保安班長年度工作參考計(jì)劃

保安班長年度工作參考計(jì)劃保安班長年度工作計(jì)劃按照上級文件精神，為進(jìn)一步加快標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安保治理工作，確保各物業(yè)治理小區(qū)安保設(shè)備達(dá)標(biāo)，現(xiàn)提出如下要求，請認(rèn)真執(zhí)行一、抓好源頭操縱，把好規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)全縣所有物業(yè)治理小區(qū)和新近預(yù)備進(jìn)展物業(yè)招投標(biāo)的小區(qū)，必須安裝視頻監(jiān)控和巡更設(shè)備。開發(fā)建立單位在辦理綜合竣工驗(yàn)收備案之前，必須安裝好監(jiān)控系統(tǒng)及物業(yè)安保人員巡更系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)階段，要向縣開發(fā)、物業(yè)主管部門報(bào)送詳細(xì)的分項(xiàng)施工圖、平面圖，要求監(jiān)控和巡更面積到達(dá)小區(qū)全覆蓋，不留死角，待審查合格后方可進(jìn)展施工。物業(yè)辦負(fù)責(zé)對我縣已經(jīng)進(jìn)展物業(yè)治理的小區(qū)進(jìn)展清查，凡沒有安裝視頻監(jiān)控和巡更系統(tǒng)的，責(zé)令進(jìn)展整改建立，詳細(xì)措施1、尚未進(jìn)展綜合竣工驗(yàn)收備案的新建小區(qū)，必須安裝視頻監(jiān)控和安保人員巡更設(shè)備方可驗(yàn)收備案。2、已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)的新建小區(qū)，沒有進(jìn)展視頻監(jiān)控和巡更設(shè)備安裝的，必須進(jìn)展安裝，其安裝費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)保金中支付。3、已經(jīng)交付使用五年以上的物業(yè)治理小區(qū)，其視頻監(jiān)控設(shè)備及物業(yè)巡更設(shè)備建議由業(yè)主委員會提出申請，動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修基金進(jìn)展安裝。4、沒有繳納住宅專項(xiàng)維修基金的物業(yè)治理小區(qū)，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主公攤費(fèi)用，安裝視頻監(jiān)控設(shè)備和巡更設(shè)備。二、提高準(zhǔn)入門檻，把好設(shè)備關(guān)建立監(jiān)控產(chǎn)品及巡更機(jī)質(zhì)量審查制度，嚴(yán)把市場準(zhǔn)入機(jī)制，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)效勞小區(qū)視頻、巡更機(jī)安裝混亂的場面，由主管部門對監(jiān)控設(shè)備的前期選型、安裝進(jìn)展把關(guān)，堅(jiān)決杜絕安裝之后無法使用或者效果不好的情況。三、分清責(zé)任，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)主體作用各物業(yè)效勞企業(yè)是施行本項(xiàng)工作的主體，要實(shí)在負(fù)責(zé)起各個(gè)物業(yè)效勞小區(qū)的安保工作，積極落實(shí)好小區(qū)的安保工作，并認(rèn)真負(fù)責(zé)好安保設(shè)備的提升建立。已經(jīng)安裝配套好視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)安保人員巡更設(shè)備的物業(yè)效勞小區(qū)要做好系統(tǒng)的維修、養(yǎng)護(hù)、檢驗(yàn)、更換，以保證系統(tǒng)在良好狀態(tài)下運(yùn)轉(zhuǎn)。