個(gè)人貸款抵押合同（2024年版）

個(gè)人貸款抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于本合同簽訂之日共同簽訂：

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方同意向乙方提供貸款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，并按照本合同的約定履行還款義務(wù)。

簽訂背景：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)等原因，需要資金支持，甲方愿意提供貸款支持。乙方為保證貸款安全，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物。雙方在充分了解相關(guān)法律法規(guī)及抵押物情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），貸款用途為_(kāi)___________________。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供貸款用途的相關(guān)證明材料。

二、貸款期限及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息（或等額本金、按期還息一次性還本等）方式償還貸款本息。

三、貸款利率及計(jì)息方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)___________________%，按年利率計(jì)算，遇法定節(jié)假日順延。

3.2計(jì)息方式：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)，貸款逾期部分按逾期利率____________________%計(jì)收利息。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

4.2抵押物所有權(quán)證明文件及抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明文件由乙方提供給甲方。

4.3抵押物登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前辦理完畢。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清及抵押物解除抵押之日起。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可以采取下列措施：

（1）要求乙方立即償還逾期貸款本息；

（2）要求乙方提供擔(dān)保；

（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2甲方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）依法解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款，并有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明材料，并有權(quán)對(duì)乙方提供的證明材料進(jìn)行審核。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下采取本合同約定的違約責(zé)任措施。

（4）甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方違反保密義務(wù)的行為追究責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)、足額地向乙方提供貸款。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并及時(shí)告知乙方。

（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)貸款利率進(jìn)行合理確定。

（4）甲方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露乙方提供的貸款用途等相關(guān)信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款，并有權(quán)了解貸款用途的相關(guān)情況。

（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行保密義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方違反保密義務(wù)的行為追究責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，并保證貸款用途真實(shí)、合法。

（2）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方要求提供貸款用途的相關(guān)證明材料。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。

（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并保證抵押物的合法性。

（5）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的相關(guān)信息。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款用途的相關(guān)證明材料，并對(duì)證明材料的真實(shí)性進(jìn)行審核。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并有權(quán)要求乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行說(shuō)明。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本息。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并對(duì)貸款金額、期限、利率等進(jìn)行確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本息。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時(shí)、足額償還貸款本息。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除手續(xù)。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息及甲方解除抵押權(quán)之日終止。

1.2本合同有效期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、合同變更

2.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同條款。

三、合同終止條件

3.1乙方按照本合同約定全部?jī)斶€貸款本息，甲方解除抵押權(quán)，本合同終止。

3.2因乙方違約，甲方依法解除本合同，本合同終止。

3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。

3.4雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

四、合同解除

4.1本合同在滿(mǎn)足以下條件時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定償還貸款本息；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；

（4）乙方未按本合同約定使用貸款；

（5）乙方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡。

4.2本合同在滿(mǎn)足以下條件時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供貸款；

（2）甲方違反本合同約定的保密義務(wù)；

（3）甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.乙方身份證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。

2.抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明文件，如房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等。

4.貸款用途證明材料，如經(jīng)營(yíng)許可證明、消費(fèi)發(fā)票等。

5.合同簽訂前的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。

6.合同簽訂前的貸款用途說(shuō)明材料，如經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)、消費(fèi)計(jì)劃書(shū)等。

7.合同簽訂前的還款能力證明材料，如收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

8.合同簽訂前的其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、保證書(shū)等。

9.合同簽訂后的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明還款時(shí)間、金額等。

10.合同簽訂后的抵押物登記證明文件，如抵押登記證明等。

11.合同簽訂后的其他可能需要的文件，如貸款用途變更證明、還款情況變更證明等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方公章或合同專(zhuān)用章：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：____________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：