2024版房產(chǎn)抵押貸款合同參考模板：住宅與商業(yè)地產(chǎn)適用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2出借人信息3.3抵押權(quán)人信息3.4其他相關(guān)當(dāng)事人信息4.貸款金額與用途4.1貸款總額4.2貸款用途4.3貸款額度調(diào)整5.貸款期限與利率5.1貸款期限5.2貸款利率5.3利息計算方法6.抵押物描述6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)屬證明6.3抵押物價值評估7.抵押登記與保險7.1抵押登記7.2抵押物保險7.3保險范圍與費用8.還款計劃與方式8.1還款期限8.2還款方式8.3逾期還款處理9.抵押權(quán)行使與優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.3抵押權(quán)行使程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償方式與金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款用途證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行地點14.2合同履行時間14.3合同通知與送達(dá)14.4合同解除與終止的條件14.5合同不可抗力條款14.6合同的適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：本合同中，借款人、出借人、抵押權(quán)人等術(shù)語的含義如下：（1）借款人：指從出借人處借取貸款的當(dāng)事人；（2）出借人：指提供貸款的當(dāng)事人；（3）抵押權(quán)人：指取得抵押權(quán)的當(dāng)事人。2.2專有名詞解釋：本合同中，抵押物、貸款用途、利率等專有名詞的含義如下：（1）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)；（2）貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的；（3）利率：指貸款的利息率。3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息：借款人全稱：____________________，法定代表人：____________________，身份證號碼：____________________。3.2出借人信息：出借人全稱：____________________，法定代表人：____________________，身份證號碼：____________________。3.3抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱：____________________，法定代表人：____________________，身份證號碼：____________________。3.4其他相關(guān)當(dāng)事人信息：____________________。4.貸款金額與用途4.1貸款總額：借款人從出借人處借取的貸款總額為人民幣____________元整。4.2貸款用途：借款人使用貸款的具體用途為____________________。4.3貸款額度調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款額度進(jìn)行調(diào)整。5.貸款期限與利率5.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為____________年。5.2貸款利率：本合同約定的貸款利率為____________%。5.3利息計算方法：貸款利息按月計收，按年結(jié)息。6.抵押物描述6.1抵押物基本情況：抵押物為位于____________________的____________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________。6.2抵押物權(quán)屬證明：借款人已向出借人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。6.3抵押物價值評估：抵押物的評估價值為人民幣____________元整。7.抵押登記與保險7.1抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保險：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.3保險范圍與費用：保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，保險費用由借款人承擔(dān)。8.還款計劃與方式8.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限，分____________期償還貸款本金及利息。8.2還款方式：借款人應(yīng)按月支付貸款本息，具體還款日為每月的____________日。8.3逾期還款處理：若借款人未按約定的還款日支付貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付____________%的逾期利息。9.抵押權(quán)行使與優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)行使條件：在借款人違約或合同約定的其他情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。9.3抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法向法院提起訴訟或申請仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面確認(rèn)。10.3合同終止：合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)，并終止合同關(guān)系。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為定義：本合同中，違約行為包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未按約定辦理抵押登記等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式與金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____________________。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款用途證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行地點：本合同履行地點為____________________。14.2合同履行時間：本合同自簽訂之日起至____________年____________月____________日止。14.3合同通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為____________________。14.4合同解除與終止的條件：如遇不可抗力或其他法定情形，合同可解除或終止。14.5合同不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會事件。14.6合同的適用法律與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易活動而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請審核、抵押物評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件與程序16.2第三方介入程序：第三方介入的程序如下：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商確定第三方；（2）第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方提供服務(wù)，并提交服務(wù)報告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與甲方的劃分：甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議和本合同約定，不涉及乙方，除非甲方同意。