2024天津二手房買賣合同包含房屋裝修及拆除服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同，包含房屋裝修及拆除服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋裝修及拆除服務(wù)條款5.1裝修內(nèi)容5.2拆除內(nèi)容5.3裝修及拆除費用5.4質(zhì)量保證5.5裝修及拆除期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。2.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。2.1.3買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。2.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。2.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的_______%。3.2.3買方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的_______%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)。5.房屋裝修及拆除服務(wù)條款5.1裝修內(nèi)容：5.1.1對房屋進行基本裝修，包括墻面、地面、門窗等。5.1.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。5.2拆除內(nèi)容：5.2.1拆除房屋內(nèi)部不符合合同約定的裝修部分。5.2.2拆除過程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全。5.3裝修及拆除費用：_______元整。5.4質(zhì)量保證：5.4.1裝修及拆除工程完成后，賣方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定。5.4.2質(zhì)量保證期限為_______年。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：6.1.1賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。6.1.2買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即成為房屋的合法所有人。6.2登記手續(xù)：6.2.1買方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。6.3登記費用：_______元整。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限屆滿前未支付房屋總價款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.1.2賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為天津市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1買方代表：_______12.3.2賣方代表：_______13.合同備案13.1備案機構(gòu)：天津市房屋管理局。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報送備案機構(gòu)備案。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂和履行。15.2.2提供資金、技術(shù)或其他形式的協(xié)助。15.2.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.2.1因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)或協(xié)助價值的_______%的責(zé)任。16.2.2因其行為導(dǎo)致合同一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入本合同所獲得報酬的_______倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費或報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)或協(xié)助的報酬。18.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)或協(xié)助的報酬。18.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行后，若合同履行完畢或第三方退出，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。20.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收條款、權(quán)利義務(wù)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行規(guī)則。2.附件二：房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含裝修及拆除內(nèi)容、費用、質(zhì)量保證、期限、責(zé)任限額等條款。說明：本附件作為合同的一部分，明確了裝修及拆除服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：填寫房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的基本信息。說明：本附件用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，需由甲乙雙方共同填寫。4.附件四：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，需由賣方提供。5.附件五：房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件作為稅費繳納證明，需由買方提供。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為房屋驗收證明，需由買方提供。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：約定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件作為合同補充協(xié)議，需在第三方介入時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋價款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)支付房屋總價款的10%作為定金，買方未按期支付，則應(yīng)支付定金總額的10%作為違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，賣方未按期交付，則應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)或協(xié)助價值的_______%的責(zé)任。示例說明：若第三方應(yīng)提供裝修服務(wù)，但未按約定完成，導(dǎo)致裝修工程延誤，則應(yīng)承擔(dān)延誤期間裝修費用的_______%作為違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密或隱私的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因其泄露所造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若合同約定一方應(yīng)提供某種特定服務(wù)，但未按約定提供，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024天津二手房買賣合同，包含房屋裝修及拆除服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況2.交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3逾期付款的違約責(zé)任3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3使用范圍及限制4.裝修及拆除服務(wù)條款4.1裝修及拆除服務(wù)內(nèi)容4.2裝修及拆除工程預(yù)算4.3裝修及拆除進度安排4.4裝修及拆除費用支付方式4.5裝修及拆除過程中的責(zé)任劃分5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理及費用5.3過戶過程中出現(xiàn)問題的處理6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同簽署及生效時間10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同變更及通知11.1合同變更方式11.2通知方式及時間12.合同解除后的處理12.1房屋及裝修拆除物品的處理12.2費用結(jié)算及退還13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.地址：____________________1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.地址：____________________1.2房屋基本情況a.房屋地址：____________________b.房屋權(quán)屬證明文件：____________________c.房屋用途：____________________d.房屋面積：____________________e.房屋建筑年代：____________________f.房屋裝修情況：____________________2.交易價格及支付方式2.1房屋交易價格a.房屋交易總價：人民幣____________元整（大寫：____________________）b.付款方式：____________c.付款時間節(jié)點：____________2.2付款方式及時間節(jié)點a.首付款：人民幣____________元整（大寫：____________________）b.首付款支付時間：____________c.尾款支付時間：____________2.3逾期付款的違約責(zé)任a.逾期付款的違約金：按每日萬分之____________計算。b.逾期付款超過____________天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間a.房屋交付時間：____________3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求。b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。c.房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。3.3使用范圍及限制a.甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對該房屋進行合理使用。b.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。c.甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。4.裝修及拆除服務(wù)條款4.1裝修及拆除服務(wù)內(nèi)容a.乙方提供房屋裝修及拆除服務(wù)。b.裝修及拆除方案及費用詳見附件。4.2裝修及拆除工程預(yù)算a.裝修及拆除工程預(yù)算：人民幣____________元整（大寫：____________________）4.3裝修及拆除進度安排a.裝修及拆除工程進度安排詳見附件。4.4裝修及拆除費用支付方式a.裝修及拆除費用分____________期支付。b.每期支付金額：人民幣____________元整（大寫：____________________）4.5裝修及拆除過程中的責(zé)任劃分a.乙方負責(zé)裝修及拆除工程的施工質(zhì)量和進度。b.甲方負責(zé)提供裝修及拆除所需的條件及協(xié)助。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________5.2過戶手續(xù)辦理及費用a.過戶手續(xù)辦理及費用詳見附件。5.3過戶過程中出現(xiàn)問題的處理a.因過戶過程中出現(xiàn)的問題，由乙方負責(zé)解決。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式a.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________法院訴訟解決。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件a.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件。8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件a.裝修及拆除方案b.裝修及拆除工程預(yù)算c.過戶手續(xù)辦理清單d.其他雙方約定的附件8.2補充協(xié)議a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方對本合同附件及補充協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.