2024年度房地產(chǎn)拍賣估價(jià)委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)拍賣估價(jià)委托合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2受托方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話第二條拍賣估價(jià)范圍2.1拍賣標(biāo)的物信息2.1.1標(biāo)的物名稱2.1.2標(biāo)的物地址2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬情況2.2估價(jià)范圍2.2.1估價(jià)目的2.2.2估價(jià)方法2.2.3估價(jià)期限第三條委托事項(xiàng)及費(fèi)用3.1委托事項(xiàng)3.1.1拍賣估價(jià)報(bào)告的編制3.1.2拍賣估價(jià)報(bào)告的審核3.1.3拍賣估價(jià)報(bào)告的提交3.2委托費(fèi)用3.2.1費(fèi)用總額3.2.2費(fèi)用支付方式3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1要求受托方按照約定完成委托事項(xiàng)4.1.2獲取拍賣估價(jià)報(bào)告4.1.3對(duì)拍賣估價(jià)報(bào)告的異議4.2受托方權(quán)利4.2.1收取委托費(fèi)用4.2.2按照約定完成委托事項(xiàng)4.2.3對(duì)委托方提供信息的保密4.3委托方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付委托費(fèi)用4.3.2提供真實(shí)、完整、有效的信息4.3.3配合受托方完成委托事項(xiàng)4.4受托方義務(wù)4.4.1按時(shí)完成委托事項(xiàng)4.4.2確保拍賣估價(jià)報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性4.4.3對(duì)委托方提供信息的保密第五條違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任5.1.1拖欠委托費(fèi)用5.1.2提供虛假信息5.1.3未按時(shí)配合受托方完成委托事項(xiàng)5.2受托方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)完成委托事項(xiàng)5.2.2提供虛假、失實(shí)的拍賣估價(jià)報(bào)告5.2.3泄露委托方信息第六條保密條款6.1雙方對(duì)拍賣估價(jià)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息6.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，可以解除本合同7.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1拍賣估價(jià)委托書11.2拍賣估價(jià)報(bào)告11.3雙方簽字（或蓋章）頁第十二條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受托方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條拍賣估價(jià)范圍2.1拍賣標(biāo)的物信息2.1.1標(biāo)的物名稱：地塊2.1.2標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2估價(jià)范圍2.2.1估價(jià)目的：為即將進(jìn)行的拍賣提供標(biāo)的物估價(jià)2.2.2估價(jià)方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等2.2.3估價(jià)期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告第三條委托事項(xiàng)及費(fèi)用3.1委托事項(xiàng)3.1.1受托方負(fù)責(zé)編制拍賣估價(jià)報(bào)告3.1.2受托方負(fù)責(zé)對(duì)拍賣估價(jià)報(bào)告進(jìn)行審核3.1.3受托方負(fù)責(zé)提交拍賣估價(jià)報(bào)告3.2委托費(fèi)用3.2.1費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2費(fèi)用支付方式：一次性支付3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1要求受托方按照約定完成委托事項(xiàng)4.1.2獲取拍賣估價(jià)報(bào)告4.1.3對(duì)拍賣估價(jià)報(bào)告的異議4.2受托方權(quán)利4.2.1收取委托費(fèi)用4.2.2按照約定完成委托事項(xiàng)4.2.3對(duì)委托方提供信息的保密4.3委托方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付委托費(fèi)用4.3.2提供真實(shí)、完整、有效的信息4.3.3配合受托方完成委托事項(xiàng)4.4受托方義務(wù)4.4.1按時(shí)完成委托事項(xiàng)4.4.2確保拍賣估價(jià)報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性4.4.3對(duì)委托方提供信息的保密第五條違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任5.1.1拖欠委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為拖欠費(fèi)用的20%5.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.1.3未按時(shí)配合受托方完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的50%5.2受托方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的10%5.2.2提供虛假、失實(shí)的拍賣估價(jià)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.3泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條保密條款6.1雙方對(duì)拍賣估價(jià)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息6.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，可以解除本合同7.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止9.3本合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已完成所有合同義務(wù)第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3本合同簽訂地為本合同生效地第十一條合同附件11.1拍賣估價(jià)委托書11.2拍賣估價(jià)報(bào)告11.3雙方簽字（或蓋章）頁11.4本合同簽訂過程中的其他文件及資料第十二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同變更13.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1本合同簽訂地為本合同生效地14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2收取甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。3.1.3享有合同約定的保密權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.2.3按時(shí)提交工作成果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的委托費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同第三方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分與第三方達(dá)成一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的終止7.