杭州二手房交易一對(duì)一保障合同

杭州二手房交易一對(duì)一保障合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法擁有的位于杭州市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的______%作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付交易價(jià)格。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行交付和過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片4.雙方身份證明的原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.交易價(jià)格支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定的金額和時(shí)間支付交易價(jià)格。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于杭州市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的交易價(jià)格的______%。3.過(guò)戶手續(xù)：指雙方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決權(quán)利糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保過(guò)戶手