2024年版離婚房產(chǎn)過(guò)戶法律合同書(shū)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版離婚房產(chǎn)過(guò)戶法律合同書(shū)樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過(guò)戶概述1.1房產(chǎn)信息1.2過(guò)戶雙方信息1.3過(guò)戶原因2.離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2財(cái)產(chǎn)分配2.3房產(chǎn)過(guò)戶事宜3.房產(chǎn)過(guò)戶流程3.1辦理過(guò)戶手續(xù)3.2繳納稅費(fèi)3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.過(guò)戶雙方義務(wù)4.1房產(chǎn)出售方義務(wù)4.2房產(chǎn)購(gòu)買方義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過(guò)戶概述1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。1.2過(guò)戶雙方信息姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。1.3過(guò)戶原因甲乙雙方因【過(guò)戶原因】（例如：離婚財(cái)產(chǎn)分配），自愿將上述房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因甲乙雙方因【離婚原因】（例如：雙方自愿離婚），已簽訂離婚協(xié)議，并經(jīng)法律程序確認(rèn)離婚。2.2財(cái)產(chǎn)分配甲乙雙方按照離婚協(xié)議的約定，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分配，其中上述房產(chǎn)歸甲方所有，甲方同意將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。2.3房產(chǎn)過(guò)戶事宜甲乙雙方同意按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶流程3.1辦理過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，攜帶相關(guān)證件，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2繳納稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條過(guò)戶雙方義務(wù)4.1房產(chǎn)出售方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，提供完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，按時(shí)交付房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)購(gòu)買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，按時(shí)接受房產(chǎn)交付。第五條房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.1稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2其他費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】。7.2購(gòu)買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)在合同簽訂地解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：離婚協(xié)議書(shū)附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明需包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以及甲乙雙方的姓名和身份證號(hào)碼。附件二：離婚協(xié)議書(shū)需為經(jīng)法律程序確認(rèn)的離婚協(xié)議書(shū)，明確甲乙雙方離婚的原因和財(cái)產(chǎn)分配情況，包括房產(chǎn)過(guò)戶事宜。附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，并同意過(guò)戶給乙方。附件四：甲乙雙方身份證明復(fù)印件需提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算清單需詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖需提供一份詳細(xì)的過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖，明確甲乙雙方需要攜帶的證件和辦理流程。附件七：付款憑證復(fù)印件需提供乙方支付房?jī)r(jià)款的付款憑證復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片需提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修等情況，以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按照合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】的房產(chǎn)。2.離婚協(xié)議：指甲乙雙方經(jīng)法律程序確認(rèn)的離婚協(xié)議，明確甲乙雙方離婚的原因和財(cái)產(chǎn)分配情況，包括房產(chǎn)過(guò)戶事宜。3.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方按照國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，攜帶相關(guān)證件，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手