投資房產(chǎn)助手二手房

投資房產(chǎn)二手房合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)乙方所持有的二手房進(jìn)行投資，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)向甲方提供的二手房信息如下：（1）房產(chǎn)位置：__________（2）房產(chǎn)面積：__________（3）房產(chǎn)性質(zhì)：__________（4）房產(chǎn)單價(jià)：__________（5）總投資金額：__________1.2甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息，決定對(duì)上述二手房進(jìn)行投資。第二條投資房產(chǎn)的條件和期限2.1乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成投資所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。2.4投資期限自甲方支付投資款項(xiàng)之日起計(jì)算，至房產(chǎn)出售并將所得款項(xiàng)支付給甲方之日止。第三條投資收益分配（1）房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，扣除投資本金、投資期間產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分為投資收益。（2）投資收益的分配比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。3.2投資收益的分配時(shí)間及方式：（1）在房產(chǎn)出售并將所得款項(xiàng)支付給甲方后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將投資收益支付給甲方。（2）投資收益支付方式為：__________。第四條投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1投資方已知悉并同意，投資房產(chǎn)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方在投資期間應(yīng)自行關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及政策變化，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)投資房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益，不得擅自處分投資房產(chǎn)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在投資期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為投資本金的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。5.3在投資期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為投資本金的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。第六條保密條款6.1雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內(nèi)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.投資款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件7.投資收益分配計(jì)算公式說明8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定期限支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方完成投資所需手續(xù)，視為違約。4.甲方提前解除或終止合同，未支付約定違約金，視為違約。5.乙方提前解除或終止合同，未支付約定違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本合同約定對(duì)乙方所持有的二手房進(jìn)行投資的甲方。2.房產(chǎn)：指提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方完成投資手續(xù)的乙方。3.投資期限：指自甲方支付投資款項(xiàng)之日起至房產(chǎn)出售并將所得款項(xiàng)支付給甲方之日止的期間。4.投資收益：指房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)扣除投資本金、投資期間產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用后的剩余部分。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與乙方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.投資款項(xiàng)支付不及時(shí)：提前與乙方協(xié)商，確保按照約定期限支付投資款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助，確保順利完成過戶手續(xù)。4.貸款申請(qǐng)不被批準(zhǔn)：提前了解貸款政策，準(zhǔn)備充足的首付款，以備不時(shí)之需。5.投資收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議：按照本合同約定的分配比例和時(shí)間及時(shí)分配投資收益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)乙方所持有的二手房進(jìn)行投資。2.甲方與乙方協(xié)商