2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議：甲方出租商場乙方承租經(jīng)營3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議：甲方出租商場，乙方承租經(jīng)營本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商場名稱和位置1.2租賃面積和商鋪編號1.3商場內的設施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調整條款第四條經(jīng)營范圍和條件4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方經(jīng)營條件和要求4.3乙方經(jīng)營活動的限制第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維護和保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第六條保險6.1乙方應購買的保險類型6.2保險費用的承擔6.3保險理賠的程序和責任第七條合同的轉讓和轉租7.1合同轉讓的條件7.2轉租的條件和限制第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額和方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十條合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的相關事宜第十一條附加條款11.1其他特殊條款11.2雙方約定的其他事項第十二條通知和通信12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知的有效期和方式第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權歸屬第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件的有效性和解釋權第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商場名稱和位置商場名稱為X購物中心，位于市區(qū)街道，具體位置見附件一。1.2租賃面積和商鋪編號乙方租賃的商鋪位于購物中心內，商鋪編號為X，商鋪面積為平方米，具體位置和面積見附件一。1.3商場內的設施和條件商場內設有完善的供水、供電、通風、照明等設施，滿足乙方的日常經(jīng)營需求。同時，商場提供統(tǒng)一的招牌、廣告位、公共區(qū)域等設施供乙方使用，具體設施和條件見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金和支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的10日前支付上一個月的租金。3.3租金支付日期和時間乙方應于每月的10日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調整條款租金在租賃期內保持不變。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金。第四條經(jīng)營范圍和條件4.1乙方經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為X（具體經(jīng)營范圍見附件二），不得經(jīng)營違法項目和涉及安全隱患的經(jīng)營活動。4.2乙方經(jīng)營條件和要求乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結構和外觀。同時，乙方應遵守商場的各項管理規(guī)定，維護商場內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方經(jīng)營活動的限制乙方不得在商場內進行噪音、污染、違法等影響商場形象的活動。同時，乙方不得在商場內設置影響他人經(jīng)營的障礙物。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責商場的整體維修和保養(yǎng)，保證商場內的設施正常運行。對于乙方租賃的商鋪，甲方應在租賃期內提供必要的維修和保養(yǎng)服務。5.2乙方維護和保養(yǎng)責任乙方應負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部設施的正常運行。對于商鋪內部設施的維修和保養(yǎng)，乙方應承擔相關費用。5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔甲方負責商場的整體維修和保養(yǎng)費用，乙方負責商鋪內部設施的維修和保養(yǎng)費用。具體費用承擔見附件三。第六條保險6.1乙方應購買的保險類型乙方應購買火災保險、盜竊保險等與經(jīng)營相關的保險，確保經(jīng)營活動的安全。6.2保險費用的承擔乙方承擔保險費用，并將其支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3保險理賠的程序和責任如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。理賠程序和責任按照保險合同的約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實際損失金額。8.2乙方違約責任乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實際損失金額。8.3違約賠償金額和方式違約金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件四。違約金支付后，雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方同意在此地點進行仲裁或訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同終止后的相關事宜租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并交還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償。第十一條附加條款11.1其他特殊條款雙方在合同簽訂過程中，如有其他特殊約定，應以書面形式附加在合同后面，作為合同的有效組成部分。11.2雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應以書面形式記錄，并附加在合同后面。第十二條通知和通信12.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式見附件五。12.2通知的有效期和方式雙方應以書面形式通知對方，通知應在有效期內送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條附件14.1合同附件列表附件一：商場位置和商鋪編號附件二：乙方經(jīng)營范圍附件三：維修和保養(yǎng)費用承擔附件四：違約金支付銀行賬戶信息附件五：雙方聯(lián)系方式14.2附件的有效性和解釋權附件是本合同的有效組成部分，其內容和解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務、評估鑒定、維修保養(yǎng)、金融服務等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并保證服務質量和效果。