2024版二手房交易合同范本：精裝修房與裝修監(jiān)理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本：精裝修房與裝修監(jiān)理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4預(yù)付款及尾款支付4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.裝修監(jiān)理職責(zé)5.1監(jiān)理單位及監(jiān)理人員5.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容5.3監(jiān)理方式及頻率5.4監(jiān)理費用及支付6.裝修質(zhì)量及保修6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修保修范圍及期限6.3保修責(zé)任及處理7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.2裝修監(jiān)理違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1房屋稅費承擔(dān)10.2房屋維修責(zé)任10.3不可抗力條款10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：裝修監(jiān)理協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3交易雙方代理人信息1.3.1買方代理人：1.3.2賣方代理人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修材料：2.4.3裝修完成時間：2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供暖：2.5.2供水：2.5.3供電：2.5.4電梯：2.5.5燃?xì)猓?.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款幣種：3.2付款方式及期限3.2.1首付款：3.2.2尾款支付時間：3.2.3付款方式：3.3付款憑證3.3.1首付款憑證：3.3.2尾款憑證：3.4預(yù)付款及尾款支付3.4.1預(yù)付款金額：3.4.2預(yù)付款支付時間：3.4.3尾款支付時間：3.4.4尾款支付方式：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗收程序4.4.1驗收流程：4.4.2驗收時間：4.5驗收不合格的處理4.5.1驗收不合格的處理措施：4.5.2修復(fù)責(zé)任及期限：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，如爭議未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗收合格；9.2.2交易雙方完成所有約定的付款義務(wù)；9.2.3雙方無其他未了事項。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1房屋稅費承擔(dān)10.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)。10.2房屋維修責(zé)任10.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)；10.2.2保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由賣方承擔(dān)。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；10.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；10.3.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：裝修監(jiān)理協(xié)議11.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.5附件五：房屋驗收報告12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式若干份，交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任12.2.1交易雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件；12.2.2如合同原件及附件遺失，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號。13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：13.3.2賣方代表（簽字）：13.3.3買方代理人（簽字）：13.3.4賣方代理人（簽字）：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方之外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、裝修監(jiān)理、房屋評估、法律咨詢等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，但不得超過甲、乙雙方因第三方行為遭受的實際損失。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使甲方部分權(quán)利，履行甲方部分義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使乙方部分權(quán)利，履行乙方部分義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告，并及時向甲方反饋服務(wù)過程中的問題。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的管理。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告，并及時向乙方反饋服務(wù)過程中的問題。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲、乙雙方及合同履行過程中的其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報告；19.2.2甲、乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告后，對第三方的工作進(jìn)行審核；19.2.3第三方應(yīng)在甲、乙雙方審核通過后，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具等，以明確房屋交付時的配備情況。3.附件三：裝修監(jiān)理協(xié)議說明：詳細(xì)約定裝修監(jiān)理的職責(zé)、范圍、方式、費用等，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明付款行為的真實性。5.附件五：房屋驗收報告說明：詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果，確保房屋交付質(zhì)量。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：不可抗力證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，以減輕或免除違約責(zé)任。8.附件八：補充協(xié)議說明：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽署的補充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按約定時間支付房款；1.2甲、乙雙方未按約定時間交付房屋；1.3第三方未按約定提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；1.4甲、乙雙方未按約定履行房屋維修責(zé)任；1.5甲、乙雙方未按約定履行稅費承擔(dān)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；2.4賠償損失包括實際損失和預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲、乙雙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；3.2第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲、乙雙方未按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.4甲、乙雙方未按約定履行稅費承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)補繳相關(guān)稅費。全文完。2024版二手房交易合同范本：精裝修房與裝修監(jiān)理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序及爭議解決5.