便捷過戶二手房委托協(xié)議書

便捷過戶二手房委托協(xié)議書合同編號：__________便捷過戶二手房委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.2甲方應向乙方提供辦理過戶所需的全部文件資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等。1.3甲方應對乙方提供的文件資料的真實性、合法性、有效性負責，并承擔因資料不實、不合法、不有效導致的全部責任。二、受托方的義務2.1乙方應按照甲方的委托要求，及時、認真、妥善地辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。2.2乙方應對辦理過戶過程中所涉及的甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，確保甲方的合法權益不受侵害。三、費用及支付3.1甲方應承擔辦理過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2乙方應向甲方收取人民幣__________元作為辦理過戶手續(xù)的服務費。服務費在甲方領取新不動產(chǎn)權證書時支付。3.3甲方應按照乙方提供的收費標準支付其他費用，包括但不限于快遞費、資料復印費等。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，導致甲方無法按期取得新不動產(chǎn)權證書的，乙方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方身份證明及戶籍資料2.乙方身份證明及資質證書3.房屋所有權證、土地使用權證等相關證書4.辦理過戶所需的其他文件資料一、附件列表：1.甲方身份證明及戶籍資料2.乙方身份證明及資質證書3.房屋所有權證、土地使用權證等相關證書4.辦理過戶所需的其他文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供完整、真實、有效的文件資料，導致過戶手續(xù)無法順利進行。2.乙方未按約定要求，未及時、認真、妥善地辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定承擔辦理過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。4.乙方未按約定保密甲方提供的隱私信息，泄露給第三方。5.雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.契稅：根據(jù)不動產(chǎn)交易金額計算的稅費。4.個人所得稅：根據(jù)不動產(chǎn)交易金額計算的稅費。5.土地增值稅：根據(jù)不動產(chǎn)轉讓所取得的收入計算的稅費。6.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)所有權、使用權等權利從原權利人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供文件資料：乙方應催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方有權催告乙方盡快辦理，如乙方仍不辦理，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶過程中產(chǎn)生額外費用：雙方應協(xié)商解決，如需甲方支付，甲方應在支付服務費時一并支付。4.乙方泄露甲方隱私信息：乙方應立即停止泄露，并承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可