乙方收到首付款后，視為合同生效。9.2合同解除條件a.合同約定解除條件成立時，合同解除。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同簽署及生效時間10.1合同簽署時間a.合同簽署時間：____________10.2合同生效時間a.合同生效時間：____________11.合同變更及通知11.1合同變更方式a.合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知方式及時間a.通知應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方。12.合同解除后的處理12.1房屋及裝修拆除物品的處理a.合同解除后，房屋及裝修拆除物品歸乙方所有。b.甲方應(yīng)將房屋及裝修拆除物品完好無損地交付給乙方。12.2費用結(jié)算及退還a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。13.法律適用及管轄13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院a.本合同爭議提交____________法院管轄。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行過程，確保合同的公平、公正，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面委托。3.2第三方介入的具體方式包括但不限于：a.提供法律咨詢和合同審查；b.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；c.提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；d.監(jiān)督合同的履行過程。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.對甲乙雙方因第三方提供的錯誤意見或服務(wù)造成的損失；b.對第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)：a.按照甲乙雙方委托的內(nèi)容，履行專業(yè)職責(zé)；b.對甲乙雙方的信息保密；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________法院訴訟解決。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除的條件：a.第三方無法履行合同約定的職責(zé)；b.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止的條件：a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議的解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.提交____________法院訴訟解決。11.第三方介入合同生效及解除條件11.1合同生效條件：a.第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。b.第三方接受委托，并履行合同約定的職責(zé)。11.2合同解除條件：a.合同約定的解除條件成立時，合同解除。b.第三方無法履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。12.第三方介入合同簽署及生效時間12.1合同簽署時間：a.合同簽署時間：____________12.2合同生效時間：a.合同生效時間：____________13.第三方介入合同變更及通知13.1合同變更方式：a.合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。13.2通知方式及時間：a.通知應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。b.通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達各方。14.第三方介入合同解除后的處理14.1第三方介入合同解除后的處理：a.第三方退還已收取的費用；b.第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.各方按照約定處理合同解除后的善后事宜。15.第三方介入合同法律適用及管轄15.1法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律。15.2管轄法院：a.本合同爭議提交____________法院管轄。16.第三方介入合同其他約定事項16.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。16.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修及拆除方案詳細要求：包括裝修風(fēng)格、拆除范圍、施工工藝、材料清單、工期安排等。說明：該方案應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方同意后作為合同附件。2.裝修及拆除工程預(yù)算詳細要求：列出所有裝修及拆除項目的費用，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：該預(yù)算應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方同意后作為合同附件。3.過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和步驟。說明：該清單應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方同意后作為合同附件。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：該報告應(yīng)在合同簽訂前提供，作為合同附件。5.房屋鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行鑒定。說明：該報告應(yīng)在合同簽訂前提供，作為合同附件。6.合同簽訂證明詳細要求：證明合同已簽訂，包括簽訂時間、地點、雙方簽字蓋章等。說明：該證明應(yīng)在合同簽訂后由第三方提供，作為合同附件。7.付款憑證詳細要求：記錄每次付款的時間、金額、收款人等信息。說明：該憑證應(yīng)在每次付款后由甲乙雙方提供，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議事項達成的協(xié)議。說明：該協(xié)議應(yīng)在爭議解決后由雙方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1逾期付款責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后3日內(nèi)支付，甲方逾期5日支付，則應(yīng)支付違約金人民幣100元。1.2未按約定使用房屋責(zé)任認定：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將住宅改為商用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)住宅用途并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1逾期交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價萬分之五的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后90日內(nèi)，乙方逾期10日交付，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.2未按約定提供裝修及拆除服務(wù)責(zé)任認定：乙方未按約定提供裝修及拆除服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間完成裝修，導(dǎo)致甲方無法入住，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤入住造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供錯誤意見或服務(wù)責(zé)任認定：第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評估報告低于實際價值，導(dǎo)致甲方在交易中受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。3.2未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認定：第三方未履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024天津二手房買賣合同，包含房屋裝修及拆除服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋裝修及拆除服務(wù)條款6.1裝修及拆除范圍6.2裝修及拆除費用6.3裝修及拆除時間6.4裝修及拆除質(zhì)量要求7.房屋交付后維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋裝修及拆除方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________1.2買方信息買方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米其中使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房屋抵押情況房屋是否存在抵押：________如有抵押，抵押權(quán)人：________抵押金額：________3.3房屋租賃情況房屋是否存在租賃：________如有租賃，承租人：________租賃期限：________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：________元4.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________4.3付款時間首付支付時間：________尾款支付時間：________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)一：________驗收標(biāo)準(zhǔn)二：________5.3驗收程序驗收程序一：________驗收程序二：________6.房屋裝修及拆除服務(wù)條款6.1裝修及拆除范圍裝修范圍：________拆除范圍：________6.2裝修及拆除費用裝修費用：________元拆除費用：________元6.3裝修及拆除時間裝修開始時間：________裝修結(jié)束時間：________拆除開始時間：________拆除結(jié)束時間：________6.4裝修及拆除質(zhì)量要求裝修質(zhì)量要求：________拆除質(zhì)量要求：________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；（4）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（5）違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金________元；（2）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金________元；（3）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)退還買方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款________%的賠償金；（4）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失；（5）違反合同約定的其他情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方式如下：（1）按實際損失計算；（2）按合同約定的比例計算；（3）按法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇合適的時間和地點進行；如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理（1）買方已支付的房款應(yīng)退還；（2）賣方已交付的房屋應(yīng)退還；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；（4）合同解除后，其他未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋裝修及拆除方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房屋評估、提供法律咨詢、進行房屋質(zhì)量鑒定等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入條件（1）甲、乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）由第三方直接導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）由第三方與其他方共同導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三