2024年租賃合同糾紛處理服務(wù)合同模板（僅供參考）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物地址3.3租賃物狀況3.4租賃物權(quán)利義務(wù)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物損壞及維修7.1損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2保密條款14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同補(bǔ)充14.8合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年租賃合同糾紛處理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息：出租人全稱(chēng)為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話(huà)為。2.2承租人信息：承租人全稱(chēng)為公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話(huà)為。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話(huà)為。3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)：租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房。3.2租賃物地址：租賃物具體地址為市區(qū)路號(hào)室。3.3租賃物狀況：租賃物現(xiàn)狀為裝修完畢，可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體裝修情況詳見(jiàn)附件。3.4租賃物權(quán)利義務(wù)：出租人保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，承租人租賃期間享有使用租賃物的權(quán)利，并承擔(dān)租賃物的維護(hù)義務(wù)。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起開(kāi)始。4.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至202X年X月X日結(jié)束。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2租金支付時(shí)間：租金每季度支付一次，于每季度第一個(gè)月的X日支付。5.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。5.4違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租人僅限在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀(guān)。6.3維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.租賃物損壞及維修7.1損壞責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然磨損，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃物損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.租賃合同解除8.1解除條件8.1.1出租人單方解除條件：8.1.1.1承租人未按約定支付租金超過(guò)X天；8.1.1.2承租人擅自改變租賃物用途；8.1.1.3承租人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞；8.1.1.4承租人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2承租人單方解除條件：8.1.2.1出租人未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；8.1.2.2出租人未按約定履行維修義務(wù)；8.1.2.3出租人違反合同約定，侵害承租人合法權(quán)益。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)當(dāng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3解除后果8.3.1解除合同后，租賃物應(yīng)當(dāng)由承租人返還出租人；8.3.2租賃期間產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算；8.3.3雙方應(yīng)當(dāng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按約定支付租金；9.1.2承租人未按約定使用租賃物；9.1.3出租人未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；9.1.4出租人未按約定履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1承租人違約造成的損失，出租人有權(quán)要求賠償；9.3.2出租人違約造成的損失，承租人有權(quán)要求賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到起訴狀后X日內(nèi)立案；10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后X個(gè)月內(nèi)審結(jié)案件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式發(fā)送；12.1.2以快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出租人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；12.2.2承租人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知發(fā)出后X個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1租賃物清單；14.1.2附件一：租賃物裝修情況說(shuō)明；14.1.3附件二：租金支付方式說(shuō)明。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.3.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；14.4.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解除14.5.1本合同解除按照第八條規(guī)定執(zhí)行。14.6合同終止14.6.1本合同終止按照第十一條第三款規(guī)定執(zhí)行。14.7合同補(bǔ)充14.7.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.8合同附件清單14.8.1本合同附件清單如下：附件一：租賃物清單；附件二：租賃物裝修情況說(shuō)明；附件三：租金支付方式說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于合同履行情況的監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，查閱合同文件、租賃物相關(guān)資料，獲取相關(guān)信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、鑒定。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出建議或意見(jiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等因素確定；17.3.3根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方不得違反甲方合法權(quán)益，損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3第三方不得違反乙方合法權(quán)益，損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方對(duì)因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；18.3.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)第三方已履行完畢合同約定的職責(zé)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租賃物裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工日期、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，作為租賃期滿(mǎn)后的驗(yàn)收依據(jù)。3.租金支付方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)明確租金支付的具體方式、時(shí)間、賬戶(hù)信息等。說(shuō)明：租金支付方式說(shuō)明確保雙方對(duì)租金支付有明確的約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中角色的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)端的標(biāo)準(zhǔn)程序。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的條件、程序、后果等內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是雙方在合同終止時(shí)明確各方權(quán)利義務(wù)的文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明是雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)減輕或免除責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月10,000元，未支付租金超過(guò)10天，則需支付滯納金500元。2.承租人擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.出租人未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償承租人相應(yīng)的損失。示例：若出租人未提供符合約定的租賃物，承租人可要求賠償因延遲而產(chǎn)生的損失。4.出租人未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的承租人損失。示例：若出租人未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租人業(yè)務(wù)受損，出租人需賠償損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2服務(wù)方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物規(guī)格型號(hào)3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租租賃物并接受服務(wù)的一方。1.1.2“服務(wù)方”指在本合同中提供糾紛處理服務(wù)的一方。1.1.3“租賃物”指租賃方提供給服務(wù)方的，用于糾紛處理的物品或設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指租賃方支付給服務(wù)方的，用于租賃物使用的費(fèi)用。1.1.6“糾紛”指在租賃期限內(nèi)，因租賃物使用、維護(hù)、保養(yǎng)等問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________2.1.3住所地：________________2.1.4法定代表人：________________2.2服務(wù)方信息2.2.1全稱(chēng)：________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________2.2.3住所地：________________2.2.4法定代表人：________________第三條租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)：________________3.2租賃物規(guī)格型號(hào)：________________3.3租賃物數(shù)量：________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃結(jié)束日期：________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元整5.2支付方式：________________5.3支付時(shí)間：每月的________________日支付第六條租賃物使用6.1使用范圍：________________6.2使用限制：________________第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.1.2租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)使用造成損壞。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其功能正常。