裝修監(jiān)理協(xié)議5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理費用及支付方式5.3監(jiān)理期限5.4監(jiān)理職責(zé)5.5違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修協(xié)議11.3附件三：房屋驗收報告12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同履行13.3合同解釋14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________裝修完成時間：__________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式首付比例：__________首付金額：人民幣__________元整尾款支付方式：__________尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)具備的條件：__________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4驗收程序及爭議解決房屋驗收程序：__________爭議解決方式：__________5.裝修監(jiān)理協(xié)議5.1監(jiān)理范圍裝修監(jiān)理范圍：__________5.2監(jiān)理費用及支付方式監(jiān)理費用：人民幣__________元整支付方式：__________5.3監(jiān)理期限監(jiān)理期限：____年____月____日至____年____月____日5.4監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理職責(zé)：__________5.5違約責(zé)任違約責(zé)任：__________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用：人民幣__________元整7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類：__________7.2稅費計算方法稅費計算方法：__________7.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付房款；3.甲方提供虛假房屋信息；4.乙方違反裝修監(jiān)理協(xié)議的約定；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金，違約金為交易總價的__________%；2.造成的直接經(jīng)濟損失；3.按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________9.3爭議解決程序爭議解決程序：__________10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；3.一方提供虛假信息，嚴(yán)重違反合同約定；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序1.書面通知對方；2.協(xié)商處理善后事宜；3.完成合同解除或終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修協(xié)議11.3附件三：房屋驗收報告12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同履行本合同項下的一切義務(wù)均應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)履行。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同由__________見證，見證人簽字（或蓋章）如下：見證人姓名：__________見證人職務(wù)：__________見證人簽字（或蓋章）：__________見證日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2類型1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房屋裝修監(jiān)理公司；1.2.3法律咨詢服務(wù)機構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的__________%；2.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲乙雙方在各自責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)收取服務(wù)費用；5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1若第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2第三方變更后，原合同條款繼續(xù)有效。6.2第三方退出6.2.1若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約情形7.1.1退還已收取的服務(wù)費用；7.1.2承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失；7.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1返還已收取的服務(wù)費用；7.2.2承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失；7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1房屋買賣雙方的身份信息；8.1.2房屋交易價格；8.1.3房屋裝修方案；8.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)定為商業(yè)秘密的內(nèi)容。8.2保密期限第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1賠償甲乙雙方因泄露保密信息而遭受的損失；8.3.2承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用、裝修時間、監(jiān)理職責(zé)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確房屋裝修的相關(guān)事宜，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：此附件用于記錄房屋驗收情況，作為雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：稅費清單詳細(xì)要求：包括稅費種類、計算方法、承擔(dān)方、支付時間等。說明：此附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費情況。6.附件六：合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的函件、協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要溝通和協(xié)商內(nèi)容。7.附件七：爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的申請書、調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，作為證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供虛假房屋信息；甲方未按約定時間支付房款；甲方違反裝修監(jiān)理協(xié)議的約定。1.2乙方違約行為乙方未按約定時間支付房款；乙方違反裝修監(jiān)理協(xié)議的約定；乙方未按約定時間接收房屋；乙方提供虛假支付憑證。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金為本合同交易總價的__________%，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損失賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3其他違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的費用；承擔(dān)對方為處理違約行為所發(fā)生的合理費用；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住而遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收款而遭受的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本：精裝修房與裝修監(jiān)理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府相關(guān)政策1.3交易雙方承諾2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介機構(gòu)信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)交易稅費5.交易價格與支付5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理項目6.2監(jiān)理范圍6.3監(jiān)理期限6.4監(jiān)理費用7.