18.3.2第三方與乙方的劃分：乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議和本合同約定，不涉及甲方，除非乙方同意。18.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方，則第三方應(yīng)對雙方承擔(dān)共同責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.2第三方應(yīng)按照雙方約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；19.1.3第三方如違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。22.第三方介入的合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物范圍和權(quán)屬的重要文件，應(yīng)與抵押物實際狀況相符。2.附件二：貸款用途證明要求：提供借款人使用貸款的具體用途的證明文件，如購買合同、投資協(xié)議等。說明：貸款用途證明是確保貸款用途合法合規(guī)的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約通知要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償?shù)?。說明：違約通知是雙方就違約行為進(jìn)行溝通和處理的文件。6.附件六：爭議解決文件要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明：爭議解決文件是雙方解決爭議的記錄，有助于后續(xù)執(zhí)行。7.附件七：合同解除通知要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說明：合同解除通知是合同解除的正式文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充性文件，有助于合同執(zhí)行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期還款：借款人未按約定時間償還貸款本金及利息。1.2提供虛假信息：借款人、出借人或第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻。1.3未按約定辦理抵押登記：借款人或抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。1.4違反保密義務(wù)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付____________%的逾期利息。2.2提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3未按約定辦理抵押登記：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.4違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款5000元，逾期一日，應(yīng)向出借人支付25元的逾期利息。3.2借款人提供虛假信息：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致出借人損失10萬元，借款人應(yīng)支付10萬元的賠償金。3.3抵押權(quán)人未辦理抵押登記：抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致出借人損失2萬元，抵押權(quán)人應(yīng)支付2萬元的賠償金。3.4第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)支付5萬元的賠償金。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的政策依據(jù)1.3合同簽訂的市場依據(jù)2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則2.3合同解釋的適用范圍3.貸款雙方基本信息3.1貸款人基本信息3.2借款人基本信息3.3抵押物基本信息4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式和還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款時間安排6.抵押物設(shè)定和登記6.1抵押物設(shè)定6.2抵押物登記6.3抵押物權(quán)利變更7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費用8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同履行地點14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決方式14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)及保管14.8合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國擔(dān)保法》c)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同簽訂的政策依據(jù)a)國家關(guān)于房地產(chǎn)貸款的政策規(guī)定b)國家關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的政策規(guī)定1.3合同簽訂的市場依據(jù)a)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀b)房產(chǎn)抵押貸款市場現(xiàn)狀2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義a)貸款人：指提供貸款資金的金融機構(gòu)b)借款人：指從貸款人處借款的個人或單位c)抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房產(chǎn)2.2合同解釋原則a)文義解釋原則b)合同目的解釋原則c)合同交易習(xí)慣解釋原則2.3合同解釋的適用范圍a)合同條款的解釋b)合同附件的解釋c)合同變更的解釋3.貸款雙方基本信息3.1貸款人基本信息a)貸款人名稱b)貸款人住所地c)貸款人法定代表人3.2借款人基本信息a)借款人名稱b)借款人住所地c)借款人法定代表人3.3抵押物基本信息a)抵押物名稱b)抵押物所在地c)抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款金額和期限4.1貸款金額a)貸款本金金額b)貸款利息金額4.2貸款期限a)貸款起始日期b)貸款終止日期4.3貸款利率a)貸款基準(zhǔn)利率b)貸款浮動利率5.還款方式和還款計劃5.1還款方式a)等額本息還款法b)等額本金還款法c)一次性還款法5.2還款計劃a)還款金額b)還款頻率c)還款時間節(jié)點5.3還款時間安排a)每月還款日b)還款期限c)還款截止時間6.抵押物設(shè)定和登記6.1抵押物設(shè)定a)抵押物權(quán)利設(shè)定b)抵押物范圍6.2抵押物登記a)抵押物登記機關(guān)b)抵押物登記手續(xù)c)抵押物登記費用6.3抵押物權(quán)利變更a)抵押物權(quán)利變更條件b)抵押物權(quán)利變更程序7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任a)貸款人保管責(zé)任b)借款人保管責(zé)任7.2抵押物保管措施a)抵押物安全措施b)抵押物保險措施c)抵押物維護(hù)措施7.3抵押物保管費用a)抵押物保管費用承擔(dān)方b)抵押物保管費用計算方法8.