16.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的報酬和支付17.1第三方報酬第三方應按照雙方約定和行業(yè)標準收取報酬。具體報酬金額和支付方式見附件六。17.2第三方支付乙方應按照約定時間和方式支付第三方報酬。如乙方未能按時支付，甲方有權代為支付，并由乙方承擔相關費用。第十八條第三方介入的合同管理18.1第三方合同第三方與甲方或乙方簽訂的合同，應報甲方或乙方備案。甲方或乙方有權對第三方合同的履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方合同的變更和解除第三方合同的變更和解除應征得甲方或乙方的同意。未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自變更或解除合同。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約第三方未能履行其與甲方或乙方簽訂的合同，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占追交蛞曳皆馐艿膶嶋H損失金額承擔違約賠償責任。賠償金額和方式見附件七。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議的訴訟地點和法院第三方爭議的訴訟地點和法院與本合同爭議的訴訟地點和法院相同。第二十一條第三方介入的附加條款21.1其他特殊條款雙方在第三方介入過程中，如有其他特殊約定，應以書面形式附加在合同后面，作為合同的有效組成部分。21.2雙方約定的其他事項雙方在第三方介入過程中，如有其他約定，應以書面形式記錄，并附加在合同后面。第二十二條第三方介入的通知和通信22.1第三方聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系方式見附件八。22.2第三方通知的有效期和方式甲乙雙方與第三方之間的通知應在有效期內送達對方指定的聯(lián)系方式。第二十三條第三方介入的法律適用和解釋23.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用與本合同適用法律相同。23.2第三方介入的解釋權歸屬第三方介入的解釋權歸雙方共同所有。第二十四條附件24.1第三方介入附件列表附件九：第三方報酬支付方式附件十：第三方違約賠償支付方式附件十一：第三方合同備案和管理附件十二：第三方爭議訴訟地點和法院附件十三：第三方其他特殊約定附件十四：第三方通知和通信方式24.2附件的有效性和解釋權附件是本合同的有效組成部分，其內容和解釋權歸雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場位置和商鋪編號詳細描述商場的位置信息，包括address、contactinformation等，以及商鋪的具體編號。附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細列出乙方經(jīng)營的范圍，以明確乙方的經(jīng)營活動界限。附件三：維修和保養(yǎng)費用承擔詳細說明維修和保養(yǎng)費用的承擔方式，包括費用的計算方法、支付方式等。附件四：違約金支付銀行賬戶信息提供違約金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件五：雙方聯(lián)系方式列出甲乙雙方的聯(lián)系信息，包括電話、郵箱等。附件六：第三方報酬支付方式詳細說明第三方報酬的支付方式，包括支付時間、支付金額等。附件七：第三方違約賠償支付方式詳細說明第三方違約賠償?shù)闹Ц斗绞?，包括賠償金額、支付時間等。附件八：第三方合同備案和管理詳細說明第三方合同的備案和管理要求，包括備案時間、備案方式等。附件九：第三方爭議訴訟地點和法院詳細說明第三方爭議訴訟的地點和法院，以及訴訟的具體程序。附件十：第三方其他特殊約定列出第三方其他特殊約定的內容，以補充第三方合同的約定。附件十一：第三方通知和通信方式詳細說明第三方的通知和通信方式，包括通知的有效期和通知的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能按時交付商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未能按時支付租金，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔因此產(chǎn)生的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能履行其與甲方或乙方簽訂的合同，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。例如，第三方未能按時提供維修服務，導致乙方無法正常經(jīng)營，第三方應承擔因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議：甲方出租商場，乙方承租經(jīng)營1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1商場地址1.2商場面積1.3商場設施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的后果4.乙方經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營項目4.2乙方不得從事的項目4.3經(jīng)營許可與合規(guī)5.甲方權利與義務5.1甲方提供的服務與支持5.2甲方維護與修繕責任5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的限制6.乙方權利與義務6.1乙方租金支付義務6.2乙方經(jīng)營合規(guī)義務6.3乙方對甲方設施的愛護與維護7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事宜8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3仲裁結果的執(zhí)行10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承與轉讓11.3合同的附件12.甲方（出租方）信息12.1甲方全稱12.2甲方聯(lián)系地址12.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（承租方）信息13.1乙方全稱13.2乙方聯(lián)系地址13.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1商場地址：甲方擁有的位于市的商場，商場具體地址為街道號。1.2商場面積：商場總占地面積為平方米，乙方租賃面積為平方米。1.3商場設施與條件：商場內設有電梯、樓梯、衛(wèi)生間、空調、消防設施等基本設施，乙方租賃時，甲方應保證商場設施的正常運行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按每月元人民幣的租金標準向甲方支付租金。3.2租金支付周期：乙方應按月向甲方支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的日。3.3租金支付賬戶信息：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。3.4租金遲延支付的后果：乙方遲延支付租金的，甲方有權按遲延部分每日加收千分之五的滯納金，乙方遲延支付超過三個月的，甲方有權解除本合同。4.