2024版帶新風(fēng)系統(tǒng)房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶新風(fēng)系統(tǒng)房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律和法規(guī)1.3合同適用地域2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同用語解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.新風(fēng)系統(tǒng)概況4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號4.2新風(fēng)系統(tǒng)功能及參數(shù)4.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置5.銷售價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2新風(fēng)系統(tǒng)價(jià)格5.3支付方式及期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收及保修7.1新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2新風(fēng)系統(tǒng)保修期限及范圍7.3保修責(zé)任及處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律和法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用中國現(xiàn)行法律法規(guī)。1.3合同適用地域本合同適用于合同雙方約定的房產(chǎn)所在地。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義房產(chǎn)：指合同約定的位于______的房屋及其附屬設(shè)施。新風(fēng)系統(tǒng)：指為改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，采用機(jī)械通風(fēng)方式引入室外新鮮空氣的系統(tǒng)。2.2合同用語解釋合同中未定義的用語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，具體門牌號為______。3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為______權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為______，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：______。4.新風(fēng)系統(tǒng)概況4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號新風(fēng)系統(tǒng)品牌為______，型號為______。4.2新風(fēng)系統(tǒng)功能及參數(shù)新風(fēng)系統(tǒng)具備______功能，主要參數(shù)包括：______。4.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置新風(fēng)系統(tǒng)安裝于______，安裝高度為______。5.銷售價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣______元整。5.2新風(fēng)系統(tǒng)價(jià)格新風(fēng)系統(tǒng)價(jià)格為人民幣______元整。5.3支付方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款及新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及______。驗(yàn)收流程為：______。7.新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收及保修7.1新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及______。7.2新風(fēng)系統(tǒng)保修期限及范圍新風(fēng)系統(tǒng)保修期限為______年，保修范圍包括：______。7.3保修責(zé)任及處理保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的新風(fēng)系統(tǒng)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的______%作為違約金。買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房款總額的______%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的______%作為違約金。賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款，并支付______%的賠償金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等問題。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第十條。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、新風(fēng)系統(tǒng)購買合同、房產(chǎn)交接單、驗(yàn)收報(bào)告等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于______市______區(qū)______街道______號簽署。14.3合同簽署主體買方：______（蓋章）賣方：______（蓋章）簽署代表：______（簽字）聯(lián)系方式：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其違約或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過合同總價(jià)款的______%。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。3.2第三方介入程序任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方，并說明第三方介入的理由和目的。雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。4.第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)范圍1.協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；2.對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；3.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；4.其他雙方約定的職責(zé)。4.2第三方職責(zé)履行標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利享有第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。5.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害雙方合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。6.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，其他各方之間不直接產(chǎn)生法律關(guān)系。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用構(gòu)成第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)，支付方式為______。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行調(diào)整第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定和第三方職責(zé)，調(diào)整合同履行計(jì)劃。8.2合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照第九條。9.2第三方介入爭議處理第三方在處理爭議過程中，應(yīng)充分尊重雙方意愿，公平、公正地處理爭議。10.第三方介入后的合同解除與終止10.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，參照第十條。10.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，參照第十條。11.第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力事件處理第三方介入后的不可抗力事件處理，參照第十一條規(guī)定。12.第三方介入后的合同生效與解除12.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件，參照第十二條規(guī)定。12.2合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，參照第十二條規(guī)定。13.第三方介入后的其他約定13.1合同附件第三方介入后的合同附件，參照第十三條規(guī)定。13.2合同附件效力第三方介入后的合同附件效力，參照第十三條規(guī)定。14.第三方介入后的合同簽署14.1合同簽署時(shí)間第三方介入后的合同簽署時(shí)間，參照第十四條規(guī)定。14.2合同簽署地點(diǎn)第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)，參照第十四條規(guī)定。14.3合同簽署主體第三方介入后的合同簽署主體，參照第十四條規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、銷售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。2.