免租金影視制作公司租賃合同

免租金影視制作公司租賃合同合同編號(hào)：__________免租金影視制作公司租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方需租賃甲方房屋進(jìn)行影視制作業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本免租金租賃合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃甲方房屋用于從事影視制作及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條免租金條款3.1甲方同意在租賃期限內(nèi)免收乙方租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋及設(shè)施的使用、維護(hù)和管理5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施安全。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的完好。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.設(shè)施使用說明4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)4.未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施5.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金及賠償損失。3.問題：乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