2024年度綠色建筑分期購房及能源補(bǔ)貼合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑分期購房及能源補(bǔ)貼合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.綠色建筑分期購房3.1購房條件3.2購房流程3.3房屋交付4.能源補(bǔ)貼4.1補(bǔ)貼政策4.2補(bǔ)貼申請4.3補(bǔ)貼發(fā)放5.費用及支付5.1購房款支付5.2能源補(bǔ)貼支付5.3其他費用6.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：能源補(bǔ)貼申請表12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“分期購房”指購房者在一定期限內(nèi)分階段支付購房款項。1.1.3“能源補(bǔ)貼”指政府對購房者購買綠色建筑所給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.綠色建筑分期購房3.1購房條件3.1.1乙方符合國家規(guī)定的購房條件。3.1.2乙方同意按照本合同約定分期支付購房款項。3.2購房流程3.2.1乙方與甲方簽訂本合同。3.2.2乙方按照合同約定支付首期購房款。3.2.3甲方按照合同約定交付房屋。3.3房屋交付3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.3.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.能源補(bǔ)貼4.1補(bǔ)貼政策4.1.1乙方購買綠色建筑后，可享受政府提供的能源補(bǔ)貼。4.1.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及申請流程按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2補(bǔ)貼申請4.2.1乙方應(yīng)在購房后按規(guī)定時間向政府相關(guān)部門提交補(bǔ)貼申請。4.2.2乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。4.3補(bǔ)貼發(fā)放4.3.1政府相關(guān)部門審核乙方申請后，將補(bǔ)貼款項發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.費用及支付5.1購房款支付5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)分階段支付購房款項。5.1.2乙方支付的首期購房款不應(yīng)低于合同總價款的30%。5.2能源補(bǔ)貼支付5.2.1能源補(bǔ)貼款項直接發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2.2乙方應(yīng)確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。5.3其他費用5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付其他相關(guān)費用。6.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1交付的房屋應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2交付的房屋應(yīng)具備入住條件。6.2驗收流程6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。9.2合同解除9.2.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，可協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。10.合同生效與期限10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效日期為簽署日期。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.1.2附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：能源補(bǔ)貼申請表11.2.1附件二為乙方申請能源補(bǔ)貼的正式文件。11.2.2附件二應(yīng)由乙方填寫并提交給政府相關(guān)部門。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素。12.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.合同解除條件13.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)。13.2.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等非直接參與合同主體關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍a)提供綠色建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)；b)提供能源評估、節(jié)能改造等咨詢；c)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；d)提供資金擔(dān)?；蚱渌庞帽Ｕ?。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：a)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；b)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a)第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任；b)第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與合同履行相關(guān)的其他方的劃分說明：a)第三方與綠色建筑項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同約定；b)第三方與能源評估、節(jié)能改造等相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的目的、范圍和方式；7.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的時間安排；7.1.5第三方介入的成果驗收和責(zé)任劃分。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明綠色建筑的設(shè)計、施工、驗收等標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)綠色建筑的建設(shè)過程。2.附件二：能源補(bǔ)貼申請表要求：表格應(yīng)包含乙方的基本信息、購房信息、能源補(bǔ)貼申請信息等。說明：附件二用于乙方申請能源補(bǔ)貼，是乙方獲得補(bǔ)貼的重要文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：附件三是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：分期付款計劃表要求：列明分期付款的具體金額、時間節(jié)點、支付方式等。說明：附件四用于明確甲乙雙方分期付款的安排，確保合同的順利履行。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：附件五用于確認(rèn)房屋交付合格，保障乙方的權(quán)益。6.附件六：能源補(bǔ)貼發(fā)放憑證要求：提供政府相關(guān)部門出具的能源補(bǔ)貼發(fā)放憑證。說明：附件六用于證明乙方已獲得能源補(bǔ)貼，是乙方享受補(bǔ)貼的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按合同約定時間交付房屋；b)交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)未按合同約定支付能源補(bǔ)貼；d)其他違約行為。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定支付購房款；b)未按合同約定申請能源補(bǔ)貼；c)其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款；c)甲方未按合同約定支付能源補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付違約金；d)其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方未按合同約定申請能源補(bǔ)貼，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、墻面開裂等，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。3.2乙方違約示例：a)乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收回款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方未按合同約定申請能源補(bǔ)貼，導(dǎo)致自身權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑分期購房及能源補(bǔ)貼合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1購房人信息2.2開發(fā)商信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.購房方式4.1分期付款方式4.2付款期限4.3付款方式5.房屋信息5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)6.能源補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼類型6.2補(bǔ)貼金額6.3補(bǔ)貼期限7.補(bǔ)貼申請與發(fā)放7.1申請條件7.2申請流程7.3發(fā)放方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.