抵押物保險8.1抵押物保險種類a)房屋財產(chǎn)保險b)責(zé)任保險c)火災(zāi)保險8.2抵押物保險期限a)保險起始日期b)保險終止日期c)保險期間調(diào)整8.3抵押物保險費用a)保險費率b)保險費承擔(dān)方c)保險費支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形a)借款人未按時還款b)抵押物價值下降c)抵押物損壞或滅失9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約金計算方法b)違約金支付時間c)違約責(zé)任免除9.3違約責(zé)任免除a)不可抗力因素b)法律法規(guī)變更c)其他免責(zé)情形10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約b)抵押物權(quán)利變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件a)貸款全部還清b)抵押物權(quán)利消滅c)合同約定的終止條件成就10.3合同解除與終止程序a)解除或終止通知b)解除或終止生效時間c)解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁解決c)司法解決11.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會b)法院c)其他爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用a)爭議解決費用承擔(dān)方b)費用計算方法c)費用支付方式12.不可抗力12.1不可抗力事件a)自然災(zāi)害b)社會事件c)戰(zhàn)爭、動亂等12.2不可抗力影響a)合同履行障礙b)合同履行期限延長c)合同履行成本增加12.3不可抗力處理a)通知義務(wù)b)履行責(zé)任減免c)合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單a)貸款申請表b)房產(chǎn)評估報告c)抵押物權(quán)屬證明13.2合同附件內(nèi)容a)附件格式要求b)附件內(nèi)容完整性c)附件修改程序13.3合同附件效力a)附件與合同具有同等法律效力b)附件變更需雙方同意c)附件解釋原則14.其他約定事項14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同登記手續(xù)c)貸款發(fā)放條件14.2合同履行地點a)貸款人所在地b)借款人所在地c)抵押物所在地14.3合同變更與解除a)變更程序b)解除程序c)變更或解除后的通知義務(wù)14.4合同解除后的處理a)貸款余額償還b)抵押物處置c)爭議解決14.5合同爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁解決c)司法解決14.6合同簽訂日期a)合同簽訂年月日b)合同生效日期c)合同修改日期14.7合同份數(shù)及保管a)合同份數(shù)b)合同保管責(zé)任c)合同遺失處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。b)第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入情形a)房產(chǎn)評估b)抵押物登記c)保險代理d)爭議解決e)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)a)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進(jìn)行協(xié)商一致。b)第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額a)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。c)第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方違約、不可抗力或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲取必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系a)第三方是獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。b)第三方服務(wù)協(xié)議僅對第三方和甲乙雙方具有約束力。17.2第三方與抵押物權(quán)利人的關(guān)系a)第三方在抵押物登記、保險代理等服務(wù)中，應(yīng)尊重抵押物權(quán)利人的合法權(quán)益。b)第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害抵押物權(quán)利人的利益。17.3第三方與貸款人的關(guān)系a)第三方在貸款發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)中，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定。b)第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害貸款人的利益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的通知義務(wù)a)甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)及時通知對方。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容告知對方。18.2第三方介入時的費用承擔(dān)a)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。b)如第三方服務(wù)費用涉及第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。18.3第三方介入時的爭議解決a)如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成時，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需簽字蓋章。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需簽字蓋章。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的依據(jù)，需簽字蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，需簽字蓋章。5.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，證明抵押物已投保。說明：抵押物保險單是抵押物保險的有效憑證，需簽字蓋章。6.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款金額、還款頻率、還款時間節(jié)點等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，需簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、生效時間等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，需簽字蓋章。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件，需簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按時還款b)借款人未按約定使用貸款c)抵押物價值下降d)抵押物損壞或滅失e)第三方服務(wù)不符合約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定，按日計算，逾期金額的千分之一至千分之三。b)損害賠償：根據(jù)實際損失，包括但不限于貸款本金、利息、律師費、訴訟費等。c)合同解除：根據(jù)合同約定，違約方失去合同權(quán)利，合同終止。3.違約責(zé)任示例說明：a)借款人未按時還款：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。