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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)二手房裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人身份證明14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修改造圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1姓名:1.1.2身份證號(hào)碼:11010111111.1.3聯(lián)系電話(huà):138001380001.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名:1.2.2身份證號(hào)碼:11010122221.2.3聯(lián)系電話(huà):139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域:北京市海淀區(qū)2.1.2具體地址:路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)性質(zhì):住宅2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào):京房權(quán)證海字第X號(hào)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途:居住3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000)3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的方式為:分期付款3.2.2首付款:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000),于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3尾款:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000),于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間:房屋交付前4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:買(mǎi)受方支付首付款后,出賣(mài)方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序:雙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍:房屋內(nèi)部裝修改造5.2裝修改造費(fèi)用:人民幣拾萬(wàn)元整(¥100,000)5.3裝修改造期限:自房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)完成6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間:買(mǎi)受方支付尾款后,出賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用:按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3登記手續(xù):雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額:人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000)7.2保證金交付時(shí)間:合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件:買(mǎi)受方在合同履行完畢后,出賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約情形:8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題8.1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.2買(mǎi)受方違約情形:8.1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用8.1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任:8.2.1.1按照約定的違約金比例向買(mǎi)受方支付違約金8.2.1.2買(mǎi)受方有權(quán)解除合同,并要求出賣(mài)方賠償損失8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任:8.2.2.1按照約定的違約金比例向出賣(mài)方支付違約金8.2.2.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)受方賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定,最高不超過(guò)合同總金額的10%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)特殊約定,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后,已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同生效11.1生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效條件11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同內(nèi)容合法有效12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.3裝修改造圖紙12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號(hào)13.3簽訂人身份證明13.3.1雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)出示有效身份證件14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修改造圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入的目的是為了保障合同履行,提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé):2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào);2.1.2對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督;2.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解和解決;2.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核和保管。2.2第三方的權(quán)利:2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用;2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;2.2.3在合同履行過(guò)程中,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案;2.2.4對(duì)甲乙雙方違反合同的行為,有權(quán)提出警告和采取必要的措施。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。3.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,配合第三方的介入工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定,最高不超過(guò)合同總金額的5%。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法:4.3.1以第三方介入期間發(fā)生的實(shí)際損失為基數(shù);4.3.2減去甲乙雙方已采取的補(bǔ)救措施和自行承擔(dān)的部分;4.3.3乘以第三方責(zé)任限額比例。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在介入合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的事項(xiàng),僅限于合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。5.4第三方在介入合同履行過(guò)程中,如違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入期間,甲乙雙方不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任。6.4第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定,繼續(xù)履行各自的義務(wù),直至合同履行完畢。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件:7.1.1合同履行完畢;7.1.2雙方同意終止第三方介入;7.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止的程序:7.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入;7.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù);7.2.3雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:合同文本應(yīng)清晰、完整,包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明:本合同作為買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù),是合同附件的核心。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨,包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明:房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。3.裝修改造圖紙要求:圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修改造范圍、施工要求、材料規(guī)格等。說(shuō)明:裝修改造圖紙是指導(dǎo)裝修施工的重要文件。4.付款憑證要求:付款憑證應(yīng)真實(shí)有效,包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明:付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的證明文件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付及驗(yàn)收情況的重要文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求:申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整,包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、登記申請(qǐng)事項(xiàng)等。說(shuō)明:申請(qǐng)表是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.不可抗力證明要求:證明應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明:不可抗力證明是證明合同無(wú)法履行的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1未按約定時(shí)間交付房屋:責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)的1%。示例:出賣(mài)方應(yīng)在2024年3月31日前交付房屋,未按時(shí)交付,應(yīng)支付違約金10,000元。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題:責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)維修費(fèi)用,直至房屋質(zhì)量合格。示例:房屋交付后,買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題,出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng):責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例:買(mǎi)受方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款,未按時(shí)支付,應(yīng)支付違約金5,000元。2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用:責(zé)任認(rèn)定:支付拖欠費(fèi)用及滯納金。示例:買(mǎi)受方拖欠物業(yè)管理費(fèi)1,000元,應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1未按約定履行職責(zé):責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例:第三方未按約定時(shí)間完成裝修改造,應(yīng)支付違約金1,000元。3.2故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失:責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)賠償損失。全文完。2024版北京個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)二手房裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二:房產(chǎn)配套設(shè)施清單10.3補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前,雙方已就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商,并達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條合同簽訂目的2.1本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修改造過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),確保交易安全、順利。2.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,共同履行合同義務(wù)。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置:北京市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)面積:平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):層室廳衛(wèi)。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施:包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù):4.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后,按照約定支付房產(chǎn)總價(jià)款。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)配套設(shè)施清單。4.1.3買(mǎi)方有權(quán)在裝修改造過(guò)程中對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù):4.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造,確保工程質(zhì)量。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià):人民幣萬(wàn)元整。5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn):5.2.1合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方支付定金人民幣萬(wàn)元。5.2.2裝修改造完工后,買(mǎi)方支付裝修改造費(fèi)用人民幣萬(wàn)元。5.2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,買(mǎi)方支付尾款人民幣萬(wàn)元。5.3支付方式:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。第六條裝修改造內(nèi)容6.1裝修改造范圍:包括但不限于水電改造、墻面裝修、地板鋪設(shè)等。6.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn):按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.3裝修改造期限:自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成裝修改造。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間:自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任及處理方式:7.2.1若買(mǎi)方未按約定支付房款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為未支付房款總額的%。7.2.2若賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)或未按時(shí)完成裝修改造,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的%。7.