個人貸款抵押合同（2024年版）

個人貸款抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于本合同簽訂之日共同簽訂：

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方同意向乙方提供貸款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，并按照本合同的約定履行還款義務。

簽訂背景：鑒于乙方因經(jīng)營、消費等原因，需要資金支持，甲方愿意提供貸款支持。乙方為保證貸款安全，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物。雙方在充分了解相關法律法規(guī)及抵押物情況的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額及用途

1.1本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款用途為____________________。

1.2乙方應按照甲方要求，提供貸款用途的相關證明材料。

二、貸款期限及還款方式

2.1本合同項下貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2還款方式：乙方應按月等額本息（或等額本金、按期還息一次性還本等）方式償還貸款本息。

三、貸款利率及計息方式

3.1本合同項下貸款利率為____________________%，按年利率計算，遇法定節(jié)假日順延。

3.2計息方式：按實際使用天數(shù)計算利息，以貸款發(fā)放日為準，貸款逾期部分按逾期利率____________________%計收利息。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。

4.2抵押物所有權證明文件及抵押物他項權利證明文件由乙方提供給甲方。

4.3抵押物登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方有權要求乙方在貸款發(fā)放前辦理完畢。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清及抵押物解除抵押之日起。

六、違約責任

6.1乙方未按本合同約定償還貸款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并可以采取下列措施：

（1）要求乙方立即償還逾期貸款本息；

（2）要求乙方提供擔保；

（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.2甲方未按本合同約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）依法解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供貸款，并有權對貸款用途進行監(jiān)督。

（2）甲方有權要求乙方提供貸款用途的相關證明材料，并有權對乙方提供的證明材料進行審核。

（3）甲方有權在乙方違約的情況下采取本合同約定的違約責任措施。

（4）甲方有權要求乙方履行保密義務，并有權對乙方違反保密義務的行為追究責任。

1.2義務：

（1）甲方應按照本合同約定及時、足額地向乙方提供貸款。

（2）甲方應在本合同約定的期限內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并及時告知乙方。

（3）甲方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，對貸款利率進行合理確定。

（4）甲方應遵守保密義務，不得泄露乙方提供的貸款用途等相關信息。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供貸款，并有權了解貸款用途的相關情況。

（2）乙方有權在貸款期限內(nèi)按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。

（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行保密義務，并有權對甲方違反保密義務的行為追究責任。

2.2義務：

（1）乙方應按照本合同約定使用貸款，并保證貸款用途真實、合法。

（2）乙方應在貸款發(fā)放前，按照甲方要求提供貸款用途的相關證明材料。

（3）乙方應按照本合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。

（4）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并保證抵押物的合法性。

（5）乙方應遵守保密義務，不得泄露本合同內(nèi)容及履行過程中的相關信息。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款用途的相關證明材料，并對證明材料的真實性進行審核。

（2）甲方有權監(jiān)督貸款的使用情況，并有權要求乙方對貸款使用情況進行說明。

（3）甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本息。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款，并對貸款金額、期限、利率等進行確認。

（2）乙方有權要求甲方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本息。

（3）乙方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時、足額償還貸款本息。

四、合作方式

4.1雙方應本著誠信、合作的原則，共同履行本合同約定的各項義務。

4.2雙方應通過書面方式溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

五、合同終止后的權利與義務

5.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理合同解除手續(xù)。

5.2雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部償還貸款本息及甲方解除抵押權之日終止。

1.2本合同有效期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、合同變更

2.1合同雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同條款。

三、合同終止條件

3.1乙方按照本合同約定全部償還貸款本息，甲方解除抵押權，本合同終止。

3.2因乙方違約，甲方依法解除本合同，本合同終止。

3.3因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。

3.4雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

四、合同解除

4.1本合同在滿足以下條件時，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定償還貸款本息；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）乙方違反本合同約定的保密義務；

（4）乙方未按本合同約定使用貸款；

（5）乙方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡。

4.2本合同在滿足以下條件時，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供貸款；

（2）甲方違反本合同約定的保密義務；

（3）甲方未按本合同約定履行其他義務。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴大。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.乙方身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。

2.抵押物所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.抵押物他項權利證明文件，如房產(chǎn)他項權證等。

4.貸款用途證明材料，如經(jīng)營許可證明、消費發(fā)票等。

5.合同簽訂前的資產(chǎn)評估報告，如抵押物價值評估報告等。

6.合同簽訂前的貸款用途說明材料，如經(jīng)營計劃書、消費計劃書等。

7.合同簽訂前的還款能力證明材料，如收入證明、財務報表等。

8.合同簽訂前的其他相關文件，如擔保合同、保證書等。

9.合同簽訂后的還款計劃表，詳細列明還款時間、金額等。

10.合同簽訂后的抵押物登記證明文件，如抵押登記證明等。

11.合同簽訂后的其他可能需要的文件，如貸款用途變更證明、還款情況變更證明等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權代表）簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方公章或合同專用章：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：____________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方法定代表人（或授權代表）簽字：