高端房產(chǎn)二手房買賣模板

高端房產(chǎn)二手房買賣模板合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________1.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)出具合法的房產(chǎn)交易發(fā)票。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的一切費用，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條交付及交付時間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房價款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未按約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的費用。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方在驗收標(biāo)的房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且甲方未予解決。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于特定地址的房產(chǎn)。2.房價款：指本合同第二條所述的房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證原件遺失或損壞，應(yīng)盡快向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：如過戶過程中遇到復(fù)雜情況，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，以免影響交易進(jìn)度。4.支付房價款問題：如乙方未能按時支付房價款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并依法追究乙方違約責(zé)任。5.交付驗收問題：如乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。五、