高爾夫球場大樓租賃合同

高爾夫球場大樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有高爾夫球場大樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的高爾夫球場大樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃期限內(nèi)的租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第六條維修責(zé)任（1）租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)部分、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃標(biāo)的的內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃標(biāo)的及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方因此造成的損失。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高爾夫球場大樓租賃合同2.租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)部分、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施維修責(zé)任證明3.租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)備維修責(zé)任證明4.乙方辦理的租賃標(biāo)的及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明5.甲方和乙方簽訂的提前解除合同書面通知6.甲方和乙方簽訂的違約責(zé)任賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行本合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的合法使用人。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標(biāo)的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為保障的一定金額。6.租賃用途：指乙方按照約定使用租賃標(biāo)的方式。7.維修責(zé)任：指對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的存在瑕疵，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在催告期滿后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.高爾夫球場大樓的所有權(quán)者