視頻監(jiān)控及巡更設(shè)備不完善的物業(yè)小區(qū)要積極進(jìn)展完善，尚未進(jìn)展視頻監(jiān)控設(shè)備和巡更設(shè)備安裝改造提升的物業(yè)治理小區(qū)要抓緊報(bào)送方案，進(jìn)展安裝。對沒有繳納住宅專項(xiàng)維修基金的物業(yè)小區(qū)，物業(yè)企業(yè)要負(fù)責(zé)與業(yè)主委員會和業(yè)主協(xié)調(diào)，做通業(yè)主工作，保障完成監(jiān)控設(shè)備和巡更設(shè)備的安裝。四、強(qiáng)化監(jiān)管，發(fā)揮主管部門聯(lián)動(dòng)作用規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、開發(fā)、物業(yè)等科室、單位要通力合作，各司其職，把好規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖紙審查、施工、驗(yàn)收等每一個(gè)環(huán)節(jié)，確保把物業(yè)安保設(shè)備安裝落到實(shí)處，加強(qiáng)我縣的物業(yè)效勞小區(qū)的安保水平。視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)巡更設(shè)備安裝前，方案必須到主管部門報(bào)批，安裝的設(shè)備必須通過主管部門的檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)展安裝，視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)巡更設(shè)備安裝后，必須由開發(fā)辦、物業(yè)辦進(jìn)展驗(yàn)收。凡未通過上述環(huán)節(jié)或者審查存在征詢題的新建小區(qū)，一律不準(zhǔn)通過竣工綜合驗(yàn)收備案;凡未通過上述環(huán)節(jié)或者審查存在征詢題的物業(yè)效勞小區(qū)，一律不予授予各類物業(yè)表彰及評優(yōu)評先，主管部門不予通過資質(zhì)年審。保安班長個(gè)人工作計(jì)劃一、做好保安人員穩(wěn)定工作，操縱人員流失1、加強(qiáng)隊(duì)員思想政治教育，教育隊(duì)員認(rèn)清現(xiàn)階段就業(yè)方式，珍惜來之不易的工作時(shí)機(jī)，報(bào)著對單位、對本人，對家人負(fù)責(zé)的態(tài)度，端正工作態(tài)度，積極做好本職工作。2、加強(qiáng)與隊(duì)員的溝通交流，指明工作開展方向，指出時(shí)機(jī)是靠本人爭取的，公司開展較快，時(shí)機(jī)特別多，提高隊(duì)員工作積極性與工作責(zé)任心;關(guān)心隊(duì)員日常生活，協(xié)助隊(duì)員處理一些實(shí)際征詢題，提高隊(duì)員對保安職業(yè)、公司集體的認(rèn)同感。3、關(guān)心隊(duì)員業(yè)余生活，引導(dǎo)隊(duì)員參與健康有益的業(yè)余活動(dòng)，如讀書、體育運(yùn)動(dòng)等;部門在人力、財(cái)力能安排的前提下，適當(dāng)組織一些健康有益的文體活動(dòng)，豐富隊(duì)員文化生活，爽朗隊(duì)員身心。也可組織一下文體競賽、業(yè)務(wù)技能競賽等，凝聚人心，提高隊(duì)員團(tuán)隊(duì)意思。二、加強(qiáng)隊(duì)員日常治理與培訓(xùn)，努力提高保安隊(duì)員思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)技能1、嚴(yán)格落實(shí)公司規(guī)章制度，關(guān)于新入職隊(duì)員，加強(qiáng)二級培訓(xùn)，使保安隊(duì)員盡快適應(yīng)國際大廈治理;注重隊(duì)員在崗狀態(tài)的監(jiān)視，通過保安班長來嚴(yán)格落實(shí)平常工作，提高治理的有效性。2、加強(qiáng)隊(duì)員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：隊(duì)列訓(xùn)練、體能訓(xùn)練、消防培訓(xùn)、禮節(jié)禮貌、車輛治理、物品治理、法律法規(guī)等方面，注重培訓(xùn)方式的多樣化，采納集中講授和崗位指導(dǎo)相結(jié)合，理論教學(xué)與實(shí)際操作相結(jié)合，使保安隊(duì)員純熟掌握業(yè)務(wù)技能，適應(yīng)國際大廈平安工作需要。