借用住房協(xié)議書模板

借用住房協(xié)議書模板合同目錄第一章總則1.1借用住房協(xié)議書的簽訂目的1.2借用住房協(xié)議書的適用范圍1.3借用住房協(xié)議書的解釋權(quán)第二章借用住房基本信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房設(shè)施及條件第三章借用人的資格和條件3.1借用人的基本信息3.2借用人的資格要求3.3借用人的權(quán)利和義務(wù)第四章借用期限4.1借用開始日期4.2借用結(jié)束日期4.3借用期限的延長及終止第五章借用住房的交付和退還5.1借用住房的交付5.2借用住房的退還5.3退還時的房屋狀況確認(rèn)第六章借用住房的費(fèi)用6.1借用住房的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式和時間6.3費(fèi)用退還及扣除條款第七章房屋維護(hù)與管理7.1借用人的維護(hù)責(zé)任7.2借用人的管理責(zé)任7.3房屋損壞及維修的處理第八章保險與安全8.1借用人的保險責(zé)任8.2借用人的安全責(zé)任8.3事故及緊急情況的處理第九章違約責(zé)任9.1借用人的違約行為9.2借用人的違約責(zé)任9.3出租人的違約行為9.4出租人的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一章附則11.1借用住房協(xié)議書的生效條件11.2借用住房協(xié)議書的變更和解除11.3借用住房協(xié)議書的終止和注銷第十二章附件12.1借用住房的相關(guān)證明材料12.2借用人的身份證明文件12.3借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十四章簽署頁14.1借用人的簽名或蓋章14.2出租人的簽名或蓋章14.3簽署日期合同編號_________第一章總則1.1借用住房協(xié)議書的簽訂目的為規(guī)范借用住房的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障借用人和出租人的合法權(quán)益，雙方簽訂本借用住房協(xié)議書。1.2借用住房協(xié)議書的適用范圍本協(xié)議適用于_________（出租人名稱）與_________（借用人名稱）之間的借用住房行為。1.3借用住房協(xié)議書的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸_________（出租人名稱）所有。第二章借用住房基本信息2.1住房地址本協(xié)議項(xiàng)下的住房位于_________（詳細(xì)地址），包括但不限于_________（房號）、_________（房型）、_________（樓層）等。2.2住房面積本協(xié)議項(xiàng)下的住房面積為_________平方米。2.3住房設(shè)施及條件本住房設(shè)施包括但不限于_________（列出主要設(shè)施和條件）。第三章借用人的資格和條件3.1借用人的基本信息借用人名稱：_________借用人地址：_________借用人聯(lián)系方式：_________3.2借用人的資格要求借用人應(yīng)具備_________（列出資格要求，如：具備完全民事行為能力、無不良信用記錄等）。3.3借用人的權(quán)利和義務(wù)借用人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于_________（列出借用人的權(quán)利和義務(wù)）。第四章借用期限4.1借用開始日期本協(xié)議的借用開始日期為_________。4.2借用結(jié)束日期本協(xié)議的借用結(jié)束日期為_________。4.3借用期限的延長及終止借用期限如需延長，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。借用期限提前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第五章借用住房的交付和退還5.1借用住房的交付出租人應(yīng)在借用開始日期前將住房交付給借用人，并確保住房符合本協(xié)議約定的條件。5.2借用住房的退還借用人在借用結(jié)束日期前應(yīng)將住房退還給出租人，并確保住房符合本協(xié)議約定的條件。5.3退還時的房屋狀況確認(rèn)借用人和出租人應(yīng)在退還時共同確認(rèn)住房的狀況，如有損壞，借用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六章借用住房的費(fèi)用6.1借用住房的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下的借用住房費(fèi)用為每_________（時間單位，如：月）_________元。6.2費(fèi)用支付方式和時間借用人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束前_________（支付方式，如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付借用住房費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還及扣除條款如借用期限提前終止，借用人可根據(jù)實(shí)際占用時間計算退還費(fèi)用。如有損壞，借用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章房屋維護(hù)與管理7.1借用人的維護(hù)責(zé)任借用人應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)，確保住房及設(shè)施的正常使用。7.2借用人的管理責(zé)任借用人應(yīng)遵守住房管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。7.3房屋損壞及維修的處理借用人如造成住房及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如雙方另有約定，從其約定。第八章保險與安全8.1借用人的保險責(zé)任借用人應(yīng)按照出租人的要求，辦理借用住房的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。8.2借用人的安全責(zé)任借用人應(yīng)確保在借用期間，住房的安全及設(shè)施的正常使用，不得危及他人及公共安全。8.3事故及緊急情況的處理借用人如遇事故或緊急情況，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取相應(yīng)措施。第九章違約責(zé)任9.1借用人的違約行為借用人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：未按約定時間支付費(fèi)用、未按約定用途使用住房等。9.2借用人的違約責(zé)任借用人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3出租人的違約行為出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：未按約定時間交付住房、未按約定條件提供住房等。9.4出租人的違約責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑本協(xié)議爭議的解決途徑為_________（仲裁或訴訟，視雙方約定而定）。10.2爭議解決的時效本協(xié)議爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起_________（時間）內(nèi)解決。