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件:9.1.1任何一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序:9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢,合同終止。10.2.2合同解除后,合同終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)配套設(shè)施清單、裝修改造方案等。11.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期為:____年____月____日。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為:北京市區(qū)街道號(hào)。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2買(mǎi)方(簽名/蓋章):____________________13.3賣(mài)方(簽名/蓋章):____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜,按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,因提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入范圍:2.1.1中介方:負(fù)責(zé)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息,協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。2.1.3咨詢(xún)方:為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。2.1.4監(jiān)理方:負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方權(quán)限:2.2.1中介方:有權(quán)了解房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息,協(xié)助雙方簽訂合同。2.2.2評(píng)估方:有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地評(píng)估,獲取房產(chǎn)相關(guān)信息。2.2.3咨詢(xún)方:有權(quán)根據(jù)雙方需求,提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。2.2.4監(jiān)理方:有權(quán)對(duì)裝修改造過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與甲乙雙方的直接交易。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額:4.2.1中介方:賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。4.2.2評(píng)估方:賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的倍。4.2.3咨詢(xún)方:賠償總額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用的倍。4.2.4監(jiān)理方:賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。第五條第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方更換及替換6.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力,并遵守本合同約定。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用:7.1.1中介方:根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。7.1.2評(píng)估方:根據(jù)評(píng)估協(xié)議約定收取評(píng)估費(fèi)用。7.1.3咨詢(xún)方:根據(jù)咨詢(xún)協(xié)議約定收取咨詢(xún)費(fèi)用。7.1.4監(jiān)理方:根據(jù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定收取監(jiān)理費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用支付:7.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。7.2.2賣(mài)方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第九條第三方終止及解除9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,若違反本合同約定,甲乙雙方有權(quán)終止或解除第三方職責(zé)。9.2第三方終止或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議之間相互補(bǔ)充,如有沖突,以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除,均應(yīng)遵守本合同約定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)證、土地證等,證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件說(shuō)明:買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前應(yīng)提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件,以便確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出房產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施,如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。附件說(shuō)明:清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、功能等,以便買(mǎi)賣(mài)雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.裝修改造方案詳細(xì)要求:包括裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、工期等。附件說(shuō)明:方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修改造的具體內(nèi)容,確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)裝修改造的預(yù)期一致。4.裝修改造合同詳細(xì)要求:包括裝修改造的施工方、施工標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明:裝修改造合同應(yīng)明確雙方在裝修改造過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),確保工程順利進(jìn)行。5.支付憑證詳細(xì)要求:包括購(gòu)房款、裝修款、稅費(fèi)等支付憑證。附件說(shuō)明:支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款方等信息,以便核對(duì)支付情況。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求:包括身份證、戶(hù)口本等,證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件說(shuō)明:身份證明文件是合同簽訂和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、土地證等,用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件說(shuō)明:辦理文件應(yīng)齊全,以便順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買(mǎi)方未按合同約定支付房款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為未支付房款總額的%。示例說(shuō)明:若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元,買(mǎi)方未支付50萬(wàn)元,則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金5萬(wàn)元。2.違約行為:賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣(mài)方未按合同約定提供房產(chǎn),應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的%。示例說(shuō)明:若合同約定房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元,賣(mài)方未提供房產(chǎn),則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為:裝修改造未按約定完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):裝修改造未按約定完成,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為裝修改造費(fèi)用的%。示例說(shuō)明:若合同約定裝修改造費(fèi)用為10萬(wàn)元,裝修改造未按約定完成,則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定履行職責(zé),應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若中介方未按約定提供房產(chǎn)信息,導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失,中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為:一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)證,導(dǎo)致買(mǎi)方損失,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版北京個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)二手房裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修改造項(xiàng)目及費(fèi)用4.1裝修改造項(xiàng)目4.2裝修改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.交付方式及驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址:____________________2.2房產(chǎn)面積:____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):____________________2.4房產(chǎn)用途:____________________2.5房產(chǎn)裝修情況:____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式:(1)首付款:人民幣_(tái)___________________元整,于合同簽訂之日支付;(2)尾款:人民幣_(tái)___________________元整,于房產(chǎn)交付后支付;3.3付款時(shí)間:(1)首付款支付時(shí)間:____________________;(2)尾款支付時(shí)間:____________________。4.裝修改造項(xiàng)目及費(fèi)用4.1裝修改造項(xiàng)目:____________________4.2裝修改造費(fèi)用:人民幣_(tái)___________________元整4.3費(fèi)用支付方式:(1)裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間:____________________;(2)裝修改造費(fèi)用支付方式:____________________。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件:(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何法律糾紛;(2)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致;(3)裝修改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格;5.2交付時(shí)間:____________________。6.交付方式及驗(yàn)收6.1交付方式:賣(mài)方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):(1)房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修改造項(xiàng)目等應(yīng)符合合同約定;(2)房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)損壞、故障;(3)水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行;6.3驗(yàn)收時(shí)間:____________________。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù):買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于:產(chǎn)權(quán)證、契稅、印花稅等;7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用:人民幣_(tái)___________________元整,由買(mǎi)方承擔(dān);7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間:____________________。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任(1)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣(mài)方支付逾期房款總額的萬(wàn)分之五的違約金;(2)買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金;8.2賣(mài)方違約責(zé)任(1)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金;(2)賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,若無(wú)法修復(fù),賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付房款及違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:(1)本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢;(2)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢;(3)本合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件:(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;(2)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告;(3)裝修改造合同;(4)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款:雙方對(duì)本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間:____________________12.2簽訂地點(diǎn):____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管:雙方應(yīng)妥善保管本合同,并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸,以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn);14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方指除合同雙方(買(mǎi)方和賣(mài)方)之外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行,包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同條款、解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同,明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù),包括但不限于:(1)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易;(2)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;(3)對(duì)裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理;(4)提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決爭(zhēng)議。(1)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料;(2)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo);(3)在必要時(shí),向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙

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