2024年版購房貸款合同：銀行提供低利率貸款方案2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購房貸款合同：銀行提供低利率貸款方案本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地域1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.還款責任與義務5.1還款責任5.2還款義務5.3逾期還款責任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息調整機制7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保解除8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.其他約定13.1法律變更的應對13.2合同附件13.3合同解釋權14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》1.2合同適用地域本合同適用于中華人民共和國境內。1.3合同適用對象本合同適用于申請銀行貸款的個人客戶。2.定義與解釋2.1術語定義“貸款人”指本合同中提供貸款的銀行。“借款人”指本合同中申請貸款的個人客戶。“貸款”指貸款人根據本合同約定向借款人提供的資金?！皳！敝附杩钊藶榇_保履行還款義務而提供的擔保措施。2.2解釋規(guī)則本合同中如有含義不清之處，應以通常理解進行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣（大寫）____元整。3.2貸款期限本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。3.3貸款利率本合同貸款利率為____年利率____%，具體利率以銀行當時公布的利率為準。3.4還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件借款人須符合貸款人的貸款條件。借款人須提交完整的貸款申請材料。貸款人審核通過借款人的貸款申請。4.2貸款發(fā)放流程借款人與貸款人簽訂本合同。貸款人審核借款人提交的申請材料。貸款人發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式貸款通過銀行轉賬方式支付至借款人指定的賬戶。5.還款責任與義務5.1還款責任借款人應按照本合同約定的期限和金額及時足額償還貸款本金和利息。5.2還款義務借款人應按時參加貸款人組織的還款咨詢和培訓活動。借款人應確保還款賬戶資金充足。5.3逾期還款責任借款人如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日萬分之____計收。6.利息計算與支付6.1利息計算方法利息計算按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利息計算方法執(zhí)行。6.2利息支付時間利息于每月____日支付，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至____日支付。6.3利息調整機制如中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款利率相應調整。7.擔保條款7.1擔保方式借款人同意提供____種擔保方式，擔保方式包括但不限于抵押、質押、保證等。7.2擔保責任擔保人應對借款人的還款義務承擔連帶責任。7.3擔保解除借款人按期足額償還貸款本金及利息，且擔保期限屆滿前____個月，擔保人可以解除擔保。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件借款人嚴重違約，包括但不限于惡意拖欠貸款本金或利息。貸款人因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因無法繼續(xù)履行合同。8.3合同變更或解除程序合同變更或解除應提前____個工作日書面通知對方。合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的條款履行義務。9.違約責任9.1違約情形借款人未按約定時間還款或還款金額不足。借款人未按約定使用貸款資金。貸款人未按約定發(fā)放貸款或提供貸款服務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約損害賠償違約損害賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方____個工作日的答辯期。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款本金及利息全部結清。合同依法被解除或終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應結清所有未了事項。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址借款人：________貸款人：________12.3送達效力通知自送達之日起生效。13.其他約定13.1法律變更的應對如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協商解決。13.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、擔保合同等。13.3合同解釋權本合同解釋權歸貸款人所有。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過合同標的額的____%為限。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.2第三方介入應在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的權利和義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1介入第三方應具備相應的資質和條件，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方介入后，應按照合同約定，協助甲乙雙方完成合同目的。7.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況分擔。8.第三方違約責任8.1第三方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方退出機制9.1第三方因故退出合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.