保稅區(qū)租賃房屋水電費(fèi)

保稅區(qū)租賃房屋水電費(fèi)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于保稅區(qū)房屋的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并支付相應(yīng)的租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條水電費(fèi)6.1租賃期間，房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照保稅區(qū)的相關(guān)規(guī)定使用水電，不得私拉亂接，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限給予相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方預(yù)付租金的__%。8.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方逾期搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證4.租賃押金收據(jù)5.設(shè)施使用說(shuō)明6.租賃合同解除或變更協(xié)議7.乙方預(yù)付租金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定：認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。違約金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方預(yù)付租金的10%。2.乙方未按照約定支付租金：認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付租金。違約金：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方逾期搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照保稅區(qū)的相關(guān)規(guī)定使用水電，造成損失：認(rèn)定：乙方在租賃期間，違反保稅區(qū)水電使用規(guī)定，造成損失。違約金：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的一切損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間提供租賃房屋：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按照合同約定的時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.房屋損壞或設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修因正常使用造成的損耗；乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞。4.水電費(fèi)糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按照保稅區(qū)的