b)抵押物價值下降：因市場因素導(dǎo)致抵押物價值下降，貸款人有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或增加擔(dān)保。c)第三方服務(wù)不符合約定：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3貸款利息計算方式4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估4.2抵押物價值4.3抵押物價值確認(rèn)5.抵押物登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物登記5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物管理6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物保險7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.逾期貸款及違約責(zé)任8.1逾期貸款8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款申請書12.3附件三：抵押物評估報告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱1.1.2出借人住所1.1.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.4出借人聯(lián)系電話1.2借款人信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人住所1.2.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4借款人聯(lián)系電話1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物地址1.3.3抵押物權(quán)屬證書編號1.3.4抵押物性質(zhì)1.3.5抵押物用途2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款本金金額大寫2.2貸款期限2.2.1貸款期限類型2.2.2貸款期限具體天數(shù)或年數(shù)2.3還款方式2.3.1按月等額本息還款方式2.3.2按月等額本金還款方式2.3.3其他還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.1.1基準(zhǔn)利率3.1.2浮動利率3.1.3利率調(diào)整方式3.2貸款費用3.2.1一次性費用3.2.2按月計收費用3.2.3其他費用3.3貸款利息計算方式3.3.1利息計算周期3.3.2利息計算方法4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估4.1.1評估機構(gòu)4.1.2評估時間4.1.3評估方法4.2抵押物價值4.2.1抵押物評估價值4.2.2抵押物價值大寫4.3抵押物價值確認(rèn)4.3.1抵押物價值確認(rèn)方式4.3.2抵押物價值確認(rèn)時間5.抵押物登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物登記5.1.1登記機構(gòu)5.1.2登記時間5.1.3登記費用5.2抵押權(quán)設(shè)立5.2.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因5.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物管理6.1.1抵押物管理責(zé)任6.1.2抵押物管理費用6.1.3抵押物管理期限6.2抵押物維護(hù)6.2.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2.2抵押物維護(hù)費用6.2.3抵押物維護(hù)期限6.3抵押物保險6.3.1抵押物保險種類6.3.2抵押物保險金額6.3.3抵押物保險期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1抵押物處置原因7.1.2抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.2.1抵押物處置通知7.2.2抵押物處置拍賣7.2.3抵押物處置收益分配8.逾期貸款及違約責(zé)任8.1逾期貸款8.1.1逾期貸款定義8.1.2逾期貸款期限8.1.3逾期貸款利率8.2違約責(zé)任8.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.2.2違約金支付方式8.2.3違約金支付時間8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人責(zé)任8.3.2擔(dān)保范圍8.3.3擔(dān)保期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人違約9.1.2出借人違約9.1.3不可抗力9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還9.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)9.2.3合同到期9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同通知9.3.2解除合同確認(rèn)9.3.3解除合同后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字11.1.3合同備案11.2合同修改程序11.2.1修改提議11.2.2修改確認(rèn)11.2.3修改生效12.合同附件清單12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱12.1.2抵押物地址12.1.3抵押物權(quán)屬證書編號12.2附件二：貸款申請書12.2.1借款人信息12.2.2貸款金額12.2.3貸款期限12.3附件三：抵押物評估報告12.3.1評估機構(gòu)12.3.2評估時間12.3.3評估價值13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1出借人簽署13.1.2借款人簽署13.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字13.2合同生效日期13.2.1合同簽署日期13.2.2合同備案日期13.3合同備案13.3.1備案機關(guān)13.3.2備案日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1信息保密14.1.2通知方式14.2其他約定事項二14.2.1合同附件14.2.2合同解除14.3其他約定事項三14.3.1爭議解決14.3.2合同解除及終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、促成交易或提供服務(wù)的中介機構(gòu)。2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方機構(gòu)。2.3評估方：對抵押物價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同或參與訴訟的律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體類型、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.2第三方介入的約定應(yīng)明確第三方的參與方式和時間節(jié)點。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方因違反約定導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任限額；4.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方與甲乙雙方之間因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與抵押物的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對抵押物負(fù)有保護(hù)