風(fēng)景名勝區(qū)土地管理策略

風(fēng)景名勝區(qū)土地管理策略合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于：1.甲方為__________風(fēng)景名勝區(qū)的土地使用權(quán)人；2.乙方愿意就甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行管理和運(yùn)營，以保護(hù)和合理利用風(fēng)景名勝資源，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條管理范圍和內(nèi)容1.1乙方管理的范圍為甲方所有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，包括但不限于__________（具體地點(diǎn)）。1.2乙方應(yīng)依法對(duì)管理范圍內(nèi)的土地進(jìn)行有效管理，確保土地用途符合國家和地方法律法規(guī)規(guī)定，防止非法占地、非法建設(shè)和非法經(jīng)營活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)管理范圍內(nèi)的土地進(jìn)行綠化、整治和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升土地的使用價(jià)值和景觀效果。1.4乙方應(yīng)合理利用風(fēng)景名勝資源，開展旅游活動(dòng)，提高景區(qū)的知名度和吸引力。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至管理期限屆滿之日終止。2.2管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限如下：（1）管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年；（2）乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年管理費(fèi)用；（3）乙方如有遲延支付管理費(fèi)用的情況，應(yīng)按照__________的比例支付滯納金。3.2管理費(fèi)用包括但不限于乙方在管理范圍內(nèi)的人員工資、設(shè)備購置及維護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費(fèi)用的__________%。5.2乙方如未按期支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.管理范圍內(nèi)的地形圖和規(guī)劃圖5.乙方管理方案和運(yùn)營計(jì)劃6.管理費(fèi)用支付憑證7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致風(fēng)景名勝區(qū)資源受到損害，認(rèn)定違約。3.乙方在管理范圍內(nèi)進(jìn)行非法占地、非法建設(shè)和非法經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.風(fēng)景名勝區(qū)：指具有獨(dú)特自然景觀或者歷史文化遺產(chǎn)價(jià)值，對(duì)社會(huì)公眾開放的特定區(qū)域。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。3.管理費(fèi)用：指乙方為管理和運(yùn)營風(fēng)景名勝區(qū)土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費(fèi)用支付問題：如乙方遲延支付管理費(fèi)用，甲方可以提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.管理職責(zé)履行問題：如乙方未履行管理職責(zé)，甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.非法占地、建設(shè)和經(jīng)營問題：如乙方在管理范圍內(nèi)進(jìn)行非法占地、非法建設(shè)和非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方可以要求乙方立即停止違法行為，如乙方不停止，甲方可以解除合同并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為風(fēng)景名勝區(qū)的土地使用權(quán)人，需要對(duì)土地進(jìn)行有效管理和運(yùn)營。2.乙方具備管理和運(yùn)營風(fēng)景名勝區(qū)的能力和經(jīng)