廣發(fā)租房合同簽訂流程

廣發(fā)租房合同簽訂流程合同目錄第一章總則1.1合同簽訂的宗旨1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份證明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的附屬設(shè)施3.3房屋的使用和維護(hù)第四章租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租房期限5.1租房期限的確定5.2租房期限的續(xù)約5.3租房期限的提前終止第六章房屋維護(hù)與管理6.1房東的維護(hù)責(zé)任6.2租房人的維護(hù)責(zé)任6.3房屋管理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1租房人的違約行為8.2房東的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁和訴訟9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2房屋保險(xiǎn)的理賠10.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用第十一章合同的附則11.1合同的簽字蓋章11.2合同的附件11.3合同的解釋權(quán)第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定條款的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三章法律適用和管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.3法律變更對(duì)合同的影響第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序14.2合同的生效條件14.3合同的簽字蓋章和備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂的宗旨1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份證明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的附屬設(shè)施3.3房屋的使用和維護(hù)第四章租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租房期限5.1租房期限的確定5.2租房期限的續(xù)約5.3租房期限的提前終止第六章房屋維護(hù)與管理6.1房東的維護(hù)責(zé)任6.2租房人的維護(hù)責(zé)任6.3房屋管理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1租房人的違約行為8.2房東的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁和訴訟9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2房屋保險(xiǎn)的理賠10.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用第十一章合同的附則11.1合同的簽字蓋章11.2合同的附件11.3合同的解釋權(quán)第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定條款的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三章法律適用和管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.3法律變更對(duì)合同的影響第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序14.2合同的生效條件14.3合同的簽字蓋章和備案甲方（房東）：________________乙方（租房人）：________________合同簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常居住不受影響。修繕期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)居住解決方案。2.如甲方需提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方因特殊情況需提前終止合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.甲方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合出租條件。若房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)整改。4.甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商合同續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成一致，甲方不得擅自提高租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。3.乙方應(yīng)在合同終止后搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至出租前狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退房屋，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，如有糾紛，乙方應(yīng)自行解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在促成合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要信息。2.第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。4.如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租房人身份證明復(fù)印件4.租房人工作證明或?qū)W生證明5.租金支付記錄6.房屋維護(hù)和修繕記錄7.合同續(xù)約協(xié)議書（如有）8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋騰退確認(rèn)書10.中介服務(wù)協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租房人違約行為：未按約定支付租金提前終止合同未通知甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)未按時(shí)搬離房屋2.房東違約行為：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施提前終止合同未支付違約金未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租房人：指租賃合同中承租房屋的一方。2.房東：指租賃合同中出租房屋的一方。3.租金：指租房人按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.租賃期限：指租房人租賃房屋的期限。6.附屬設(shè)施：指與房屋租賃相關(guān)聯(lián)的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租房人未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒租房人按時(shí)支付租金，逾期支付的，要求支付滯納金。2.問題：房東未能按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕。解決辦法：通知房東及時(shí)整改，如未整改，可尋求第三方維修服務(wù)。3.問題：租房人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求租房人恢復(fù)房屋原狀，必要時(shí)可依法采取措施。4.問題：合同終止后，租房人未能