7.2.2租賃方應(yīng)遵守租賃物的保養(yǎng)規(guī)范，防止因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。第八條糾紛處理8.1糾紛處理方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理程序8.2.1當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡可能在收到通知后的7日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)盡快審理并作出判決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；9.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；9.1.3租賃方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞的；9.1.4服務(wù)方違反保密義務(wù)，泄露租賃方商業(yè)秘密的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方如故意違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部租金及實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十二條合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同自合同簽訂之日起生效，但需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批的，自審批通過(guò)之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同變更13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面修改本合同；13.1.2變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同原條款不一致的部分；13.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問(wèn)題；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)；3.1.2第三方收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受；3.1.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開(kāi)展工作。第四條第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行各自的義務(wù)；4.1.3收集、整理、分析相關(guān)資料，為解決糾紛提供依據(jù)；4.1.4按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提出解決方案。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在合同約定或雙方協(xié)商一致的情況下，對(duì)合同條款提出修改建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或協(xié)助解決糾紛所收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，但第三方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任由其自行承擔(dān)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選擇新的第三方或自行解決合同履行中的問(wèn)題。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方的法律地位9.1第三方在合同履行過(guò)程中的法律地位，由甲乙雙方在合同中明確約定。第十條第三方的變更與解除10.1第三方的變更或解除，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。10.2第三方的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本支付計(jì)劃作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：糾紛處理規(guī)則要求：詳細(xì)列明糾紛處理的程序、方式、期限等信息。說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密的范圍、期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的定義、處理方式等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.3租賃方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞；1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3違約方故意違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償全部租金及實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方約定租金為每月1萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付租金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元；3.2若服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃方遭受5000元損失，則服務(wù)方應(yīng)賠償租賃方5000元；3.3若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的描述3.2租賃標(biāo)的權(quán)利義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃用途7.1合法用途7.2違約責(zé)任8.租賃標(biāo)的維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃標(biāo)的損毀賠償9.1損毀責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.糾紛解決11.1糾紛處理方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同法律適用14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將其合法擁有的租賃標(biāo)的物出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的租賃關(guān)系。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1租賃標(biāo)的：指出租方擁有的，根據(jù)本合同約定出租給承租方使用的特定物品或場(chǎng)所。1.2.2租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的報(bào)酬。1.2.3違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________地址：______________法定代表人：__________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________地址：______________法定代表人：__________3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，面積__________平方米。3.2租賃標(biāo)的權(quán)利義務(wù)3.2.1出租方權(quán)利：（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；（2）出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理維護(hù)和修繕；（3）出租方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后收回租賃標(biāo)的。3.2.2承租方權(quán)利：（1）承租方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的；（2）承租方有權(quán)要求出租方提供租賃標(biāo)的的維修服務(wù)；（3）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理使用租賃標(biāo)的的請(qǐng)求。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)展一年。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_________元整，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。5.2支付時(shí)間每月租金于每月的__________日前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.租賃用途7.1合法用途租賃標(biāo)的僅限于__________用途。7.2違約責(zé)任如承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃標(biāo)的維護(hù)與維修8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前進(jìn)行一次全面檢查，確保租賃標(biāo)的無(wú)重大損壞。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.2.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.租賃標(biāo)的損毀賠償9.1損毀責(zé)任如因承租方的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損毀或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的的賠償標(biāo)準(zhǔn)以合同簽訂日的市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)，如無(wú)市場(chǎng)價(jià)值，則以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變租賃標(biāo)的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.2.2如出租方未履行維護(hù)和修繕義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.糾紛解決11.1糾紛處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變租賃標(biāo)的用途；（3）承租方違反合同約定的其他條款。12.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金支付憑證等。14.2合同變更任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同份數(shù)與效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.1.2中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供促成雙方達(dá)成協(xié)議服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在租賃標(biāo)的損毀賠償?shù)惹闆r下，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：指在租賃標(biāo)的維護(hù)與維修過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.5法律顧問(wèn)：指在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決法律問(wèn)題的第三方律師或律師事務(wù)所。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）法律顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方簽訂本合同的中介或服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方簽訂本合同的中介或服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1中介費(fèi)用：中介方的責(zé)任限額不得超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。16.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。16.2.3服務(wù)費(fèi)用：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.4咨詢(xún)費(fèi)用：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額不得超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用的三倍。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致