10.3爭議解決的地點(diǎn)及適用法律本協(xié)議爭議解決的地點(diǎn)為_________（地點(diǎn)），適用法律為_________（國家或地區(qū)法律）。第十一章附則11.1借用住房協(xié)議書的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2借用住房協(xié)議書的變更和解除本協(xié)議的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3借用住房協(xié)議書的終止和注銷本協(xié)議在借用期限屆滿或者雙方另有約定的情況下終止，并辦理注銷手續(xù)。第十二章附件12.1借用住房的相關(guān)證明材料本協(xié)議附件包括但不限于住房的房產(chǎn)證、借用人的身份證明等。12.2借用人的身份證明文件借用人應(yīng)向出租人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。12.3借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明住房的權(quán)屬情況。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如有其他特殊約定，可在本協(xié)議附件中予以明確。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，為本協(xié)議的有效組成部分。13.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并相互通知對方關(guān)于借用住房的重要事項(xiàng)。第十四章簽署頁14.1借用人的簽名或蓋章借用人（簽名/蓋章）：14.2出租人的簽名或蓋章出租人（簽名/蓋章）：14.3簽署日期簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方對住房的改造和裝修甲方在借用期間對住房進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。改造和裝修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不得影響住房的結(jié)構(gòu)和安全。1.2甲方借用期間的經(jīng)營活動甲方如在借用期間進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)確保不影響乙方及鄰居的正常生活，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如涉及噪音、污染等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方提前終止借用合同的處理甲方如提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________（時間）書面通知乙方，并支付提前終止部分的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方對住房的維護(hù)和管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的定期維護(hù)和管理，確保住房的安全和舒適。如住房出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在_________（時間）內(nèi)予以修復(fù)。2.2乙方調(diào)整借用費(fèi)用的處理乙方如調(diào)整借用費(fèi)用，應(yīng)提前_________（時間）書面通知甲方，并提供合理的理由。甲方有權(quán)在收到通知后_________（時間）內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。2.3乙方提前終止借用合同的處理乙方如提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________（時間）書面通知甲方，并支付提前終止部分的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次交易中提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方明確收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)確保本次交易的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助雙方辦理借用手續(xù)、監(jiān)督住房的交付和退還等。中介應(yīng)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保守雙方的秘密。3.3第三方中介違約的處理如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借用住房的相關(guān)證明材料房產(chǎn)證復(fù)印件借用人的身份證明文件借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.借用人的身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件3.借用住房的房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件4.借用住房的保險單復(fù)印件保險單原件5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.借用人的違約行為未按約定時間支付費(fèi)用未按約定用途使用住房提前終止借用合同2.借用人的違約認(rèn)定借用人在合同約定的期限內(nèi)未能支付費(fèi)用或未按約定用途使用住房，視為違約。借用人提前終止借用合同，未按約定提前通知或未支付違約金，視為違約。3.出租人的違約行為未按約定時間交付住房未按約定條件提供住房提前終止借用合同4.出租人的違約認(rèn)定出租人在合同約定的期限內(nèi)未能交付住房或未按約定條件提供住房，視為違約。出租人提前終止借用合同，未按約定提前通知或未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借用住房：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方借用的生活居住用房。2.借用人：指與出租人簽訂本協(xié)議，并按照約定借用住房的一方。3.出租人：指將住房借給甲方使用的一方。4.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.第三方中介：指在本協(xié)議中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借用人對住房的改造和裝修不符合乙方要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商確定改造和裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如雙方無法達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.問題：借用期間，住房出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：借用人應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行修復(fù)。如借用人未及時通知或未按要求修復(fù)，出租人可代為修復(fù)，費(fèi)用由借用人承擔(dān)。3.問題：借用人未按約定時間支付費(fèi)用。解決辦法：出租人可