第三方保密義務10.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況分擔。11.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。12.第三方責任的界定12.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，不承擔責任。12.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致的損失，應承擔相應的責任。13.第三方責任免除甲乙雙方未履行合同約定的義務。不可抗力事件導致合同無法履行。第三方已盡合理注意義務，仍無法避免損失的發(fā)生。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。14.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人提出貸款申請的必要文件。2.身份證明文件詳細要求：借款人有效身份證件的復印件。說明：身份證明文件是確認借款人身份的依據。3.收入證明文件詳細要求：借款人收入證明，如工資單、納稅證明等。說明：收入證明文件是評估借款人還款能力的依據。4.房屋產權證明文件詳細要求：房屋產權證的復印件。說明：房屋產權證明文件是確認房屋所有權的依據。5.擔保合同詳細要求：擔保人與借款人簽訂的擔保合同。說明：擔保合同是明確擔保責任的依據。6.評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告是確定房屋價值的依據。7.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同。說明：貸款合同是甲乙雙方權利義務的依據。8.還款計劃表詳細要求：借款人制定的還款計劃表。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件。9.逾期還款記錄詳細要求：借款人逾期還款的記錄。說明：逾期還款記錄是評估借款人信用狀況的依據。10.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方就爭議達成的協議。說明：爭議解決協議是解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間還款或還款金額不足。借款人未按約定使用貸款資金。貸款人未按約定發(fā)放貸款或提供貸款服務。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。違約方應在接到通知后____個工作日內采取補救措施。違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日萬分之____計收。借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權要求借款人立即停止使用，并承擔相應損失。貸款人未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版購房貸款合同：銀行提供低利率貸款方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率類型3.貸款條件3.1貸款申請資格3.2貸款批準條件3.3貸款批準程序4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放流程5.還款計劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款時間表5.4逾期還款處理6.利率調整6.1利率調整方式6.2利率調整周期6.3利率調整通知7.貸款保險7.1保險類型7.2保險費用7.3保險生效條件8.房產抵押8.1抵押權設立8.2抵押權登記8.3抵押權解除9.信貸記錄9.1信貸記錄查詢9.2信貸記錄更新9.3信貸記錄保密10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就購房貸款所簽訂的合同。1.1.2“借款人”指簽訂本合同的購房人。1.1.3“貸款人”指提供貸款的銀行。1.1.4“房產”指借款人購買并用于抵押的房產。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應向貸款人償還全部貸款本息的期限。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.8“利率”指借款人向貸款人支付的貸款利息比率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中對相關術語的解釋具有最終解釋權。第二條貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額最高不超過房產評估價值的80%。2.1.2貸款金額由貸款人根據借款人信用狀況、還款能力等因素綜合確定。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長不超過30年。2.2.2貸款期限由借款人和貸款人協商確定。2.3還款方式2.3.1借款人應按照約定的還款方式償還貸款本息。2.3.2還款方式包括等額本息和等額本金兩種。2.4利率類型2.4.1貸款利率采用固定利率和浮動利率兩種類型。2.4.2固定利率在貸款期限內保持不變。2.4.3浮動利率根據貸款人規(guī)定的浮動利率調整機制進行調整。第三條貸款條件3.1貸款申請資格3.1.1借款人須具備完全民事行為能力，且具有穩(wěn)定的收入來源。3.1.2借款人須提供有效身份證件、房產證明等申請材料。3.2貸款批準條件3.2.1借款人信用良好，無不良信用記錄。3.2.2貸款申請材料真實、完整、有效。3.3貸款批準程序3.3.1貸款人收到借款人申請后，對申請材料進行審核。3.3.2貸款人根據審核結果，決定是否批準貸款申請。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.1.1貸款批準后，貸款人應在5個工作日內發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件4.2.1借款人須與貸款人簽訂本合同。4.2.2借款人須提供房產抵押等相關手續(xù)。4.3貸款發(fā)放流程4.3.1貸款人審核借款人申請材料。4.3.2貸款人通知借款人貸款發(fā)放時間。4.3.3借款人按照約定的時間和方式領取貸款。第五條還款計劃5.1還款頻率5.1.1還款頻率為每月一次。5.2還款金額5.2.1還款金額包括本金和利息兩部分。