.1房地產(chǎn)公司信息2.2家居公司信息第三條：合作內(nèi)容3.1精裝修范圍3.2精裝修標準3.3精裝修時間安排第四條：合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時間安排第六條：合同的履行與驗收6.1履行期限6.2驗收標準6.3驗收程序第七條：違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償方式第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款的賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條：其他約定13.1配合事項13.2配合時間第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標1.1宗旨：雙方本著平等互惠、共同發(fā)展的原則，通過本次合作，實現(xiàn)房地產(chǎn)公司與家居公司在精裝修領(lǐng)域的優(yōu)勢互補，提升房地產(chǎn)項目的整體品質(zhì)，滿足業(yè)主對高品質(zhì)生活的需求。1.2目標：確保精裝修工程的質(zhì)量與進度達到雙方約定的標準，共同打造具有市場競爭力的精裝修住宅項目。第二條：合同主體2.1房地產(chǎn)公司信息：公司名稱：_______房地產(chǎn)有限公司注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2家居公司信息：公司名稱：_______家居裝飾有限公司注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條：合作內(nèi)容3.1精裝修范圍：本合同適用于房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目中，雙方約定進行精裝修的住宅單元、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。3.2精裝修標準：精裝修工程應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的質(zhì)量標準。具體標準見附件一《精裝修工程質(zhì)量標準》。3.3精裝修時間安排：具體的精裝修工程啟動時間、完成時間及關(guān)鍵節(jié)點等，雙方應根據(jù)項目實際情況共同商定，并明確在《項目精裝修實施計劃》中。第四條：合作方式與流程4.1合作方式：雙方通過友好協(xié)商，采取分工合作、資源共享、風險共擔的方式進行合作。4.2合作流程：（1）房地產(chǎn)公司提供項目相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等；（2）家居公司根據(jù)提供的資料，制定詳細的施工方案、材料清單及預算；（3）雙方就施工方案、材料及預算進行協(xié)商，達成一致后簽訂合同；（4）家居公司按照合同約定進行施工，房地產(chǎn)公司負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理等相關(guān)事宜；（5）工程驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，家居公司提供相應的售后服務。第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額：雙方根據(jù)實際完成的精裝修工程量，按照約定的單價和總價計算合同金額。具體金額見附件二《精裝修工程量清單》。5.2支付方式：雙方約定采用進度付款和驗收合格后支付相結(jié)合的方式。具體支付條款見附件三《支付條款》。5.3支付時間安排：按照工程進度和雙方約定的時間節(jié)點進行支付。具體安排見附件三《支付條款》。第六條：合同的履行與驗收6.1履行期限：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的工作。具體期限見附件四《工程進度計劃》。6.2驗收標準：精裝修工程應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的質(zhì)量標準。具體標準見附件一《精裝修工程質(zhì)量標準》。6.3驗收程序：（1）工程完成后，家居公司向房地產(chǎn)公司提交驗收申請；（2）房地產(chǎn)公司組織相關(guān)人員對工程進行驗收；（3）驗收合格的，雙方辦理移交手續(xù)；（4）驗收不合格的，家居公司按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。第七條：違約責任與賠償7.1違約行為：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。具體違約責任見附件五《違約責任條款》。7.2賠償方式：如一方因違約行為給另一方造成損失的，應按照實際損失金額進行賠償。具體賠償方式見附件五《違約責任條款》。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的賠償：如一方違反保密條款，泄露對方秘密，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：_______（具體地點）。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十一條：合同的終止11.1終止條件：合同履行完畢，雙方辦理移交手續(xù)，合同即終止。11.2終止后的處理：合同終止后，雙方對合作過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務進行清理，按照約定處理未了事項。第十二條：合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起_______天內(nèi)生效。第十三條：其他約定13.1配合事項：雙方應積極履行合同約定的義務，協(xié)助對方完成相關(guān)工作。13.2配合時間：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的工作。第十四條：附件14.1附件列表：附件一：《精裝修工程質(zhì)量標準》附件二：《精裝修工程量清單》附件三：《支付條款》附件四：《工程進度計劃》附件五：《違約責任條款》附件六：《售后服務承諾》第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下精裝修工程的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應商、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其合同義務，保證工程質(zhì)量、安全及進度。