乙方經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營項目：乙方應以經(jīng)營業(yè)務為主，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方不得從事的項目：乙方不得在租賃場地內從事、等違法亂紀的經(jīng)營活動。4.3經(jīng)營許可與合規(guī)：乙方應依法辦理相關經(jīng)營許可手續(xù)，保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.甲方權利與義務5.1甲方提供的服務與支持：甲方應保證商場內的公共設施正常運行，為乙方提供經(jīng)營所需的物業(yè)管理服務。5.2甲方維護與修繕責任：商場內的公共設施及乙方租賃區(qū)域內的設施如需維修或更換，由甲方負責及時處理。5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的限制：甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故限制乙方貨物的運輸和客戶的人流。6.乙方權利與義務6.1乙方租金支付義務：乙方應按時足額支付租金，保證甲方收益的穩(wěn)定性。6.2乙方經(jīng)營合規(guī)義務：乙方應依法經(jīng)營，保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。6.3乙方對甲方設施的愛護與維護：乙方應合理使用商場內的設施，不得破壞、損壞，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。8.違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定提供場地或設施、未按約定時間支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的100%。8.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的100%。8.3違約賠償金額及方式：違約金通過甲方指定的銀行賬戶收取，甲方應及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。9.3仲裁結果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應按照裁決結果履行義務，并承擔相應的違約責任。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對合同的影響：如果本合同簽訂后相關法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。11.其他條款11.1合同的保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承與轉讓：本合同簽訂后，如甲方發(fā)生合并、分立、轉讓等法律行為的，甲方應書面通知乙方。11.3合同的附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、乙方經(jīng)營許可證復印件等。12.甲方（出租方）信息12.1甲方全稱：市商場有限公司12.2甲方聯(lián)系地址：市街道號12.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：13.乙方（承租方）信息13.1乙方全稱：市商貿有限公司13.2乙方聯(lián)系地址：市街道號13.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修方等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介服務，中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并提供相關的咨詢服務。16.2審計方介入：在租賃期間，如有審計需求，審計方作為第三方介入，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。16.3評估方介入：如有必要，評估方作為第三方介入，對租賃物業(yè)的價值進行評估。16.4維修方介入：租賃期間，如有設施維修需求，維修方作為第三方介入，負責維修和保養(yǎng)工作。17.第三方責任及義務17.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定的條款和條件提供服務。17.2第三方應保證其提供的服務質量和效果，如因其原因導致?lián)p失的，應承擔相應的責任。17.3第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過其服務費用兩倍的賠償責任。18.2第三方如因提供服務而造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應依法承擔相應的賠償責任。18.3第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任風險。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方、乙方不承擔第三方與第三方客戶之間的合同義務。19.2第三方應直接與甲方、乙方溝通，協(xié)調相關事宜，甲方、乙方應予以配合。19.3如第三方未按照約定提供服務，甲方、乙方有權向第三方提出投訴和索賠。20.第三方介入的額外條款及說明20.1如甲方、乙方與第三方就本合同項下的服務發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方如未按照約定提供服務，甲方、乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。20.3甲方、乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力，以保障租賃事宜的順利進行。21.第三方信息的更新與通知21.1甲方、乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向第三方提供合同副本，并告知第三方合同的主要內容和雙方的權利義務。21.2如甲乙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應及時通知第三方，并書面確認。21.3第三方應定期向甲方、乙方通報其提供服務的情況，包括但不限于服務進度、費用支出等。22.第三方退出22.1第三方如提前終止服務，應提前三個月通知甲方、乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。23.第三方介入的最終解釋權23.1本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲方、乙方及第三方應共同協(xié)商解決。23.2本合同第三方介入的相關條款，如有解釋分歧，甲方、乙方及第三方應友好協(xié)商，達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖描述：詳細標注租賃場地的具體位置、面積、區(qū)域劃分等信息。要求：平面圖應由專業(yè)測繪機構提供，確保信息的準確性和完整性。2.附件二：乙方經(jīng)營許可證復印件描述：乙方提供的經(jīng)營許可證副本，用于證明乙方的經(jīng)營資格。要求：許可證復印件應清晰可辨，且需加蓋乙方公章。3.附件三：甲方提供的服務與支持清單描述：列舉甲方應提供的服務與支持，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。要求：清單應詳細具體，包括但不限于服務內容、服務時間、服務標準等。4.