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)；7.1.2甲乙雙方或第三方請(qǐng)求終止；7.1.3合同約定的終止條件成就。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已完成服務(wù)的合理費(fèi)用。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同的生效，不影響本合同的其他條款。第十條第三方介入合同的解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于第三方解釋的原則處理。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條第三方介入合同的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.4本合同簽訂過程中的其他文件及資料第十二條本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣估價(jià)委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)包含委托方和受托方的基本信息、估價(jià)標(biāo)的物信息、估價(jià)范圍、估價(jià)期限、委托費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和委托事項(xiàng)。2.拍賣估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)目的、估價(jià)方法、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和照片。說明：此附件作為本合同的附件，用于證明受托方已完成委托事項(xiàng)，并提供估價(jià)結(jié)果。3.雙方簽字（或蓋章）頁詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在合同首頁簽字（或蓋章），確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件作為本合同的附件，用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。7.本合同簽訂過程中的其他文件及資料詳細(xì)要求：包括但不限于溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、相關(guān)證明文件等。說明：此附件作為本合同的附件，用于補(bǔ)充說明合同簽訂過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為拖欠費(fèi)用的20%。示例：若合同約定委托費(fèi)用為人民幣叁拾萬元整，委托方拖欠一個(gè)月，則應(yīng)支付人民幣六萬元整的違約金。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：委托方提供虛假信息導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若委托方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果低于實(shí)際價(jià)值，委托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.未按時(shí)配合受托方完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：委托方未按時(shí)配合受托方完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的50%。示例：若委托方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致估價(jià)工作延誤，委托方應(yīng)支付受托方實(shí)際損失的50%作為違約金。4.未按時(shí)完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受托方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的10%。示例：若合同約定估價(jià)期限為30日，受托方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，則應(yīng)支付委托方人民幣叁萬元整的違約金。5.提供虛假、失實(shí)的拍賣估價(jià)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：受托方提供虛假、失實(shí)的拍賣估價(jià)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若受托方在估價(jià)報(bào)告中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果失實(shí)，受托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.泄露委托方信息責(zé)任認(rèn)定：受托方或第三方泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若受托方將委托方的商業(yè)秘密泄露給第三方，受托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣估價(jià)委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.估價(jià)目的及內(nèi)容2.1估價(jià)目的2.2估價(jià)對(duì)象2.3估價(jià)范圍2.4估價(jià)方法3.估價(jià)人員及資質(zhì)3.1估價(jià)人員3.2估價(jià)人員資質(zhì)4.估價(jià)期限及進(jìn)度安排4.1估價(jià)期限4.2進(jìn)度安排5.估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.質(zhì)量要求7.1估價(jià)報(bào)告質(zhì)量7.2估價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性8.估價(jià)報(bào)告交付8.1報(bào)告形式8.2報(bào)告交付時(shí)間8.3報(bào)告交付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.法律適用13.1合同法律適用13.2相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱：_______1.1.4估價(jià)機(jī)構(gòu)地址：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.估價(jià)目的及內(nèi)容2.1估價(jià)目的：為_______項(xiàng)目（或地塊）的拍賣提供估價(jià)服務(wù)。2.2估價(jià)對(duì)象：_______項(xiàng)目（或地塊）的_______（如：土地、房產(chǎn)等）。2.4估價(jià)方法：根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，采用_______方法（如：市場(chǎng)法、成本法、收益法等）進(jìn)行估價(jià)。3.估價(jià)人員及資質(zhì)3.1估價(jià)人員：由_______擔(dān)任，具備_______（如：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格）。3.2估價(jià)人員資質(zhì)：_______（如：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證書編號(hào)）。4.估價(jià)期限及進(jìn)度安排4.1估價(jià)期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成估價(jià)工作。