2024年版購(gòu)房貸款合同：銀行提供低利率貸款方案2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購(gòu)房貸款合同：銀行提供低利率貸款方案本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域1.3合同適用對(duì)象2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋規(guī)則3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3逾期還款責(zé)任6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息調(diào)整機(jī)制7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.其他約定13.1法律變更的應(yīng)對(duì)13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》1.2合同適用地域本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用對(duì)象本合同適用于申請(qǐng)銀行貸款的個(gè)人客戶。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“貸款人”指本合同中提供貸款的銀行?！敖杩钊恕敝副竞贤猩暾?qǐng)貸款的個(gè)人客戶?！百J款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金?！皳?dān)保”指借款人為確保履行還款義務(wù)而提供的擔(dān)保措施。2.2解釋規(guī)則本合同中如有含義不清之處，應(yīng)以通常理解進(jìn)行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣（大寫）____元整。3.2貸款期限本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。3.3貸款利率本合同貸款利率為____年利率____%，具體利率以銀行當(dāng)時(shí)公布的利率為準(zhǔn)。3.4還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件借款人須符合貸款人的貸款條件。借款人須提交完整的貸款申請(qǐng)材料。貸款人審核通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)。4.2貸款發(fā)放流程借款人與貸款人簽訂本合同。貸款人審核借款人提交的申請(qǐng)材料。貸款人發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的期限和金額及時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.2還款義務(wù)借款人應(yīng)按時(shí)參加貸款人組織的還款咨詢和培訓(xùn)活動(dòng)。借款人應(yīng)確保還款賬戶資金充足。5.3逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之____計(jì)收。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利息計(jì)算方法執(zhí)行。6.2利息支付時(shí)間利息于每月____日支付，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至____日支付。6.3利息調(diào)整機(jī)制如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式借款人同意提供____種擔(dān)保方式，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3擔(dān)保解除借款人按期足額償還貸款本金及利息，且擔(dān)保期限屆滿前____個(gè)月，擔(dān)保人可以解除擔(dān)保。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，包括但不限于惡意拖欠貸款本金或利息。貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.3合同變更或解除程序合同變更或解除應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。借款人未按約定使用貸款資金。貸款人未按約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約損害賠償違約損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方____個(gè)工作日的答辯期。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款本金及利息全部結(jié)清。合同依法被解除或終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址借款人：________貸款人：________12.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。13.其他約定13.1法律變更的應(yīng)對(duì)如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保合同等。13.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%為限。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方退出機(jī)制9.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。12.第三方責(zé)任的界定12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方責(zé)任免除甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人提出貸款申請(qǐng)的必要文件。2.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的依據(jù)。3.收入證明文件詳細(xì)要求：借款人收入證明，如工資單、納稅證明等。說(shuō)明：收入證明文件是評(píng)估借款人還款能力的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋所有權(quán)的依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：擔(dān)保合同是明確擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的依據(jù)。7.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。9.逾期還款記錄詳細(xì)要求：借款人逾期還款的記錄。說(shuō)明：逾期還款記錄是評(píng)估借款人信用狀況的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。借款人未按約定使用貸款資金。貸款人未按約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之____計(jì)收。借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版購(gòu)房貸款合同：銀行提供低利率貸款方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率類型3.貸款條件3.1貸款申請(qǐng)資格3.2貸款批準(zhǔn)條件3.3貸款批準(zhǔn)程序4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放流程5.還款計(jì)劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款時(shí)間表5.4逾期還款處理6.利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整周期6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)生效條件8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)解除9.信貸記錄9.1信貸記錄查詢9.2信貸記錄更新9.3信貸記錄保密10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就購(gòu)房貸款所簽訂的合同。1.1.2“借款人”指簽訂本合同的購(gòu)房人。1.1.3“貸款人”指提供貸款的銀行。1.1.4“房產(chǎn)”指借款人購(gòu)買并用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本息的期限。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.8“利率”指借款人向貸款人支付的貸款利息比率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋具有最終解釋權(quán)。第二條貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%。2.1.2貸款金額由貸款人根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等因素綜合確定。