2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及房屋質(zhì)量保證2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及房屋質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀描述4.預(yù)約及定金條款4.1預(yù)約流程4.2定金金額及支付方式4.3定金退還條件5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式及時間節(jié)點6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理流程7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3交付時間及地點8.房屋過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費承擔(dān)及支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所地：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.1.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋建筑面積：____________________平方米3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3.3房屋裝修情況：____________________4.預(yù)約及定金條款4.1預(yù)約流程4.1.1買方通過書面形式向賣方提出購買意向，賣方確認(rèn)后視為預(yù)約成立。4.2定金金額及支付方式4.2.1定金金額：人民幣______元整。4.2.2支付方式：買方應(yīng)在預(yù)約成立之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。4.3定金退還條件4.3.1若賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求退還定金。4.3.2若買方違反合同約定，定金不予退還。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.1.1房屋買賣價格為人民幣______元整。5.2支付方式及時間節(jié)點5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣______元整。5.2.2剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付完畢。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.3質(zhì)量問題處理流程6.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.3.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.1.1房屋交付時，買方需具備接收房屋的條件。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。7.2.2驗收流程：買方在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成驗收。7.3交付時間及地點7.3.1房屋交付時間為______年______月______日。7.3.2房屋交付地點：____________________8.房屋過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋過戶稅費。8.2稅費承擔(dān)及支付8.2.1房屋過戶稅費按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)，具體稅費由買方支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除本合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。9.2.2若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院。10.2.2爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可解除合同。12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋買賣合同補充協(xié)議》等。12.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：______年______月______日。14.合同附件清單14.1附件一：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方了解市場行情、房屋信息等。3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方承諾的賠償金額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在服務(wù)過程中，若出現(xiàn)爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內(nèi)容。7.2第三方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入后的費用承擔(dān)13.1第三方介入后的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。13.2若費用未能在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。14.第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出房屋驗收的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、裝修狀況等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為驗收房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房屋過戶手續(xù)清單要求：詳細列出辦理房屋過戶所需的手續(xù)和文件清單。說明：該清單作為辦理過戶手續(xù)的指導(dǎo)文件，需雙方共同遵守。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：復(fù)印件需加蓋公章或由賣方簽字確認(rèn)。5.房屋買賣合同要求：本合同，詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金的支付和接收情況。說明：收據(jù)需加蓋公章或由收款方簽字確認(rèn)。7.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂。說明：證明需加蓋公章或由見證人簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：協(xié)議需三方簽字（或蓋章）后生效。9.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性。說明：證明文件需加蓋公章或由相關(guān)機構(gòu)出具。10.違約金收據(jù)要求：在發(fā)生違約行為時，需提供違約金收據(jù)，證明違約金的支付情況。說明：收據(jù)需加蓋公章或由收款方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，向買方支付______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，向賣方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可解除合同。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，逾期3天，則賣方需向買方支付______元違約金。若買方未按約定時間支付房款，逾期5天，則買方需向賣方支付______元違約金。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及房屋質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)約買賣相關(guān)事宜3.1預(yù)約時間3.2預(yù)約費用3.3預(yù)約期限3.4預(yù)約違約責(zé)任4.定金事宜4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.交付及過戶事宜6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用及承擔(dān)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計算11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件及補充13.1附件內(nèi)容13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方住所地：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_______________1.2.3賣方住所地：___________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______________________2.2房屋面積：_______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋用途：_______________________3.預(yù)約買賣相關(guān)事宜3.1預(yù)約時間：_______________________3.2預(yù)約費用：_______________________3.3預(yù)約期限：_______________________3.4預(yù)約違約責(zé)任：___________________4.定金事宜4.1定金金額：_______________________4.2定金支付時間：___________________4.3定金退還條件：___________________4.4定金違約責(zé)任：___________________5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：___________________5.2質(zhì)量保證范圍：___________________5.3質(zhì)量保證責(zé)任：___________________6.交付及過戶事宜6.1房屋交付時間：___________________6.2房屋過戶手續(xù)：___________________6.3過戶費用及承擔(dān)：___________________7.付款方式及期限7.1付款方式：_______________________7.2付款期限：_______________________7.3逾期付款責(zé)任：___________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方約定的各項義務(wù)履行完畢，合同自行終止。9.3解除及終止程序：解除或終止合同，一方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止的事實。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任計算：違約責(zé)任按實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。11.3不可抗力責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方約定的各項義務(wù)履行完畢，合同自行終止。12.3合同生效日期：____________________13.合同附件及補充13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、定金收據(jù)等。13.2補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。15.4第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；b.第三方的職責(zé)范圍；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的費用及支付方式；e.第三方的保密義務(wù)；f.第三方介入的時間期限；g.第三方介入的終止條件。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和意見負責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息和意見負責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，其職責(zé)和責(zé)任不涉及乙方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，其職責(zé)和責(zé)任不涉及甲方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說明17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任大小，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明