4.2進(jìn)度安排：4.2.1市場(chǎng)調(diào)查：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用：_______元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.2.2尾款：_______元整，于估價(jià)報(bào)告交付后_______日內(nèi)支付。6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容：包括但不限于估價(jià)對(duì)象信息、估價(jià)過程、估價(jià)結(jié)果等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：如有違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.質(zhì)量要求7.1估價(jià)報(bào)告質(zhì)量：確保估價(jià)報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2估價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性：估價(jià)結(jié)果應(yīng)與市場(chǎng)實(shí)際情況相符，誤差率不超過_______%。8.估價(jià)報(bào)告交付8.1.1封面8.1.2目錄8.1.3估價(jià)對(duì)象概述8.1.4估價(jià)依據(jù)8.1.5估價(jià)方法8.1.6估價(jià)過程8.1.7估價(jià)結(jié)果8.1.8結(jié)論8.1.9附件8.2報(bào)告交付時(shí)間：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的估價(jià)期限到期后_______日內(nèi)將估價(jià)報(bào)告交付委托方。8.3.1郵寄：估價(jià)機(jī)構(gòu)將估價(jià)報(bào)告通過郵寄方式送達(dá)委托方指定地址。8.3.2電子版：估價(jià)機(jī)構(gòu)將估價(jià)報(bào)告以電子版形式發(fā)送至委托方指定的電子郵箱。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型：包括但不限于：11.1.1拖欠估價(jià)費(fèi)用；11.1.2未按時(shí)交付估價(jià)報(bào)告；11.1.3估價(jià)報(bào)告質(zhì)量不符合要求。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.法律適用13.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)管理?xiàng)l例》等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，委托方和估價(jià)機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除委托方和估價(jià)機(jī)構(gòu)之外的任何參與合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助委托方尋找合適的估價(jià)機(jī)構(gòu)、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督估價(jià)過程、確保估價(jià)結(jié)果的公正性等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；16.2.2第三方與委托方和估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并與其他各方保持溝通。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得其介入事項(xiàng)的必要信息，并有權(quán)對(duì)估價(jià)過程進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求委托方和估價(jià)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害委托方和估價(jià)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見和監(jiān)督行為不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與委托方和估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議中明確約定。19.3如第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蚬纼r(jià)機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方作為委托方的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由雙方在書面協(xié)議中約定。20.2第三方與估價(jià)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為估價(jià)過程的監(jiān)督方，其權(quán)利和義務(wù)由第三方與估價(jià)機(jī)構(gòu)在書面協(xié)議中約定。20.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方不應(yīng)干預(yù)委托方與估價(jià)機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，委托方、估價(jià)機(jī)構(gòu)和第三方應(yīng)按照本合同和各自書面協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.3第三方介入不應(yīng)影響本合同的效力，除非雙方另有約定。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。22.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同和各自書面協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價(jià)報(bào)告：包括但不限于估價(jià)對(duì)象概述、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)過程、估價(jià)結(jié)果、結(jié)論等。要求：內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.合同簽訂證明文件：包括但不限于合同文本、簽字蓋章頁、雙方法定代表人身份證復(fù)印件等。要求：合同文本清晰、完整，簽字蓋章有效，身份證復(fù)印件真實(shí)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確、具體，符合法律法規(guī)和合同約定。4.付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：憑證真實(shí)有效，金額與合同約定的估價(jià)費(fèi)用相符。5.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于爭議解決申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。要求：文件內(nèi)容真實(shí)、合法，符合爭議解決程序。6.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件。要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用；1.1.2未按約定提供估價(jià)所需資料；1.1.3無正當(dāng)理由解除合同。1.2估價(jià)機(jī)構(gòu)違約行為：1.2.1未按時(shí)完成估價(jià)工作；1.2.2估價(jià)報(bào)告質(zhì)量不符合要求；1.2.3未按時(shí)交付估價(jià)報(bào)告。1.3第三方違約行為：1.3.1未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；1.3.3無正當(dāng)理由終止介入。