房屋買賣合同解除起訴書

房屋買賣合同解除起訴書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的條件1.3合同解除的程序1.4解除合同后的權(quán)益處理第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.4合同的簽訂日期和解除日期第三章解除合同的原因3.1解除合同的依據(jù)3.2解除合同的事由3.3解除合同的證據(jù)3.4解除合同的程序第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同對(duì)已履行部分的影響4.3解除合同對(duì)未履行部分的影響4.4解除合同對(duì)已支付款項(xiàng)的處理第五章解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4違約金或賠償金的計(jì)算方法第六章解除合同后的權(quán)益保護(hù)6.1解除合同后的權(quán)益確認(rèn)6.2解除合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.3解除合同后的權(quán)益保障措施6.4解除合同后的爭(zhēng)議解決方式第七章房屋交付與過(guò)戶7.1房屋交付的時(shí)間和方式7.2房屋過(guò)戶的程序和時(shí)間7.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)7.4房屋過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)提示第八章合同解除的備案與公示8.1合同解除備案的程序和時(shí)間8.2合同解除備案的費(fèi)用承擔(dān)8.3合同解除公示的內(nèi)容和方式8.4合同解除公示的時(shí)間和效力第九章合同解除后的稅收處理9.1稅收處理的原則和依據(jù)9.2稅收處理的具體事項(xiàng)9.3稅收處理的費(fèi)用承擔(dān)9.4稅收處理的爭(zhēng)議解決方式第十章合同解除后的物業(yè)處理10.1物業(yè)處理的原則和依據(jù)10.2物業(yè)處理的具體事項(xiàng)10.3物業(yè)處理的費(fèi)用承擔(dān)10.4物業(yè)處理的爭(zhēng)議解決方式第十一章合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算11.1款項(xiàng)結(jié)算的原則和依據(jù)11.2款項(xiàng)結(jié)算的具體事項(xiàng)11.3款項(xiàng)結(jié)算的費(fèi)用承擔(dān)11.4款項(xiàng)結(jié)算的爭(zhēng)議解決方式第十二章合同解除后的權(quán)益保護(hù)與爭(zhēng)議解決12.1權(quán)益保護(hù)的方式和程序12.2權(quán)益保護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)12.3爭(zhēng)議解決的方式和程序12.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的信息披露13.2合同解除后的配合義務(wù)13.3合同解除后的通知義務(wù)13.4合同解除后的保密義務(wù)第十四章附則14.1合同解除的書面通知14.2合同解除的生效條件14.3合同解除的期限14.4合同解除的未盡事宜合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的條件1.3合同解除的程序1.4解除合同后的權(quán)益處理第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.4合同的簽訂日期和解除日期第三章解除合同的原因3.1解除合同的依據(jù)3.2解除合同的事由3.3解除合同的證據(jù)3.4解除合同的程序第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同對(duì)已履行部分的影響4.3解除合同對(duì)未履行部分的影響4.4解除合同對(duì)已支付款項(xiàng)的處理第五章解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4違約金或賠償金的計(jì)算方法第六章解除合同后的權(quán)益保護(hù)6.1解除合同后的權(quán)益確認(rèn)6.2解除合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.3解除合同后的權(quán)益保障措施6.4解除合同后的爭(zhēng)議解決方式第七章房屋交付與過(guò)戶7.1房屋交付的時(shí)間和方式7.2房屋過(guò)戶的程序和時(shí)間7.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)7.4房屋過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)提示第八章合同解除的備案與公示8.1合同解除備案的程序和時(shí)間8.2合同解除備案的費(fèi)用承擔(dān)8.3合同解除公示的內(nèi)容和方式8.4合同解除公示的時(shí)間和效力第九章合同解除后的稅收處理9.1稅收處理的原則和依據(jù)9.2稅收處理的具體事項(xiàng)9.3稅收處理的費(fèi)用承擔(dān)9.4稅收處理的爭(zhēng)議解決方式第十章合同解除后的物業(yè)處理10.1物業(yè)處理的原則和依據(jù)10.2物業(yè)處理的具體事項(xiàng)10.3物業(yè)處理的費(fèi)用承擔(dān)10.4物業(yè)處理的爭(zhēng)議解決方式第十一章合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算11.1款項(xiàng)結(jié)算的原則和依據(jù)11.2款項(xiàng)結(jié)算的具體事項(xiàng)11.3款項(xiàng)結(jié)算的費(fèi)用承擔(dān)11.4款項(xiàng)結(jié)算的爭(zhēng)議解決方式第十二章合同解除后的權(quán)益保護(hù)與爭(zhēng)議解決12.1權(quán)益保護(hù)的方式和程序12.2權(quán)益保護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)12.3爭(zhēng)議解決的方式和程序12.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的信息披露13.2合同解除后的配合義務(wù)13.3合同解除后的通知義務(wù)13.4合同解除后的保密義務(wù)第十四章附則14.1合同解除的書面通知14.2合同解除的生效條件14.3合同解除的期限14.4合同解除的未盡事宜甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方解除合同的特別情況甲方在合同解除過(guò)程中，若遇到特殊情況，如政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。特殊情況需提供相關(guān)證明文件。2.甲方解除合同的通知義務(wù)甲方在解除合同前，應(yīng)提前書面通知乙方，說(shuō)明解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。通知應(yīng)在合同解除生效前至少30天發(fā)出。3.甲方承擔(dān)的違約責(zé)任若甲方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的損失等。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方履行合同的保證甲方在合同解除前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方解除合同的特別情況乙方在合同解除過(guò)程中，若遇到特殊情況，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。特殊情況需提供相關(guān)證明文件。2.乙方解除合同的通知義務(wù)乙方在解除合同前，應(yīng)提前書面通知甲方，說(shuō)明解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。通知應(yīng)在合同解除生效前至少30天發(fā)出。3.乙方承擔(dān)的違約責(zé)任若乙方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收到的購(gòu)房款、賠償甲方因合同解除導(dǎo)致的損失等。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)乙方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方履行合同的保證乙方在合同解除前，應(yīng)確保自身具備購(gòu)房能力，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意，若合同解除，第三方中介不得收取任何服務(wù)費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤獬谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同解除過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方隱私予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介在合同解除后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除事宜順利進(jìn)行。如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在合同解除過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理手續(xù)，不承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。雙方因合同解除產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決。5.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同解除后，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。如雙方違反合同解除協(xié)議，第三方中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.買賣雙方身份證明4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.特殊情況證明文件7.違約金計(jì)算公式8.賠償金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方解除合同的違約行為：未按約定履行合同，提前解除合同。2.乙方解除合同的違約行為：未按約定履行合同，提前解除合同。3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方隱私。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款支付憑證：證明購(gòu)房款支付的法律文件。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的程序。4.特殊情況：指政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。5.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同解除后的權(quán)益糾紛。解決辦法：雙