競(jìng)拍的土地與實(shí)際面積不符申請(qǐng)解除合同申請(qǐng)模板

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)競(jìng)拍的土地與實(shí)際面積不符申請(qǐng)解除合同申請(qǐng)模板尊敬的[合同相對(duì)方/土地出讓方稱呼]：您好！我是[申請(qǐng)人姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，于[競(jìng)拍日期]通過合法競(jìng)拍程序，參與貴方組織的[競(jìng)拍土地項(xiàng)目名稱]競(jìng)拍活動(dòng)，并成功競(jìng)得位于[土地坐落位置詳細(xì)描述]的土地一宗。然而，在后續(xù)土地交接及實(shí)地勘測(cè)過程中，我驚悉該競(jìng)拍土地與競(jìng)拍公告及合同約定的面積存在嚴(yán)重不符情況，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，特向您提交申請(qǐng)解除合同的請(qǐng)求，懇請(qǐng)貴方予以重視并妥善處理。一、競(jìng)拍背景與合同簽訂1.競(jìng)拍過程：在競(jìng)拍當(dāng)日，我基于對(duì)該地塊的商業(yè)規(guī)劃與發(fā)展預(yù)期，遵循競(jìng)拍規(guī)則，歷經(jīng)多輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以[競(jìng)拍成交價(jià)]的價(jià)格成功競(jìng)得土地使用權(quán)。競(jìng)拍過程公開透明，我嚴(yán)格按照貴方要求履行各項(xiàng)手續(xù)，滿心期待能順利開展后續(xù)開發(fā)建設(shè)工作，為區(qū)域發(fā)展貢獻(xiàn)力量。2.合同約定：競(jìng)拍成功后，雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[合同名稱]》，合同明確約定土地面積為[合同約定土地面積數(shù)值及單位]，土地用途為[約定用途]，我依約支付了[已支付款項(xiàng)金額、性質(zhì)，如首付款、保證金等]，一切均按照正常流程有序推進(jìn)，直至發(fā)現(xiàn)土地面積問題。二、面積不符發(fā)現(xiàn)過程1.初步交接疑慮：在貴方通知的土地初步交接環(huán)節(jié)，我安排專業(yè)測(cè)量團(tuán)隊(duì)攜帶精密測(cè)量?jī)x器赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，準(zhǔn)備為后續(xù)規(guī)劃設(shè)計(jì)做準(zhǔn)備。測(cè)量人員依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范操作，初步測(cè)量結(jié)果就顯示土地面積與合同約定存在差異，當(dāng)時(shí)我雖心存疑慮，但考慮到可能存在測(cè)量誤差等因素，未立即提出異議，而是決定進(jìn)一步核實(shí)。2.精確勘測(cè)結(jié)果：隨后，我聘請(qǐng)了具有資質(zhì)的第三方專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)該土地進(jìn)行了全面、精確的勘測(cè)。經(jīng)多次復(fù)核，最終確定實(shí)際土地面積僅為[實(shí)際測(cè)量土地面積數(shù)值及單位]，與合同約定面積相差[差值計(jì)算及單位]，誤差率高達(dá)[計(jì)算得出的誤差率數(shù)值]，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出合理范圍，這一結(jié)果無疑給我的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃帶來了毀滅性打擊。三、影響及訴求1.項(xiàng)目規(guī)劃受阻：基于競(jìng)拍土地面積所制定的項(xiàng)目規(guī)劃已全面受阻，原計(jì)劃建設(shè)的[列舉原規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，如XX商業(yè)綜合體、XX住宅小區(qū)規(guī)模等]因土地面積大幅縮水無法按預(yù)期實(shí)施。若強(qiáng)行推進(jìn)，將導(dǎo)致建筑布局局促、配套設(shè)施無法完善，根本無法達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，前期投入的大量人力、物力、財(cái)力也將付諸東流。2.經(jīng)濟(jì)損失慘重：由于土地面積不符，我不僅面臨已支付款項(xiàng)的資金占用損失，還需額外承擔(dān)因項(xiàng)目停滯帶來的諸多費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、前期市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、施工籌備費(fèi)等，粗略估算已造成直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)[X]元，間接損失更是不可估量，這對(duì)我個(gè)人及企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況造成了巨大壓力，甚至可能影響到后續(xù)正常運(yùn)營(yíng)。3.訴求提出：鑒于上述嚴(yán)重情況，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同履行的相關(guān)規(guī)定以及我們雙方簽訂合同中的違約條款，我鄭重提出解除合同的申請(qǐng)，并要求貴方在合理期限內(nèi)退還我已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償我的經(jīng)濟(jì)損失，以維護(hù)我的合法權(quán)益，減輕此次事件給我?guī)淼某林卮驌?。四、承諾與請(qǐng)求1.承諾：我鄭重承諾，所陳述的土地面積不符情況及相關(guān)損失均真實(shí)可靠，如有虛假，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。在合同解除及后續(xù)處理過程中，我將積極配合貴方開展必要的核實(shí)、交接等工作，確保整個(gè)過程平穩(wěn)、有序進(jìn)行。2.請(qǐng)求：懇請(qǐng)貴方在收到本申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù)，表明貴方態(tài)度，并盡快啟動(dòng)合同解除及善后處理程序。如有任何需要進(jìn)一步核實(shí)的情況，請(qǐng)隨時(shí)與我聯(lián)系，我的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子