第二條：第三方選擇與認可2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、業(yè)績、信譽等進行審查。2.2第三方認可：甲乙方應就第三方的選擇、合同條款、費用等方面達成一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務。第三條：第三方合同管理3.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定，并不得違背本合同的原則和條款。3.2合同備案：甲乙方應將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解工程實施的詳細情況。第四條：第三方責任限額4.1責任限額：甲乙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、進度等方面的責任。4.2責任承擔：第三方在其責任范圍內(nèi)承擔相應的責任，超出責任限額的部分，由甲乙方協(xié)商解決。第五條：第三方協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機制：甲乙方應建立與第三方的協(xié)調(diào)機制，確保工程順利實施。5.2管理職責：甲乙方應共同對第三方進行監(jiān)督管理，確保其按照合同約定履行義務。第六條：第三方違約處理6.1違約行為：第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定進行處理。6.2違約處理：甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方變更7.1變更條件：如第三方發(fā)生變更，如更換施工單位、材料供應商等，甲乙方應協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。7.2變更程序：甲乙方應按照合同約定的程序，辦理第三方變更的相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應視甲乙方為合同相對方，按照合同約定履行義務。8.2權(quán)利義務劃分：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分，應以本合同及第三方合同為準。第九條：第三方介入的額外條款9.1額外條款：甲乙方應根據(jù)本合同及第三方合同的履行情況，協(xié)商確定與第三方相關(guān)的額外條款。9.2條款內(nèi)容：額外條款包括但不限于第三方的履約保證、質(zhì)量控制、進度保障等。第十條：第三方退出10.1退出條件：如第三方發(fā)生無法履行合同義務、嚴重違約等情形，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求其退出工程。10.2退出程序：甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理第三方退出的相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方引起的爭議解決11.1爭議解決：如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。11.2爭議解決地點：本合同約定的爭議解決地點。第十二條：第三方引起的法律責任12.1法律責任：第三方如發(fā)生違法行為，導致甲乙方承擔法律責任的，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責任。12.2法律后果：第三方引起的法律責任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務。第十三條：第三方保險13.1保險事項：甲乙方應要求第三方購買相應的保險，包括但不限于工程質(zhì)量保險、安全生產(chǎn)保險等。13.2保險責任：第三方保險范圍內(nèi)的責任，由保險公司承擔；超出保險范圍的責任，由第三方承擔。第十四條：其他相關(guān)事項14.1相關(guān)事項：甲乙方應根據(jù)本合同及第三方合同的履行情況，協(xié)商確定與第三方相關(guān)的其他事項。14.2事項內(nèi)容：包括但不限于第三方的履約評估、獎懲機制、保密協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《精裝修工程質(zhì)量標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了精裝修工程的質(zhì)量標準，包括設(shè)計、材料、施工、驗收等方面的要求。雙方應按照這些標準進行工程實施和驗收。附件二：《精裝修工程量清單》詳細要求和說明：本附件列出了精裝修工程的詳細工程量和費用，包括各項工程的名稱、數(shù)量、單價和總價等。雙方應根據(jù)此清單進行工程量的核實和費用的結(jié)算。附件三：《支付條款》詳細要求和說明：本附件詳細說明了支付的時間節(jié)點、支付金額、支付方式等。雙方應按照約定的條款進行支付。附件四：《工程進度計劃》詳細要求和說明：本附件制定了精裝修工程的詳細進度計劃，包括各個階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間等。雙方應按照此計劃進行工程的實施和監(jiān)督。附件五：《違約責任條款》詳細要求和說明：本附件詳細列出了違約行為及責任認定標準。雙方應了解并遵守這些標準，避免違約行為的發(fā)生。附件六：《售后服務承諾》詳細要求和說明：本附件列出了家居公司對精裝修工程的售后服務承諾，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務方式等。家居公司應按照此承諾提供售后服務。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定的時間節(jié)點完成工作；2.工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準；3.提供的材料不符合約定的質(zhì)量標準；4.未按照合同約定履行義務的其他行為。1.支付違約金：按照附件五《違約責任條款》約定的金額支付違約金；2.賠償損失：對于違約行為給守約方造成的損失，違約方應進行賠償；3.工程修復：對于工程質(zhì)量不符合約定的情況，違約方應負責修復，直至達到約定的質(zhì)量標準。示例說明：如果家居公司未能在約定的時間內(nèi)完成精裝修工程，則應按照違約責任條款支付違約金，并賠償因此給房地產(chǎn)公司造成的損失。如果家居公司提供的材料不符合約定的質(zhì)量標準，則應負責更換材料，并承擔因更換材料導致的額