裝修監(jiān)理工作流程7.1簽訂監(jiān)理合同7.2施工前期準(zhǔn)備7.3施工過程監(jiān)理7.4質(zhì)量驗收7.5工程保修8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.2解除合同程序11.3合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：交易稅費明細(xì)表13.3附件三：裝修監(jiān)理合同13.4附件四：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同變更14.5合同附件14.6合同簽署14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國個人所得稅法》1.2政府相關(guān)政策1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的具體規(guī)定1.2.3住房限購政策1.3交易雙方承諾1.3.1買方承諾購買房屋的意愿和能力1.3.2賣方承諾出售房屋的意愿和能力1.3.3雙方承諾遵守法律法規(guī)和合同約定2.定義與解釋2.1定義2.1.1房產(chǎn)：指買賣雙方約定的具體房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施2.1.2交易價格：指買方購買該房產(chǎn)所支付的總金額2.1.3裝修監(jiān)理：指對房屋裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”指本買賣合同及其附件2.2.2本合同中的“雙方”指買方和賣方3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.1.3買方住所地3.1.4聯(lián)系電話3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.2.3賣方住所地3.2.4聯(lián)系電話3.3中介機構(gòu)信息3.3.1中介機構(gòu)名稱3.3.2中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人3.3.3中介機構(gòu)住所地3.3.4聯(lián)系電話4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址4.1.2房產(chǎn)建筑面積4.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.1.4房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.2.1房產(chǎn)證號4.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.2.3房產(chǎn)抵押情況4.3房產(chǎn)交易稅費4.3.1稅費種類4.3.2稅費金額4.3.3稅費支付方式5.交易價格與支付5.1交易價格5.1.1交易總價5.1.2付款方式5.2支付方式5.2.1首付款支付比例5.2.2首付款支付時間5.2.3尾款支付方式5.2.4尾款支付時間5.3付款時間5.3.1首付款支付時間5.3.2尾款支付時間5.4付款憑證5.4.1付款憑證種類5.4.2付款憑證領(lǐng)取方式6.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理項目6.1.1施工圖紙審查6.1.2材料驗收6.1.3施工過程監(jiān)督6.1.4質(zhì)量驗收6.2監(jiān)理范圍6.2.1裝修工程范圍6.2.2裝修工程內(nèi)容6.2.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)6.3監(jiān)理期限6.3.1監(jiān)理開始時間6.3.2監(jiān)理結(jié)束時間6.4監(jiān)理費用6.4.1監(jiān)理費用總額6.4.2費用支付方式6.4.3費用支付時間8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.1.1裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2裝修工程符合設(shè)計要求8.1.3裝修工程符合施工規(guī)范8.1.4裝修工程符合安全要求8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)8.2.4安全施工標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1買方對裝修材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)8.3.2賣方對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)8.3.3監(jiān)理方對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督負(fù)責(zé)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付款項9.1.2賣方未按時交付房屋9.1.3買方或賣方未履行合同約定的質(zhì)量要求9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果9.3違約處理9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解9.3.3訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機構(gòu)解決10.1.3若爭議解決機構(gòu)無法解決，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱10.2.2爭議解決機構(gòu)地址10.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式10.3爭議解決程序10.3.1提交爭議解決申請10.3.2爭議解決機構(gòu)受理10.3.3爭議解決機構(gòu)調(diào)查取證10.3.4爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除合同程序11.2.1提出解除合同申請11.2.2雙方確認(rèn)解除合同11.2.3辦理合同解除手續(xù)11.3合同終止11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2合同解除后，合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對方12.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址12.2.2賣方送達(dá)地址12.2.3中介機構(gòu)送達(dá)地址12.3送達(dá)效力12.3.1通知送達(dá)后立即生效12.3.2送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.1.1房產(chǎn)基本情況詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：交易稅費明細(xì)表13.2.1稅費明細(xì)及計算方式13.3附件三：裝修監(jiān)理合同13.3.1監(jiān)理合同詳細(xì)條款13.4附件四：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)13.4.1質(zhì)量驗收詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)14.2合同解除14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.5合同附件14.5.1合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力14.6合同簽署14.6.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.7合同生效日期14.7.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式a)甲乙雙方共同邀請；b)一方請求，另一方同意；c)仲裁機構(gòu)或法院指定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)；b)收取合同約定的服務(wù)費用；c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方的損失；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方的責(zé)任：a)若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，各自的責(zé)任如下：a)甲方的責(zé)任：i)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；ii)配合第三方履行職責(zé)；iii)對第三方提供的服務(wù)提出合理要求和建議；b)乙方的責(zé)任：i)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；ii)配合第三方履行職責(zé)；iii)對第三方提供的服務(wù)提出合理要求和建議。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)；b)第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方受乙