5.2.2還款金額由借款人和貸款人根據貸款金額、利率、還款期限等因素確定。5.3還款時間表5.3.1借款人應按照約定的還款時間表償還貸款本息。5.4逾期還款處理5.4.1借款人逾期還款的，應按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付罰息。5.4.2貸款人有權采取一切合法手段追討逾期款項。第六條利率調整6.1利率調整方式6.1.1固定利率貸款，利率在貸款期限內保持不變。6.1.2浮動利率貸款，利率根據貸款人規(guī)定的浮動利率調整機制進行調整。6.2利率調整周期6.2.1浮動利率貸款的利率調整周期為一年。6.3利率調整通知6.3.1貸款人應在利率調整前至少提前30日通知借款人。第七條貸款保險7.1保險類型7.1.1貸款人要求借款人購買貸款保險，以保障貸款安全。7.1.2保險類型包括房屋財產保險、借款人意外傷害保險等。7.2保險費用7.2.1保險費用由借款人承擔。7.3保險生效條件7.3.1借款人須按照貸款人要求購買并支付保險費用。7.3.2保險合同生效后，貸款保險開始提供保障。第八條房產抵押8.1抵押權設立8.1.1借款人須將房產抵押給貸款人作為貸款擔保。8.1.2貸款人應在抵押權設立后辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權登記8.2.1貸款人應在抵押權設立后30個工作日內完成抵押權登記。8.2.2抵押權登記費用由借款人承擔。8.3抵押權解除8.3.1借款人償還全部貸款本息后，抵押權自動解除。8.3.2貸款人應在抵押權解除后辦理抵押權注銷手續(xù)。第九條信貸記錄9.1信貸記錄查詢9.1.1借款人有權查詢自己的信貸記錄。9.1.2貸款人應提供方便快捷的信貸記錄查詢服務。9.2信貸記錄更新9.2.1貸款人應及時更新借款人的信貸記錄。9.2.2信貸記錄更新應及時反映借款人的貸款償還情況。9.3信貸記錄保密9.3.1貸款人應嚴格保密借款人的信貸記錄。9.3.2未經借款人同意，貸款人不得向任何第三方透露借款人的信貸記錄。第十條合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經雙方協商一致。10.1.2變更內容應以書面形式進行確認。10.2變更通知10.2.1合同變更后，貸款人應將變更內容通知借款人。10.2.2借款人收到變更通知后，應在15個工作日內確認。10.3變更生效10.3.1合同變更自雙方確認之日起生效。10.3.2合同變更不影響雙方在變更前已經發(fā)生的權利和義務。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1借款人償還全部貸款本息后，本合同終止。11.1.2合同約定的終止條件成就時，本合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。11.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余貸款本息。11.3.2合同終止不影響雙方在合同期間已經發(fā)生的權利和義務。第十二條違約責任12.1違約定義12.1.1違約指一方違反合同約定的行為。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協商解決。13.2爭議解決程序13.2.1協商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、協助履行合同或進行相關活動的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關事宜，以提供專業(yè)意見、協助履行合同義務或完成特定任務。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系基于本合同的約定，第三方作為獨立主體，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。2.2第三方在合同執(zhí)行過程中的職責和權限由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務或協助范圍，不承擔超出其職責范圍的合同責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務或協助未能達到約定標準時的賠償責任；3.2.2第三方因過錯導致合同無法履行時的賠償責任；3.2.3第三方違反保密義務時的賠償責任。3.3第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并說明第三方的身份、職責和權限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商確定合作方式、費用承擔、保密條款等內容。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。第五條第三方介入的監(jiān)督5.1甲乙雙方有權對第三方的服務或協助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第六條第三方介入的變更6.1若需變更第三方的身份、職責或權限，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。6.2第三方變更后，甲乙雙方應重新協商確定合作方式、費用承擔、保密條款等內容。第七條第三方介入的終止7.1若第三方無法履行合同約定的職責或違反保密義務，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應協商處理相關事宜，包括但不限于費用結算、保密協議解除等。第八條第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的責任劃分如下：8.1.1第三方僅對其提供的服務或協助負責，不承擔甲乙雙方之間的合同責任；8.1.2甲乙雙方應各自承擔其在合同中的義務和責任；8.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第九條第三方的保密義務9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的權益保障10.1第三方在合同執(zhí)行過程中，有權獲得約定的報酬和費用。10.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付報酬和費用，如甲乙雙方未按時支付，第三方有權停止服務或協助。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。11.2協商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表