文化產(chǎn)業(yè)基地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

文化產(chǎn)業(yè)基地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的文化產(chǎn)業(yè)基地租賃權(quán)，且乙方愿意受讓該租賃權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將文化產(chǎn)業(yè)基地的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的文化產(chǎn)業(yè)基地租賃權(quán)。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證文化產(chǎn)業(yè)基地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該基地。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用文化產(chǎn)業(yè)基地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在租賃期間維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)基地的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)基地的物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)基地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用憑證4.文化產(chǎn)業(yè)基地的合法性證明文件5.文化產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施維護(hù)協(xié)議6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證7.乙方使用文化產(chǎn)業(yè)基地的用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證文化產(chǎn)業(yè)基地的合法性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該基地。2.乙方未按照約定的用途使用文化產(chǎn)業(yè)基地，或違反相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方未能維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)基地的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)基地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)基地的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的文化產(chǎn)業(yè)基地租賃費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方作為文化產(chǎn)業(yè)基地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在租賃期間承擔(dān)的文化產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到文化產(chǎn)業(yè)基地的合法性問題，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，并尋求政府相關(guān)部門的支持和協(xié)助。2.如乙方使用文化產(chǎn)業(yè)基地的用途與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護(hù)制度，定期對(duì)文化產(chǎn)業(yè)基地的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)基地租賃權(quán)，希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.