交付與驗收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收期限10.交付后責(zé)任與義務(wù)10.1房屋維修責(zé)任10.2使用規(guī)范10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1購房人違約責(zé)任13.2開發(fā)商違約責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑的設(shè)計、施工和使用過程中，充分運用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念，采用先進(jìn)的綠色建筑技術(shù)，降低建筑對環(huán)境的影響，提高建筑使用效率和居住舒適度。1.1.2“分期購房”指購房人按照約定的分期付款計劃，分階段支付購房款項。1.1.3“能源補(bǔ)貼”指政府對購房人在綠色建筑項目中購房所給予的能源消耗補(bǔ)貼。1.2通用術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指《2024年度綠色建筑分期購房及能源補(bǔ)貼合同》。1.2.2“購房人”指與開發(fā)商簽訂本合同的買受人。1.2.3“開發(fā)商”指開發(fā)建設(shè)綠色建筑項目的建設(shè)單位。2.合同雙方信息2.1購房人信息2.1.1購房人姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________4.購房方式4.1分期付款方式4.1.1購房人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃支付購房款項。4.1.2分期付款計劃如下：4.1.2.1首付款：購房合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；4.1.2.2第二期款：房屋交付后30日內(nèi)支付；4.1.2.3第三期款：房屋交付后6個月內(nèi)支付；4.1.2.4第四期款：房屋交付后12個月內(nèi)支付。4.2付款期限4.2.1購房人應(yīng)按照分期付款計劃約定的期限支付購房款項。4.2.2逾期付款的，購房人應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。5.房屋信息5.1房屋類型：____________________5.2房屋面積：____________________平方米5.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.能源補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼類型6.1.1能源補(bǔ)貼包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、地源熱泵、LED照明等節(jié)能環(huán)保設(shè)備。6.2補(bǔ)貼金額6.2.1能源補(bǔ)貼金額根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及購房人實際安裝的節(jié)能環(huán)保設(shè)備確定。6.3補(bǔ)貼期限6.3.1能源補(bǔ)貼期限自購房人入住之日起計算，最長不超過10年。7.補(bǔ)貼申請與發(fā)放7.1申請條件7.1.1購房人須符合政府規(guī)定的能源補(bǔ)貼申請條件。7.2申請流程7.2.1購房人應(yīng)向開發(fā)商提交能源補(bǔ)貼申請材料。7.2.2開發(fā)商審核購房人提交的申請材料，并將審核結(jié)果通知購房人。7.2.3審核通過的，購房人應(yīng)按照政府規(guī)定辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。7.3發(fā)放方式7.3.1能源補(bǔ)貼以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至購房人指定賬戶。8.合同期限8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成驗收后，本合同終止。8.2.2購房人提前償還全部購房款項，且開發(fā)商已按約定完成房屋交付的，本合同提前終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。9.交付與驗收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.1.1開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給購房人。9.1.2交付的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，且質(zhì)量合格。9.2驗收程序9.2.1購房人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。9.2.2驗收時，購房人應(yīng)攜帶身份證原件和合同副本。9.2.3驗收不合格的，購房人應(yīng)在驗收報告中注明不合格項目，開發(fā)商應(yīng)在接到驗收報告后10個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。9.3驗收期限9.3.1房屋交付后，購房人應(yīng)在規(guī)定驗收期限內(nèi)完成房屋驗收。10.交付后責(zé)任與義務(wù)10.1房屋維修責(zé)任10.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。10.1.2購房人應(yīng)合理使用房屋，如因非開發(fā)商原因?qū)е路课輷p壞，維修責(zé)任由購房人承擔(dān)。10.2使用規(guī)范10.2.1購房人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2.2購房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。10.3違約責(zé)任10.3.1購房人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。10.3.2開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本過高，雙方可協(xié)商解除本合同。12.3解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1購房人違約責(zé)任13.1.1購房人未按約定支付購房款項的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。13.1.2購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2開發(fā)商違約責(zé)任13.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金。13.2.2開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、能源補(bǔ)貼申請表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”是指在購房過程中，為購房人提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2財務(wù)顧問服務(wù)；1.2.3法律咨詢服務(wù)；1.2.4房屋裝修設(shè)計服務(wù)；1.2.5能源設(shè)備安裝與維護(hù)服務(wù)。2.甲乙雙方對第三方介入的認(rèn)可2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若購房人選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，需事先取得開發(fā)商的書面同意。2.2開發(fā)商在收到購房人引入第三方的申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同購房總價的10%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與購房人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與購房人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。5.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重購房人的意愿，不得損害購房人的合法權(quán)益。5.2第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系：5.2.1第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守開發(fā)商的規(guī)定和要求，不得損害開發(fā)商的合法權(quán)益。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2如因購房人原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求購房人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同約定6.1.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2.1對第三方介入的認(rèn)可；6.2.2第三方責(zé)任限額；6.2.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如第三方服務(wù)內(nèi)容或收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，需提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.1.2如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，需提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。7.2第三方介入的解除：7.2.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)，可協(xié)商解除第三方介入。7.2.