金屬制品倉庫租賃條款

金屬制品倉庫租賃條款合同編號：__________金屬制品倉庫租賃條款甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________1.3倉庫設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用和占用倉庫，但不得對倉庫進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響倉庫結(jié)構(gòu)和安全的活動。4.2乙方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，愛護(hù)倉庫內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證倉庫的安全，確保倉庫設(shè)施的正常使用。如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.金屬制品倉庫租賃合同2.租賃倉庫平面圖3.倉庫設(shè)施清單4.租金支付憑證5.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評估報(bào)告6.違約金支付憑證7.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為構(gòu)成違約。3.乙方損壞倉庫設(shè)施：乙方不合理使用倉庫設(shè)施，造成設(shè)施損壞的行為構(gòu)成違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方正常經(jīng)營活動的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有金屬制品倉庫所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用金屬制品倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用金屬制品倉庫的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的金屬制品倉庫使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.問題：乙方損壞倉庫設(shè)施。解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：提醒甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如有違反，