招標(biāo)文件及施工合同審查核心要點(diǎn)

招標(biāo)文件及施工合同審查核心要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)歸屬第二章招標(biāo)文件審查2.1招標(biāo)文件完整性2.2招標(biāo)文件合規(guī)性2.3招標(biāo)文件明確性2.4招標(biāo)文件技術(shù)要求第三章施工合同審查3.1合同主體資格3.2合同內(nèi)容合法性3.3合同條款完整性3.4合同價(jià)格條款第四章合同價(jià)款支付方式4.1支付條件4.2支付比例4.3支付時(shí)間4.4支付方式第五章合同履行期限5.1工程開(kāi)工時(shí)間5.2工程竣工時(shí)間5.3合同延期5.4提前完成合同義務(wù)第六章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4質(zhì)量保修期限第七章工程安全要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理7.4安全培訓(xùn)與教育第八章材料與設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)8.2材料設(shè)備質(zhì)量8.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.4材料設(shè)備保管與使用第九章變更與調(diào)整9.1合同變更條件9.2變更程序9.3變更價(jià)款計(jì)算9.4變更對(duì)工期的影響第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約與賠償限額第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁程序11.4訴訟管轄第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2解除合同的程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的義務(wù)履行第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同有效期13.3合同份數(shù)及保管13.4合同修改及補(bǔ)充第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.3附件的補(bǔ)充與修訂14.4附件的保管與使用合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。1.2合同主體認(rèn)定本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.3合同適用范圍本合同適用于（工程名稱）的招標(biāo)文件審查和施工合同審查。1.4合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章招標(biāo)文件審查2.1招標(biāo)文件完整性乙方應(yīng)確保招標(biāo)文件的完整性，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等。2.2招標(biāo)文件合規(guī)性乙方應(yīng)確保招標(biāo)文件的合規(guī)性，符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。2.3招標(biāo)文件明確性乙方應(yīng)確保招標(biāo)文件的明確性，包括工程概況、技術(shù)要求、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同條款等。2.4招標(biāo)文件技術(shù)要求乙方應(yīng)確保招標(biāo)文件的技術(shù)要求合理、明確，以便甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遵循。第三章施工合同審查3.1合同主體資格乙方應(yīng)審查甲方的合同主體資格，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.2合同內(nèi)容合法性乙方應(yīng)審查合同內(nèi)容的合法性，確保合同不符合法律法規(guī)的條款無(wú)效。3.3合同條款完整性乙方應(yīng)審查合同條款的完整性，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、價(jià)款等方面的約定。3.4合同價(jià)格條款乙方應(yīng)審查合同價(jià)格條款，包括合同總價(jià)、付款方式、付款進(jìn)度等。第四章合同價(jià)款支付方式4.1支付條件合同價(jià)款的支付條件應(yīng)符合合同約定，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。4.2支付比例合同價(jià)款的支付比例應(yīng)符合合同約定，根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等情況進(jìn)行調(diào)整。4.3支付時(shí)間合同價(jià)款的支付時(shí)間應(yīng)符合合同約定，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按時(shí)支付。4.4支付方式合同價(jià)款的支付方式應(yīng)符合合同約定，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五章合同履行期限5.1工程開(kāi)工時(shí)間工程開(kāi)工時(shí)間應(yīng)符合合同約定，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。5.2工程竣工時(shí)間工程竣工時(shí)間應(yīng)符合合同約定，乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程。5.3合同延期合同延期應(yīng)符合合同約定，乙方因特殊情況需延期的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。5.4提前完成合同義務(wù)乙方提前完成合同義務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠。第六章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序應(yīng)符合合同約定，包括自檢、互檢、驗(yàn)收等。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)按照合同約定處理，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.4質(zhì)量保修期限工程質(zhì)量保修期限應(yīng)符合合同約定，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第八章材料與設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供工程所需材料和設(shè)備。8.2材料設(shè)備質(zhì)量甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。8.3材料設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。8.4材料設(shè)備保管與使用乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的材料和設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。第九章變更與調(diào)整9.1合同變更條件合同變更條件應(yīng)符合合同約定，包括工程變更、政策調(diào)整等。9.2變更程序合同變更應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的程序，包括雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等。9.3變更價(jià)款計(jì)算合同變更價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，按照合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.4變更對(duì)工期的影響合同變更對(duì)工期的影響應(yīng)符合合同約定，雙方可協(xié)商調(diào)整。第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定違約行為應(yīng)符合合同約定，包括不履行合同義務(wù)、履行不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定進(jìn)行。10.4違約與賠償限額違約方的賠償限額應(yīng)符合合同約定，雙方可協(xié)商確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。11.2協(xié)商與調(diào)解雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決合同爭(zhēng)議，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3仲裁程序如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇約定的仲裁委員會(huì)，按照仲裁程序解決爭(zhēng)議。11.4訴訟管轄如雙方同意訴訟，應(yīng)按照合同約定確定訴訟管轄法院。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合合同約定，包括不可抗力、雙方協(xié)商等。12.2解除合同的程序合同解除應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的程序，包括雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等。12.3合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合合同約定，包括工程完工、雙方協(xié)商等。12.4合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括工程保修、結(jié)算等。第十三章附則13.1合同生效條件合同生效條件應(yīng)符合合同約定，包括雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。13.2合同有效期合同有效期應(yīng)符合合同約定，自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止。13.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)應(yīng)符合合同約定，雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。13.4合同修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)符合合同約定，雙方可協(xié)商確定。第十四章合同附件14.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)文件、技術(shù)參數(shù)等。14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋附件的含義、用途和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。14.3附件的補(bǔ)充與修訂附件的補(bǔ)充與修訂應(yīng)符合合同約定，雙方可協(xié)商確定。14.4附件的保管與使用附件的保管與使用應(yīng)符合合同約定，確保工程順利進(jìn)行。合同編號(hào)：_________甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，對(duì)工程的順利進(jìn)行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程按期、按質(zhì)、按安全要求完成。1.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以保證工程的順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為合同支付方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料和施工方案。說(shuō)明：乙方作為工程實(shí)施方，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料和施工方案，確保工程按期、按質(zhì)、按安全要求完成。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為合同執(zhí)行方，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的建議。說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的建議，以便更好地完成工程。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，認(rèn)真履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，以確保工程的順利進(jìn)行。3.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的利益。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，其主要職責(zé)是協(xié)調(diào)、協(xié)助，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.投標(biāo)書(shū)5.合同協(xié)議書(shū)6.合同附件7.合同專用條款8.合同通用條款9.工程量清單10.材料設(shè)備清單11.安全文明施工措施費(fèi)清單12.投標(biāo)保證金支付憑證13.合同價(jià)款支付憑證14.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)2.履行不符合約定3.遲延履行4.拒絕履行5.合同欺詐6.重大誤解7.不可抗力8.違約金的計(jì)算9.賠償限額的確定10.違約與賠償責(zé)任的免除三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.招標(biāo)：公開(kāi)邀請(qǐng)不特定法人或者其他組織參加投標(biāo)，選擇中標(biāo)人的行為。3.施工合同：發(fā)包人與承包人之間就完成特定施工任務(wù)達(dá)成的協(xié)議。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.投標(biāo)保證金：投標(biāo)人保證其投標(biāo)書(shū)的真實(shí)性、合法性，并在中標(biāo)后履行合同的貨幣擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，采取