城市綜合體職工餐廳租賃條款

城市綜合體職工餐廳租賃條款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)商，擁有城市綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方為具備餐飲服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，愿意向甲方提供職工餐廳租賃服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就職工餐廳租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1乙方將其位于城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的職工餐廳租賃給甲方使用。1.2租賃標(biāo)的面積為：（具體面積），實(shí)際面積以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃標(biāo)的設(shè)施包括：（列出設(shè)施清單），設(shè)施數(shù)量和品質(zhì)以實(shí)際驗(yàn)收為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金為：（租金金額）元/月，租金每三個(gè)月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每季度首日前支付當(dāng)季租金。3.3甲方支付租金后，乙方提供正式發(fā)票。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生、整潔，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。4.3甲方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.租金支付證明4.餐飲服務(wù)資質(zhì)證明5.租賃標(biāo)的地理位置示意圖6.租賃標(biāo)的內(nèi)部布局圖7.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生條件、餐品種類等不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，拖欠租金超過約定的期限。3.甲方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，或在其內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。4.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致解決方案。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑群。2.租賃標(biāo)的：指乙方位于城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的職工餐廳。3.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施數(shù)量和品質(zhì)不符合合同約定。解決辦法：雙方共同驗(yàn)收租賃標(biāo)的，不符合約定的部分由乙方負(fù)責(zé)整改。2.問題：甲方支付租金后，乙方未能及時(shí)提供正式發(fā)票。解決辦法：甲方催促乙方盡快提供發(fā)票，必要時(shí)可依法維權(quán)。3.問題：甲方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。解決辦法：甲方停止相關(guān)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商未能達(dá)成一致。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體開發(fā)商與具備餐飲服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)之間的職工餐廳租賃。2.租賃合同的簽訂、履行