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、購房人信息、開發(fā)商信息、購房款支付方式、交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：這是購房人與開發(fā)商之間簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.付款計劃表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)明確每期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款計劃表是購房人按照約定分期付款的依據(jù)。3.能源補(bǔ)貼申請表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含購房人信息、房屋信息、能源設(shè)備信息、補(bǔ)貼金額等。說明：申請表是購房人申請能源補(bǔ)貼的必要文件。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：驗收報告是房屋交付后，購房人對房屋進(jìn)行驗收的記錄。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：服務(wù)協(xié)議是購房人與第三方簽訂的服務(wù)合同，是本合同的重要組成部分。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是房屋交付后，開發(fā)商對房屋進(jìn)行維修的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：若購房人應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元購房款，但至3月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日購房款總額的萬分之五計算。示例：若開發(fā)商應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至3月10日仍未交付，則應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向購房人或開發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計算。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致購房人損失1萬元，則第三方應(yīng)支付1萬元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則購房人應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度綠色建筑分期購房及能源補(bǔ)貼合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑認(rèn)證5.購房價格及支付方式5.1購房價格5.2支付方式5.3付款時間6.能源補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)6.1能源補(bǔ)貼政策6.2能源補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)7.補(bǔ)貼申請及審核7.1補(bǔ)貼申請7.2補(bǔ)貼審核8.補(bǔ)貼發(fā)放及使用8.1補(bǔ)貼發(fā)放8.2補(bǔ)貼使用9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂9.2合同生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”是指按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、建造和使用，具有節(jié)能減排、環(huán)保健康、資源循環(huán)利用等特點的建筑。1.1.2“能源補(bǔ)貼”是指政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)對購買綠色建筑并符合一定條件的買受方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。1.1.3“分期購房”是指買受方在規(guī)定期限內(nèi)分批支付購房款。1.2解釋1.2.1本合同中對綠色建筑、能源補(bǔ)貼和分期購房等術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1地址：[房屋地址]3.1.2行政區(qū)域：[行政區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋配套設(shè)施3.4.1水電氣設(shè)施3.4.2供暖設(shè)施3.4.3電梯設(shè)施3.4.4消防設(shè)施第四條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同房屋符合國家綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出賣方承諾房屋在交付前取得綠色建筑認(rèn)證證書。4.2綠色建筑認(rèn)證4.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付前取得綠色建筑認(rèn)證證書，并將證書復(fù)印件交付買受方。4.2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供綠色建筑認(rèn)證證書。第五條購房價格及支付方式5.1購房價格5.1.1本合同房屋總價為人民幣[購房價格]元。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付首期購房款，首期購房款為人民幣[首期款金額]元。5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款，支付方式為[支付方式]。第六條能源補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)6.1能源補(bǔ)貼政策6.1.1政府對購買綠色建筑的買受方給予一定的能源補(bǔ)貼。6.1.2能源補(bǔ)貼政策的具體內(nèi)容以政府最新規(guī)定為準(zhǔn)。6.2能源補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)6.2.1能源補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照政府最新規(guī)定執(zhí)行。第七條補(bǔ)貼申請及審核7.1補(bǔ)貼申請7.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后[申請期限]內(nèi)向政府相關(guān)部門提出能源補(bǔ)貼申請。7.1.2買受方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于購房合同、綠色建筑認(rèn)證證書等。7.2補(bǔ)貼審核7.2.1政府相關(guān)部門對買受方的補(bǔ)貼申請進(jìn)行審核。7.2.2審核通過后，政府將按規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)向買受方發(fā)放能源補(bǔ)貼。第八條補(bǔ)貼發(fā)放及使用8.1補(bǔ)貼發(fā)放8.1.1政府相關(guān)部門在審核通過后，將能源補(bǔ)貼直接發(fā)放至買受方指定的銀行賬戶。8.1.2補(bǔ)貼發(fā)放時間為審核通過后的[發(fā)放期限]內(nèi)。8.2補(bǔ)貼使用8.2.1補(bǔ)貼款項僅可用于房屋的能源改造、節(jié)能設(shè)備購置或相關(guān)節(jié)能項目的實施。8.2.2買受方應(yīng)在補(bǔ)貼發(fā)放后[使用期限]內(nèi)完成節(jié)能項目的實施。第九條合同簽訂及生效9.1合同簽訂9.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。9.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效期限]后正式生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。10.1.2買受方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方[通知期限]的回復(fù)期。第十三條合同變更13.1合同變更情形13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可簽訂合同變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。第十四條其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1房屋買賣合同14.2.2能源補(bǔ)貼申請表14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1出賣方或買受方在履行合同過程中，可能因自身能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。2.1.2第三方介入可提高合同履行的效率，確保合同條款的順利實施。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總價款的[百分比]%。3.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求按合同約定獲得報酬。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，但需經(jīng)雙方同意。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方與出賣方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。5.2第三方與買受方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買受方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方與買受方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與雙方的劃分5.3.1第三方與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)處理。5.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服