2024年燒烤餐飲商家租賃合同規(guī)范文本

2024年燒烤餐飲商家租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)周期第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條解除合同的條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條適用法律和管轄14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方同意按照出租方的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全運(yùn)行。5.2維修和保養(yǎng)周期租賃方應(yīng)按照【規(guī)定周期】對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償損失等。7.2出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償損失等。第八條解除合同的條件8.1合同解除條件（1）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，嚴(yán)重影響到出租方的利益的；（3）出租方未按照約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租方，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【填寫簽訂地】。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方地址】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方地址】。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，租賃方按照約定將租賃物返還給出租方的；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的；（3）合同解除后，租賃方按照約定將租賃物返還給出租方的。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助，完成合同終止的相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為【填寫保密期限】，自雙方簽訂本合同時(shí)起算。第十四條適用法律和管轄14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、面積等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)備操作等。附件四：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃列出租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修周期、保養(yǎng)項(xiàng)目等。附件五：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：租賃物返還條件和要求詳細(xì)說明租賃物返還的條件和要求，包括清潔、維修狀況等。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書提供爭議解決方式的選擇，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件八：合同變更和轉(zhuǎn)讓同意書在合同變更或轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方簽署的同意書。附件九：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物。4.雙方未按照約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。示例：租賃方遲延支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付遲延履行違約金人民幣1000元。2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：租賃方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣5000元。3.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償損失等。示例：出租方延遲提供租賃物一個(gè)月，應(yīng)支付遲延履行違約金人民幣1000元。4.雙方未按照約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方協(xié)商解除合同后，租賃方未按照約定返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)返還費(fèi)用人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方同意租賃給租賃方使用的燒烤餐飲門店及配套設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.損失賠償：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括修復(fù)費(fèi)用、替換費(fèi)用等。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保