新風(fēng)系統(tǒng)購買合同詳細(xì)要求和說明：新風(fēng)系統(tǒng)購買合同應(yīng)包括新風(fēng)系統(tǒng)的品牌、型號、功能、價(jià)格、安裝位置、保修期限等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。3.房產(chǎn)交接單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收情況等內(nèi)容，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及新風(fēng)系統(tǒng)的驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)目，并由驗(yàn)收人員簽字（或蓋章）。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容，并由付款方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)新風(fēng)系統(tǒng)不符合合同約定第三方未按時(shí)履行職責(zé)雙方未按合同約定履行爭議解決2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度、損失情況等因素確定。賠償金應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的損失。3.違約責(zé)任示例買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付房款總額的______%作為違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付房款總額的______%作為違約金。新風(fēng)系統(tǒng)不符合合同約定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換新風(fēng)系統(tǒng)的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。第三方未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。雙方未按合同約定履行爭議解決：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版帶新風(fēng)系統(tǒng)房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱1.2出賣方地址1.3出賣方法定代表人1.4買受方名稱1.5買受方地址1.6買受方法定代表人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.新風(fēng)系統(tǒng)基本信息3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌3.2新風(fēng)系統(tǒng)型號3.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置3.4新風(fēng)系統(tǒng)功率3.5新風(fēng)系統(tǒng)使用年限4.房產(chǎn)售價(jià)4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.合同簽訂時(shí)間6.1合同簽訂日期6.2合同簽訂地點(diǎn)7.合同生效時(shí)間7.1合同生效日期7.2合同生效條件8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.新風(fēng)系統(tǒng)交付9.1新風(fēng)系統(tǒng)交付時(shí)間9.2新風(fēng)系統(tǒng)交付條件9.3新風(fēng)系統(tǒng)交付手續(xù)10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)11.交付后的維修責(zé)任11.1保修期11.2保修范圍11.3保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件14.1房產(chǎn)測繪圖14.2房產(chǎn)平面圖14.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝圖14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.3出賣方法定代表人：1.4買受方名稱：1.5買受方地址：省市區(qū)路號1.6買受方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：私有產(chǎn)權(quán)3.新風(fēng)系統(tǒng)基本信息3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌：新風(fēng)系統(tǒng)有限公司3.2新風(fēng)系統(tǒng)型號：S1003.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置：客廳及臥室3.4新風(fēng)系統(tǒng)功率：100W3.5新風(fēng)系統(tǒng)使用年限：10年4.房產(chǎn)售價(jià)4.1房產(chǎn)總價(jià)：100萬元4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后3日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于交付前一次性支付5.履約保證金5.1保證金金額：5萬元5.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為6.合同簽訂時(shí)間6.1合同簽訂日期：2024年3月1日6.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號7.合同生效時(shí)間7.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且首付款已支付8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前8.2房產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝等符合合同約定，取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明，且出賣方已將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證書交付買受方8.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買受方在收到交付通知后3日內(nèi)，攜帶身份證等有效證件至房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書9.新風(fēng)系統(tǒng)交付9.1新風(fēng)系統(tǒng)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付同期9.2新風(fēng)系統(tǒng)交付條件：新風(fēng)系統(tǒng)安裝完畢，經(jīng)出賣方檢查合格，并已提供使用說明書及保修卡9.3新風(fēng)系統(tǒng)交付手續(xù)：買受方在收到交付通知后3日內(nèi)，至安裝現(xiàn)場驗(yàn)收新風(fēng)系統(tǒng)，簽署交付確認(rèn)書10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)10.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)11.交付后的維修責(zé)任11.1保修期：自交付之日起計(jì)算，房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝等保修期為2年11.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝等因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞11.3保修責(zé)任：出賣方應(yīng)在接到買受方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、逾期交付新風(fēng)系統(tǒng)、房屋質(zhì)量問題、違反付款義務(wù)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.合同附件14.1房產(chǎn)測繪圖14.2房產(chǎn)平面圖14.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝圖14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或合同履行需要，由甲乙雙方邀請或指定第三方參與合同相關(guān)活動。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況和具體流程。2.2需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其職責(zé)，并向第三方發(fā)出邀請或委托。2.3第三方接受邀請或委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和承諾書。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。3.1.3第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和工作量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受邀請或委托前告知。4.3如合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方之間的爭議，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的第三方與其他方的爭議，不承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方與其他第三方之間的爭議，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止其委托或合同。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方案，包括但不限于責(zé)任的承擔(dān)、費(fèi)用的結(jié)算等。