3、注重隊(duì)員思想政治教育，加強(qiáng)法律法規(guī)的培訓(xùn)，積極培訓(xùn)隊(duì)員遵守《中華人民共和國治安治理處分法》、《中華人民共和國交通平安法》、《刑法》等。引導(dǎo)隊(duì)員提高思想認(rèn)識，強(qiáng)化政治覺悟。預(yù)防隊(duì)員出現(xiàn)違法亂紀(jì)的事件。4、鼓舞員工積極學(xué)習(xí)，追求進(jìn)步，關(guān)于工作積極，有一定治理才能，具備治理人員根本素養(yǎng)的隊(duì)員，加強(qiáng)關(guān)注，引導(dǎo)其向更高層次開展。三、注重安防設(shè)備設(shè)備維護(hù)，確保監(jiān)控、消防設(shè)備完好1、積極協(xié)同治理處工程部、維保單位對大廈消防設(shè)備、設(shè)備(消防主機(jī)、消防廣播、煙溫感、噴淋系統(tǒng)、防火卷簾門、消防器材及大廈消防防火重點(diǎn)區(qū)域等)進(jìn)展檢查與測試，存在征詢題及時(shí)維保單位處理，如無法處理的由維保方出具報(bào)告，交治理處及大廈業(yè)主方審核。2、協(xié)同治理處工程部定期或不定期對大廈安保系統(tǒng)(監(jiān)視屏、電梯手控、雙鑒布防、巡更打點(diǎn)、緊急錄象等)的檢查與測試，存在征詢題及時(shí)修復(fù)。3、在“消防、安?！痹O(shè)備、設(shè)備部分存在缺點(diǎn)的前提下，加強(qiáng)“人防”治理，盡最大可能的保障大廈各方面平安。四、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)出人員治理，確保人員治理上不出現(xiàn)破綻1、中控、大堂及機(jī)動(dòng)巡查隊(duì)員親切配合，加強(qiáng)大廈及各樓層可疑、推銷及迷路人員的治理，及時(shí)做好制止與指引工作。2、大堂、車庫崗加強(qiáng)施工人員進(jìn)入大廈的監(jiān)視，嚴(yán)格按制度執(zhí)行，憑施工證(一人一證)核對放行。3、外來送水、送貨、搬家人員，先客戶確認(rèn)后，安排隊(duì)員指引通道全程跟蹤陪同，直至完畢，人員離開。4、在非辦公時(shí)間段(夜間、雙休日、及國假日)要進(jìn)、出入大廈的人員要實(shí)行登記，并協(xié)調(diào)中控進(jìn)展確認(rèn)。5、外來至大廈辦公人員(如：辦理公積金等業(yè)務(wù))有領(lǐng)班、大堂隊(duì)員及時(shí)主動(dòng)詢征詢并作指引，加強(qiáng)公共區(qū)域的治理，維護(hù)大廈的日常秩序。五、加強(qiáng)車輛平安治理，維護(hù)管區(qū)內(nèi)正常交通秩序，保障車輛平安1、車輛進(jìn)出車庫應(yīng)按指定路行、車速行駛。2、車輛進(jìn)入時(shí)需認(rèn)真檢查《出入證》、車況，登記進(jìn)出時(shí)間。3、每天對停在地下車庫車輛、過夜車輛進(jìn)展車況檢查，覺察征詢題及時(shí)與車主聯(lián)絡(luò)處理，并登記。4、外來車輛要進(jìn)入大廈要事先征詢清事由，可以放行的應(yīng)通知了下車庫保安指定其停車位置。六、做好物品進(jìn)出治理工作，操縱物品流失1、大廈內(nèi)租戶要攜出物品時(shí)，出具物品出門證，出門證上必須有其單位蓋章，保安在各出入口進(jìn)展核對確認(rèn)后放行，出門證匯總后交部門存檔。2、大廈內(nèi)施工單位要攜出物品時(shí)，出具物品出門證，出門證上必須有其施工負(fù)責(zé)人簽字或單位蓋章，保安在各出入口進(jìn)展核對確認(rèn)后放行，出門證匯總后交部門存檔。3、有業(yè)主租戶物品進(jìn)入大廈的，各崗位隊(duì)員應(yīng)按照實(shí)際情況準(zhǔn)確指引途徑、道路，并有專人負(fù)責(zé)全程陪同。七、加強(qiáng)大廈消防平安治理，杜絕發(fā)生火險(xiǎn)隱患1、加強(qiáng)保安人員的消防平安培訓(xùn)，提高保安隊(duì)員消防平安認(rèn)識和消防業(yè)務(wù)技能，建立義務(wù)***伍：由保安主管為消防平安治理人，治理處全體人員都是義務(wù)消防員。