風景名勝區(qū)土地管理策略

風景名勝區(qū)土地管理策略合同編號：__________合同各方：鑒于：1.甲方為__________風景名勝區(qū)的土地使用權人；2.乙方愿意就甲方的土地使用權進行管理和運營，以保護和合理利用風景名勝資源，促進旅游業(yè)的發(fā)展；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條管理范圍和內容1.1乙方管理的范圍為甲方所有的土地使用權范圍內，包括但不限于__________（具體地點）。1.2乙方應依法對管理范圍內的土地進行有效管理，確保土地用途符合國家和地方法律法規(guī)規(guī)定，防止非法占地、非法建設和非法經營活動。1.3乙方應按照甲方的要求，對管理范圍內的土地進行綠化、整治和基礎設施建設，提升土地的使用價值和景觀效果。1.4乙方應合理利用風景名勝資源，開展旅游活動，提高景區(qū)的知名度和吸引力。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至管理期限屆滿之日終止。2.2管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條管理費用3.1乙方應向甲方支付管理費用，具體金額、支付方式和期限如下：（1）管理費用為人民幣__________元/年；（2）乙方應在每年__________月__________日前，向甲方支付當年管理費用；（3）乙方如有遲延支付管理費用的情況，應按照__________的比例支付滯納金。3.2管理費用包括但不限于乙方在管理范圍內的人員工資、設備購置及維護、基礎設施維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等費用。第四條合同的變更和解除4.1本合同的任何變更或解除，均應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的解除不影響雙方在合同解除前的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同管理費用的__________%。5.2乙方如未按期支付管理費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.風景名勝區(qū)規(guī)劃許可證復印件4.管理范圍內的地形圖和規(guī)劃圖5.乙方管理方案和運營計劃6.管理費用支付憑證7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付管理費用，認定違約。2.乙方未履行管理職責，導致風景名勝區(qū)資源受到損害，認定違約。3.乙方在管理范圍內進行非法占地、非法建設和非法經營活動，認定違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.風景名勝區(qū)：指具有獨特自然景觀或者歷史文化遺產價值，對社會公眾開放的特定區(qū)域。2.土地使用權：指國家土地所有權下，由使用權人依法占有、使用和收益的權利。3.管理費用：指乙方為管理和運營風景名勝區(qū)土地使用權所支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費用支付問題：如乙方遲延支付管理費用，甲方可以提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.管理職責履行問題：如乙方未履行管理職責，甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內改正，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.非法占地、建設和經營問題：如乙方在管理范圍內進行非法占地、非法建設和非法經營活動，甲方可以要求乙方立即停止違法行為，如乙方不停止，甲方可以解除合同并報告相關部門進行處理。五、所有應用場景：1.甲方為風景名勝區(qū)的土地使用權人，需要對土地進行有效管理和運營。2.乙方具備管理和運營風景名勝區(qū)的能力和經