6.3第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的精確測繪圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：測繪圖需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前由出賣方提交。2.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的平面布局圖，標(biāo)注房間面積、功能分區(qū)、家具擺放等。說明：平面圖需清晰展示房產(chǎn)內(nèi)部布局，由出賣方提供。3.新風(fēng)系統(tǒng)安裝圖詳細(xì)要求：提供新風(fēng)系統(tǒng)的安裝位置、管道走向、設(shè)備型號等詳細(xì)信息。說明：安裝圖需由新風(fēng)系統(tǒng)供應(yīng)商或?qū)I(yè)安裝公司提供，確保安裝準(zhǔn)確無誤。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方在履行合同過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款的真實(shí)性。說明：付款憑證需在付款后及時(shí)提交，由買受方保存。6.權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證書需在產(chǎn)權(quán)過戶前由出賣方提供，并由買受方確認(rèn)無誤。7.保修卡詳細(xì)要求：提供新風(fēng)系統(tǒng)的保修卡，標(biāo)注保修期限、保修范圍等信息。說明：保修卡由新風(fēng)系統(tǒng)供應(yīng)商提供，由買受方妥善保管。8.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)及新風(fēng)系統(tǒng)的驗(yàn)收報(bào)告，證明其符合合同約定。說明：驗(yàn)收報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)千分之一的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則出賣方應(yīng)支付違約金10000元。2.逾期交付新風(fēng)系統(tǒng)違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定時(shí)間交付新風(fēng)系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于新風(fēng)系統(tǒng)價(jià)值千分之一的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則出賣方應(yīng)支付違約金1000元。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.違反付款義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。示例：買受方逾期付款10000元，則應(yīng)支付違約金100元。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成裝修工程，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版帶新風(fēng)系統(tǒng)房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.新風(fēng)系統(tǒng)配置及安裝4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號4.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置4.3安裝時(shí)間及費(fèi)用5.房產(chǎn)交付后售后服務(wù)5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2新風(fēng)系統(tǒng)配置清單9.3售后服務(wù)協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：新風(fēng)系統(tǒng)配置清單11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充流程13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)證號：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________買方地址：__________買方法定代表人：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3賣方基本信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方法定代表人：__________賣方聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售總價(jià)為人民幣__________元整。2.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總房價(jià)的__________%作為首付，即人民幣__________元。（2）尾款：剩余房款__________元，買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付完畢。2.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；（4）新風(fēng)系統(tǒng)安裝到位，功能正常。3.3驗(yàn)收流程（1）買方在房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請；（2）賣方應(yīng)在__________日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第四條新風(fēng)系統(tǒng)配置及安裝4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號新風(fēng)系統(tǒng)品牌：__________新風(fēng)系統(tǒng)型號：__________4.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置新風(fēng)系統(tǒng)安裝于__________。4.3安裝時(shí)間及費(fèi)用新風(fēng)系統(tǒng)安裝時(shí)間為__________，安裝費(fèi)用為人民幣__________元。第五條房產(chǎn)交付后售后服務(wù)5.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為__________年。5.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）新風(fēng)系統(tǒng)故障維修；（2）房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施維修；（3）其他合同約定事項(xiàng)。5.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及市場行情收取。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約金數(shù)額為人民幣__________元。6.3違約金違約金為人民幣__________元，雙方應(yīng)按約定履行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收；（2）買方按照合同約定支付全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止流程（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請終止；（3）仲裁機(jī)構(gòu)裁決合同終止后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。9.2新風(fēng)系統(tǒng)配置清單（1）新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號；（2）新風(fēng)系統(tǒng)主要技術(shù)參數(shù)；（3）新風(fēng)系統(tǒng)安裝圖紙。9.3售后服務(wù)協(xié)議（1）售后服務(wù)期限；（2）售后服務(wù)內(nèi)容；（3）售后服務(wù)聯(lián)系方式。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。10.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。11.2附件二：新風(fēng)系統(tǒng)配置清單（1）新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號；（2）新風(fēng)系統(tǒng)主要技術(shù)參數(shù)；（3）新風(fēng)系統(tǒng)安裝圖紙。11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議（1）售后服務(wù)期限；（2）售后服務(wù)內(nèi)容；（3）售后服務(wù)聯(lián)系方式。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充流程（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收；（2）買方按照合同約定支付全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止流程（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請終止；（3）仲裁機(jī)構(gòu)裁決合同終止后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如但不限于房產(chǎn)交易、評估、檢測、監(jiān)理等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入事由（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事由、方式和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__________%；（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，超出部分