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.2.2貸款期限由借款人和貸款人協(xié)商確定。2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息。2.3.2還款方式包括等額本息和等額本金兩種。2.4利率類型2.4.1貸款利率采用固定利率和浮動(dòng)利率兩種類型。2.4.2固定利率在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4.3浮動(dòng)利率根據(jù)貸款人規(guī)定的浮動(dòng)利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第三條貸款條件3.1貸款申請(qǐng)資格3.1.1借款人須具備完全民事行為能力，且具有穩(wěn)定的收入來(lái)源。3.1.2借款人須提供有效身份證件、房產(chǎn)證明等申請(qǐng)材料。3.2貸款批準(zhǔn)條件3.2.1借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄。3.2.2貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。3.3貸款批準(zhǔn)程序3.3.1貸款人收到借款人申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.3.2貸款人根據(jù)審核結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.1.1貸款批準(zhǔn)后，貸款人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件4.2.1借款人須與貸款人簽訂本合同。4.2.2借款人須提供房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)。4.3貸款發(fā)放流程4.3.1貸款人審核借款人申請(qǐng)材料。4.3.2貸款人通知借款人貸款發(fā)放時(shí)間。4.3.3借款人按照約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取貸款。第五條還款計(jì)劃5.1還款頻率5.1.1還款頻率為每月一次。5.2還款金額5.2.1還款金額包括本金和利息兩部分。5.2.2還款金額由借款人和貸款人根據(jù)貸款金額、利率、還款期限等因素確定。5.3還款時(shí)間表5.3.1借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表償還貸款本息。5.4逾期還款處理5.4.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付罰息。5.4.2貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)。第六條利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.1.1固定利率貸款，利率在貸款期限內(nèi)保持不變。6.1.2浮動(dòng)利率貸款，利率根據(jù)貸款人規(guī)定的浮動(dòng)利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整周期6.2.1浮動(dòng)利率貸款的利率調(diào)整周期為一年。6.3利率調(diào)整通知6.3.1貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前至少提前30日通知借款人。第七條貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.1.1貸款人要求借款人購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全。7.1.2保險(xiǎn)類型包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)生效條件7.3.1借款人須按照貸款人要求購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3.2保險(xiǎn)合同生效后，貸款保險(xiǎn)開始提供保障。第八條房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1借款人須將房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保。8.1.2貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記8.2.1貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后30個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。8.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3抵押權(quán)解除8.3.1借款人償還全部貸款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。8.3.2貸款人應(yīng)在抵押權(quán)解除后辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第九條信貸記錄9.1信貸記錄查詢9.1.1借款人有權(quán)查詢自己的信貸記錄。9.1.2貸款人應(yīng)提供方便快捷的信貸記錄查詢服務(wù)。9.2信貸記錄更新9.2.1貸款人應(yīng)及時(shí)更新借款人的信貸記錄。9.2.2信貸記錄更新應(yīng)及時(shí)反映借款人的貸款償還情況。9.3信貸記錄保密9.3.1貸款人應(yīng)嚴(yán)格保密借款人的信貸記錄。9.3.2未經(jīng)借款人同意，貸款人不得向任何第三方透露借款人的信貸記錄。第十條合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2變更通知10.2.1合同變更后，貸款人應(yīng)將變更內(nèi)容通知借款人。10.2.2借款人收到變更通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。10.3變更生效10.3.1合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。10.3.2合同變更不影響雙方在變更前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1借款人償還全部貸款本息后，本合同終止。11.1.2合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息。11.3.2合同終止不影響雙方在合同期間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指一方違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事宜，以提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同義務(wù)或完成特定任務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方作為獨(dú)立主體，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的合同責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)時(shí)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定合作方式、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。第五條第三方介入的監(jiān)督5.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第六條第三方介入的變更6.1若需變更第三方的身份、職責(zé)或權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。6.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合作方式、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。第七條第三方介入的終止7.1若第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密協(xié)議解除等。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分如下：8.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；8.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任；8.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的權(quán)益保障10.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和費(fèi)用。10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬和費(fèi)用，如甲乙雙方未按時(shí)支付，第三方有權(quán)停止服務(wù)或協(xié)助。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表