城市拆遷房屋補(bǔ)償交易

城市拆遷房屋補(bǔ)償交易合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第二章拆遷房屋情況第一條款拆遷房屋地址第二條款拆遷房屋面積第三條款拆遷房屋性質(zhì)第三章補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)第一條款貨幣補(bǔ)償?shù)诙l款房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第三條款補(bǔ)償金額計(jì)算第四章補(bǔ)償金額及支付方式第一條款補(bǔ)償金額第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款訴訟時(shí)效第八章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款解除后的責(zé)任處理第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密泄露后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第三條款司法管轄第十二章其他約定第一條款稅收繳納第二條款物業(yè)服務(wù)第三條款合同附件第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效條件第三條款簽署日期第十四章附則第一條款合同解釋權(quán)第二條款合同修訂第三條款合同終止合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第二章拆遷房屋情況第一條款拆遷房屋地址第二條款拆遷房屋面積第三條款拆遷房屋性質(zhì)第三章補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)第一條款貨幣補(bǔ)償?shù)诙l款房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第三條款補(bǔ)償金額計(jì)算第四章補(bǔ)償金額及支付方式第一條款補(bǔ)償金額第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款訴訟時(shí)效第八章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款解除后的責(zé)任處理第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密泄露后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第三條款司法管轄第十二章其他約定第一條款稅收繳納第二條款物業(yè)服務(wù)第三條款合同附件第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效條件第三條款簽署日期第十四章附則第一條款合同解釋權(quán)第二條款合同修訂第三條款合同終止（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：額外補(bǔ)償?shù)谝粭l：如因甲方原因?qū)е虏疬w房屋面積或性質(zhì)發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的利益，防止甲方在拆遷過(guò)程中擅自改變房屋面積或性質(zhì)，給乙方造成損失。甲方附加條款二：搬遷補(bǔ)助第二條：甲方應(yīng)向乙方提供搬遷補(bǔ)助，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在拆遷過(guò)程中的基本生活需求，減輕乙方搬遷帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。甲方附加條款三：工期延誤賠償?shù)谌龡l：如甲方原因?qū)е虏疬w房屋交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)按每日違約金比例向乙方支付賠償。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方無(wú)端延誤工期，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：房屋質(zhì)量保障第一條：甲方保證拆遷房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在拆遷過(guò)程中的居住權(quán)益，確保乙方能夠入住合格的房屋。乙方附加條款二：裝修補(bǔ)貼第二條：如甲方要求乙方按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，甲方應(yīng)給予乙方裝修補(bǔ)貼。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的利益，減輕乙方裝修房屋的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。乙方附加條款三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三條：甲方承諾在拆遷房屋交付后，按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在物業(yè)服務(wù)方面的責(zé)任，保障乙方入住后的生活品質(zhì)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用第一條：甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在中介服務(wù)方面的費(fèi)用承擔(dān)，保障第三方中介的合法權(quán)益。第三方中介附加條款二：信息披露義務(wù)第二條：第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方披露拆遷房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方和乙方在簽訂合同前對(duì)房屋情況有充分的了解，避免因信息披露不全面而產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款三：協(xié)助辦理手續(xù)第三條：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、戶口遷移等。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方和乙方在拆遷過(guò)程中的順利進(jìn)行，減輕雙方辦理手續(xù)的負(fù)擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證2.拆遷房屋平面圖3.補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案5.裝修補(bǔ)貼協(xié)議6.物業(yè)服務(wù)合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋質(zhì)量保證書9.搬遷補(bǔ)助協(xié)議10.工期延誤賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋2.甲方未按約定面積或性質(zhì)提供拆遷房屋3.甲方未按約定支付補(bǔ)償金額或裝修補(bǔ)貼4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)5.乙方未按約定時(shí)間接受拆遷房屋交付6.乙方未按約定完成搬遷事宜7.第三方中介未按約定提供信息披露服務(wù)8.第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指在城市建設(shè)中需要拆除的房屋。2.補(bǔ)償金額：指根據(jù)拆遷房屋的面積、性質(zhì)等因素計(jì)算出的補(bǔ)償費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指用新建房屋的產(chǎn)權(quán)換取被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付的補(bǔ)償費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)：指對(duì)拆遷房屋提供的維修、管理等服務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.工期延誤：指拆遷房屋交付時(shí)間超過(guò)約定的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：拆遷房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間接受拆遷房屋交付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任