二手房屋買賣合同示范文本

二手房屋買賣合同示范文本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設施與設備2.3房屋的現(xiàn)狀與瑕疵第三章買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式與支付時間第四章房屋過戶與交付4.1房屋過戶的手續(xù)與時間4.2房屋的交付時間與條件第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責任與方式第六章房屋交易稅費6.1交易稅費的承擔方6.2稅費的具體金額與計算方式第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章隱私保護與信息安全10.1保護買賣雙方的隱私信息10.2信息安全與保密責任第十一章第三方服務與咨詢11.1第三方服務的提供與責任11.2咨詢服務的范圍與責任第十二章合同的生效與簽字12.1合同的生效條件12.2合同簽字蓋章的程序與效力第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附加條款與附件第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的地址2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.2房屋的附屬設施與設備2.2.1附屬設施的列表2.2.2設備的清單2.3房屋的現(xiàn)狀與瑕疵2.3.1房屋的當前狀態(tài)2.3.2房屋的已知瑕疵第三章買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1房價的確定方式3.1.2房價的調(diào)整機制3.2支付方式與支付時間3.2.1支付方式的選擇3.2.2支付時間的安排第四章房屋過戶與交付4.1房屋過戶的手續(xù)與時間4.1.1過戶手續(xù)的流程4.1.2過戶時間的約定4.2房屋的交付時間與條件4.2.1交付時間的規(guī)定4.2.2交付條件的確認第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證的期限5.1.2質(zhì)量問題的處理方式5.2房屋的維修責任與方式5.2.1維修責任的歸屬5.2.2維修的方式與時間第六章房屋交易稅費6.1交易稅費的承擔方6.1.1稅費的種類與金額6.1.2稅費承擔的分配6.2稅費的具體金額與計算方式6.2.1稅費計算的依據(jù)6.2.2稅費支付的程序第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.1.1買方的違約行為7.1.2賣方的違約行為7.2違約責任的具體承擔方式7.2.1違約責任的賠償方式7.2.2違約責任的限制條件第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.1.1爭議解決的優(yōu)先方式8.1.2仲裁或訴訟的程序啟動8.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用8.2.1仲裁或訴訟的管轄地點8.2.2適用的法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件的滿足9.1.2變更程序的執(zhí)行9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件的滿足9.2.2解除程序的執(zhí)行第十章隱私保護與信息安全10.1保護買賣雙方的隱私信息10.1.1隱私信息的范圍10.1.2隱私保護的措施10.2信息安全與保密責任10.2.1信息安全的責任分配10.2.2保密責任的履行第十一章第三方服務與咨詢11.1第三方服務的提供與責任11.1.1第三方服務的類型11.1.2第三方服務提供商的責任11.2咨詢服務的范圍與責任11.2.1咨詢服務的范圍界定11.2.2咨詢服務提供者的責任第十二章合同的生效與簽字12.1合同的生效條件12.1.1生效條件的確認12.1.2生效時間的界定12.2合同簽字蓋章的程序與效力12.2.1簽字蓋章的程序12.2.2簽字蓋章的效力第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1特殊約定的內(nèi)容13.1.2特殊約定的執(zhí)行方式13.2附加條款與附件13.2.1附加條款的說明13.2.2附件的清單與說明第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.1.1合同條款的解釋規(guī)則14.1.2適用法律的解釋規(guī)則14.2合同的修訂與更新14.2.1修訂的條件與程序14.2.2更新的方式與時間（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋的用途不得改變，除非得到乙方的書面同意。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的合法使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方應在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應按照合同約定的時間支付房價，如乙方延遲支付，應承擔遲延付款的違約責任。2.2乙方應配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定的時間接收房屋。2.3乙方承諾在合同有效期內(nèi)，對房屋進行合理的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介應按照合同約定，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.2第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并提供必要的咨詢和幫助。3.3第三方中介應按照合同約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。附加條款四：房屋交付及過戶的附加約定4.1甲方應在交付房屋時，提供完整的水、電、燃氣等戶號和密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)。4.2甲方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應在接收房屋后，按照合同約定支付房價，并配合甲方完成過戶手續(xù)。附加條款五：違約責任及爭議解決的附加約定5.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附加條款六：隱私保護及信息安全的附加約定6.1甲乙雙方應對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2甲乙雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，防止泄露給無關(guān)人員。附加條款七：合同的修訂及更新的附加約定7.1甲乙雙方可通過書面形式修改或補充合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后，修訂內(nèi)容具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應定期檢查合同的執(zhí)行情況，并根據(jù)實際情況更新合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設施清單4.房屋現(xiàn)狀說明5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證7.房屋交付確認書8.中介服務協(xié)議9.第三方評估報告10.合同修訂記錄11.保密協(xié)議12.信息安全保障措施13.爭議解決仲裁協(xié)議或法院訴訟文件14.房屋買賣合同示范文本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間完成過戶手續(xù)提供虛假或誤導性信息未能保證房屋及附屬設施的合法使用2.乙方違約行為延遲支付房價未能配合甲方完成過戶手續(xù)對房屋進行不合理維護或未履行保養(yǎng)責任3.第三方中介違約行為提供不真實、不準確的房屋信息未能公正、中立地處理爭議未按約定收取中介費或未提供正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已發(fā)生過一次買賣的房屋再次出售時所簽訂的合同。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁委員會對合同爭議進行審理并作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指合同雙方通過法院提起的民事訴訟，以解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復雜，導致延遲過戶。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關(guān)材料，必要時咨詢專業(yè)律師或中介協(xié)助。2.房價波動，買方擔心損失。解決辦法：在合同中約定房價調(diào)整機制，或購