大廈內(nèi)各租戶領(lǐng)導(dǎo)是本單位的消防平安責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的消防平安工作。消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。2、防火責(zé)任人和義務(wù)的消防員的職責(zé)是：A.認(rèn)真貫徹招待消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。B.認(rèn)真貫徹招待消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。C.經(jīng)常檢查防火平安工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患。D.治理消防器材設(shè)備，特別是室內(nèi)消防器材，定期檢查，確保各類器材和裝置外于良好狀態(tài)。平安防火通道要時(shí)刻保持暢通。E.工程部負(fù)責(zé)治理好消防泵與消防電梯等，定期運(yùn)轉(zhuǎn)和保養(yǎng)，使之處于良好狀態(tài)。F。保安部消防監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。G。義務(wù)***員成員要在接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防設(shè)備進(jìn)展撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)緣故。3、編制應(yīng)急預(yù)案并組織演練：保安部按照大廈防火需要和防火平安情勢，編制《消防應(yīng)急預(yù)案》，保安人員和參與消防演練人員必須熟悉《消防應(yīng)急預(yù)案》的內(nèi)容。按照消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)展定期的消防實(shí)際演練。使所有員工除掌握工作環(huán)境和崗位的消防平安知識外，還要理解一定公共聚攏場所的消防防范知識。使所有員工真正到達(dá)“四明白”、“四會”。酒店保安班長工作計(jì)劃新的一年，保安部緊緊圍繞“工作要有新進(jìn)展”“形象要有新變化”的思路，突出“變化”二字，樹立保安部的新形象，20xx年的總體工作計(jì)劃一、接著以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為方針，與各部門簽訂20xx年“消防平安責(zé)任書”使酒店人人肩上有擔(dān)子，人人內(nèi)心有平安，確保酒店全年平安工作扎實(shí)到位。二、完善各項(xiàng)規(guī)章制度，加大保安員的培訓(xùn)考核力度，扎扎實(shí)實(shí)的把各項(xiàng)工作落到實(shí)處。三、制定、細(xì)化各種“應(yīng)急預(yù)案”使隊(duì)員理解各種突發(fā)事件的處理方法提高“處突”才能。四、加大整個(gè)賓館重點(diǎn)部位的巡查力度，覺察征詢題處理征詢題，處理征詢題爭取把平安隱患處理在萌芽狀態(tài)，拒事故于平安之門外。五、提高認(rèn)識，創(chuàng)新思路主動(dòng)的有制造性的去開展工作，合理分工充分到達(dá)人盡其責(zé)、物盡其用。六、標(biāo)準(zhǔn)停車場秩序及保安員的車輛指揮手勢，確保賓館車輛停放有序整齊，交通不斷暢通無阻。七、嚴(yán)格檢查出入酒店的物品，做到“松進(jìn)嚴(yán)出”認(rèn)真核對放行條，對有有征詢題的物品堅(jiān)決拘留，直至說明真相。八、進(jìn)展細(xì)化治理，層層細(xì)化使所有隊(duì)員，所有崗位明確職責(zé)，明晰任務(wù)。九、積極搞好傳、幫、帶工作把一些好的作風(fēng)，好的工作方法保存并發(fā)揚(yáng)下去，使之構(gòu)成一種好的傳統(tǒng)。十、開展經(jīng)常性思想教育工作，平時(shí)多留意隊(duì)員的思想動(dòng)態(tài)，對個(gè)別較