餐飲行業(yè)茶樓租賃合同范本

餐飲行業(yè)茶樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第一條租賃標(biāo)的乙方租賃甲方的茶樓，茶樓位于（填寫茶樓地址），茶樓面積為（填寫茶樓面積）。第二條租賃期限本合同租賃期限為（填寫租賃期限，如三年），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為（填寫租金金額），租金每（填寫租金支付周期，如三個(gè)月）支付一次。2.乙方應(yīng)在每月（填寫租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃茶樓僅限于餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)茶樓的正常維護(hù)和維修，確保茶樓設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方損壞茶樓設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理茶樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供茶樓，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐飲行業(yè)茶樓租賃合同范本2.甲方公司章程或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司章程或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.茶樓所有權(quán)證明文件5.茶樓消防安全驗(yàn)收合格證明6.茶樓衛(wèi)生許可證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租金支付憑證9.維修費(fèi)用支付憑證10.雙方簽署的合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶樓，或茶樓設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按照合同約定給予乙方足夠通知期限或未支付違約金的，視為甲方違約。5.乙方提前解除合同，未按照合同約定給予甲方足夠通知期限或未支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲行業(yè)：指提供餐飲服務(wù)的行業(yè)，包括正餐、快餐、咖啡廳、茶樓等。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方支付給甲方的茶樓使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用茶樓的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樓設(shè)施不符合合同約定：解決辦法是甲方應(yīng)在租賃前確保茶樓設(shè)施符合合同約定，如不符合，應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.租金支付糾紛：解決辦法是雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金金額和支付周期進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.租賃用途不符：解決辦法是乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用茶樓，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.維修責(zé)任糾紛：解決辦法是明確雙方維修責(zé)任，如有損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解除合同：解決辦法是雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃茶樓作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.茶樓所有者將茶樓出租給餐飲企業(yè)。3.