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償估價(jià)機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.2估價(jià)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成估價(jià)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方或估價(jià)機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣估價(jià)委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1拍賣標(biāo)的概述2.2拍賣標(biāo)的地理位置2.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬情況3.估價(jià)目的3.1估價(jià)具體用途3.2估價(jià)報(bào)告使用范圍4.估價(jià)方法4.1估價(jià)方法選擇4.2估價(jià)方法運(yùn)用要求5.估價(jià)范圍5.1估價(jià)范圍界定5.2估價(jià)內(nèi)容具體要求6.估價(jià)期限6.1估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間6.2估價(jià)工作完成時(shí)間7.估價(jià)費(fèi)用7.1估價(jià)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.報(bào)告質(zhì)量要求8.1估價(jià)報(bào)告格式8.2估價(jià)報(bào)告內(nèi)容要求8.3估價(jià)報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)9.信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________（房地產(chǎn)拍賣委托方）（2）乙方：__________（房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)）1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標(biāo)的2.1拍賣標(biāo)的概述（1）拍賣標(biāo)的名稱：__________（2）拍賣標(biāo)的類型：__________2.2拍賣標(biāo)的地理位置（1）所在省/市/自治區(qū)：__________（2）所在區(qū)/縣/街道：__________2.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬情況（1）權(quán)屬證明文件：__________（2）權(quán)屬清晰，無爭議。3.估價(jià)目的3.1估價(jià)具體用途（2）評(píng)估拍賣標(biāo)的的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。3.2估價(jià)報(bào)告使用范圍（1）作為拍賣標(biāo)的定價(jià)依據(jù)。4.估價(jià)方法4.1估價(jià)方法選擇（1）采用市場(chǎng)法、成本法和收益法相結(jié)合的估價(jià)方法。（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整估價(jià)方法。4.2估價(jià)方法運(yùn)用要求（1）市場(chǎng)法：參照類似房地產(chǎn)交易案例，進(jìn)行市場(chǎng)比較分析。（2）成本法：計(jì)算房地產(chǎn)重置成本，扣除折舊，得出估價(jià)結(jié)果。（3）收益法：根據(jù)房地產(chǎn)預(yù)期收益，計(jì)算現(xiàn)值。5.估價(jià)范圍5.1估價(jià)范圍界定（1）估價(jià)范圍包括房地產(chǎn)本體及附屬設(shè)施。（2）估價(jià)范圍不包括土地使用權(quán)的出讓金。5.2估價(jià)內(nèi)容具體要求（1）房地產(chǎn)本體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。（2）房地產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。6.估價(jià)期限6.1估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間（1）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交估價(jià)報(bào)告。6.2估價(jià)工作完成時(shí)間（1）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)工作。7.估價(jià)費(fèi)用7.1估價(jià)費(fèi)用總額（1）估價(jià)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。7.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用總額的50%。（2）乙方完成估價(jià)工作后，甲方應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的估價(jià)費(fèi)用。8.報(bào)告質(zhì)量要求8.1估價(jià)報(bào)告格式（1）報(bào)告應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)格式。（2）報(bào)告封面應(yīng)包含估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱、估價(jià)報(bào)告名稱、報(bào)告編號(hào)、報(bào)告日期等。8.2估價(jià)報(bào)告內(nèi)容要求（1）報(bào)告應(yīng)包含估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)方法、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)結(jié)果等。（2）報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明估價(jià)過程和計(jì)算方法。（3）報(bào)告應(yīng)附有必要的圖紙、照片等資料。8.3估價(jià)報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)（1）報(bào)告應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的要求。（2）報(bào)告應(yīng)經(jīng)過估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核，確保報(bào)告質(zhì)量。9.信息保密9.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）估價(jià)過程中涉及的個(gè)人隱私和敏感信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告。（2）乙方提交的估價(jià)報(bào)告不符合合同約定。（3）甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方提交的估價(jià)報(bào)告不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提交或賠償損失。（3）甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停估價(jià)工作或終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，甲方支付估價(jià)費(fèi)用總額的50%。13.2合同終止條件（1）估價(jià)工作完成。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不代表任何一方。6.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方