土地欠款抵押合同范例

土地欠款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

1.甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或自然人；

2.乙方為合法成立的企事業(yè)單位或自然人；

3.乙方因欠甲方__________（以下簡稱“欠款”）人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方以其擁有合法所有權(quán)的位于__________（以下簡稱“抵押物”）的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物的詳細(xì)情況如下：

（1）土地位置：__________

（2）土地面積：__________平方米

（3）土地用途：__________

（4）土地使用年限：__________

（5）土地使用權(quán)證號：__________

二、抵押權(quán)

1.甲方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

2.乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、抵押物的處分

1.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

2.甲方有權(quán)在乙方欠款到期未償還時(shí)，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

四、抵押物的保管

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。

2.因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、欠款及利息

1.乙方應(yīng)按照約定的還款期限償還欠款及利息。

2.欠款本金及利息的計(jì)算方式如下：

（1）欠款本金：人民幣_(tái)_________元；

（2）利息：按年利率__________計(jì)算，自抵押合同簽訂之日起至實(shí)際還款日止。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定償還欠款及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按欠款金額的__________%計(jì)算。

2.如乙方在抵押期間擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件；

2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的抵押合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或自然人；

2.乙方為合法成立的企事業(yè)單位或自然人，因欠甲方__________（以下簡稱“欠款”）人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）；

3.丙方為合法成立的企事業(yè)單位或自然人，愿意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方以其擁有合法所有權(quán)的位于__________（以下簡稱“抵押物”）的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物的詳細(xì)情況如下：

（1）土地位置：__________

（2）土地面積：__________平方米

（3）土地用途：__________

（4）土地使用年限：__________

（5）土地使用權(quán)證號：__________

二、抵押權(quán)與擔(dān)保權(quán)

1.甲方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

2.丙方對乙方的欠款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括欠款本金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

3.丙方保證在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，清償甲方全部欠款及利息。

三、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督抵押物的使用情況，確保其價(jià)值不受損失。

2.甲方有權(quán)在乙方欠款到期未償還時(shí)，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。

四、乙方義務(wù)與違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定的還款期限償還欠款及利息。

2.乙方未按約定償還欠款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即清償全部欠款及利息。

3.乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按欠款金額的__________%計(jì)算。

五、丙方責(zé)任

1.丙方對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期間為自抵押合同簽訂之日起至乙方全部償還欠款及利息之日止。

2.丙方應(yīng)積極配合甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，包括但不限于提供擔(dān)保物、協(xié)助實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。

3.丙方違反擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在增加乙方債務(wù)的償還保障，確保甲方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。通過丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得更有效的債權(quán)保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為抵押權(quán)人，通過主導(dǎo)本合同，確保其債權(quán)的安全性和優(yōu)先性。甲方在合同中享有廣泛的權(quán)利，包括抵押權(quán)、檢查權(quán)、處分權(quán)等，以保障其利益不受損害。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件；

2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件；

4.雙方簽訂的抵押合同；

5.丙方出具的擔(dān)保書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或自然人；

2.乙方為合法成立的企事業(yè)單位或自然人，因經(jīng)營需要，向甲方申請貸款__________元（大寫：__________）；

3.丙方為合法成立的企事業(yè)單位或自然人，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額與用途

1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣_(tái)_________元。

2.貸款用途為__________，乙方承諾按照貸款合同約定的用途使用貸款。

二、貸款期限與利率

1.貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.貸款利率為年利率__________，按月計(jì)息，每月還款日乙方應(yīng)支付當(dāng)月利息。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照貸款合同約定的用途使用貸款。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的必要信息和服務(wù)。

五、丙方的責(zé)任

1.丙方對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保期間為貸款期限屆滿之日起兩年。

2.丙方應(yīng)隨時(shí)準(zhǔn)備履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的貸款債務(wù)得到清償。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本息。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期本金每日__________%計(jì)算。

2.乙方如擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為借款人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保貸款用途的合法性和合理性，同時(shí)保障自身在貸款過程中的權(quán)益，如貸款信息的透明度、還款計(jì)劃的靈活性等。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為貸款人，通過本合同弱化其主導(dǎo)地位，旨在提高貸款服務(wù)的效率和質(zhì)量，同時(shí)給予乙