附件四：乙方經(jīng)營范圍詳細說明描述：詳細說明乙方的經(jīng)營范圍，包括經(jīng)營項目、不得從事的項目等。要求：說明應具體明確，以免后期出現(xiàn)經(jīng)營范圍的爭議。5.附件五：租金支付證明模板描述：乙方支付租金的證明模板，用于記錄每筆租金的支付情況。要求：模板應包含支付日期、支付金額、支付方式等基本信息。6.附件六：維修服務單描述：用于記錄乙方向甲方提出的維修服務請求，以及甲方的維修進度和結果。要求：服務單應詳細記錄維修項目、維修時間、維修結果等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：當合同內容需要變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應明確變更的內容、變更后的條款等。8.附件八：合同終止協(xié)議描述：當合同需要提前終止時，雙方簽署的終止協(xié)議。要求：協(xié)議應明確終止的原因、終止日期、后續(xù)處理等。9.附件九：違約金計算公式描述：用于計算違約金的具體公式，根據(jù)違約情況的不同而有所差異。要求：公式應簡單明了，便于雙方理解和計算。10.附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議描述：雙方選擇的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。要求：協(xié)議應明確選擇的方式，以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為遲延提供租賃場地提供的場地不符合約定條件未按約定提供服務與支持2.乙方違約行為遲延支付租金超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營未按約定使用租賃場地3.第三方違約行為未按約定時間提供服務服務質量不符合約定標準未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.違約責任認定標準違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式，結合實際違約情況計算違約金。損失賠償：根據(jù)實際損失金額，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等，進行賠償。合同終止：當違約行為嚴重到影響合同目的實現(xiàn)時，雙方可協(xié)商終止合同。5.示例說明甲方遲延提供場地，乙方有權要求甲方支付遲延使用費。乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金。第三方未按約定時間提供服務，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃協(xié)議：甲方出租商場，乙方承租經(jīng)營2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的商場位置、面積、結構等詳細信息1.2乙方承租的商鋪位置、面積、結構等詳細信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內的經(jīng)營范圍5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負責維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分5.2乙方負責維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分6.保險6.1乙方應購買的保險類型（如火災保險、責任保險等）6.2保險費用承擔方7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序及條件11.其他條款11.1雙方約定的其他權利義務12.甲方聲明12.1甲方對租賃物業(yè)的權屬證明及無抵押、查封等法律狀態(tài)的聲明13.乙方聲明13.1乙方合法經(jīng)營、無犯罪記錄等聲明14.附件14.1租賃物業(yè)相關文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）14.2其他相關文件（如經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等）第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的商場位于中華人民共和國省市區(qū)路號，商場總面積為平方米，其中乙方承租的商鋪位于商場層，商鋪面積為平方米。商鋪內部結構包括營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)等，具體面積和布局詳見附件一。1.2乙方承租的商鋪位于商場層，商鋪面積為平方米。商鋪內部結構包括營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)等，具體面積和布局詳見附件一。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，需在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1乙方每月需支付甲方租金人民幣元整，租金支付周期為一個月。3.2乙方應在每個月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應支付逾期部分租金的1%作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。4.經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內，僅限于承租商鋪進行行業(yè)的經(jīng)營活動，不得從事其他行業(yè)。具體的經(jīng)營范圍和項目，需在合同簽訂前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負責維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分包括：商場主體結構、公共區(qū)域、共用設施設備等。5.2乙方負責維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分包括：承租商鋪內部設施、設備及附屬設施。6.保險6.1乙方應購買火災保險和責任保險，保險金額不低于人民幣萬元整。6.2保險費用由乙方承擔，保險受益人為甲方。保險合同簽訂后，乙方應將保險單正本交甲方備案。8.合同的變更與解除8.1合同變更1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除1)雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3)合同解除后，乙方應按照本合同約定辦理遷出手續(xù)，并支付相關費用。9.違約責任9.1甲方違約1)甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2)甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2乙方違約1)乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。2)乙方未按照本合同約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。10.爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止后，乙方應按照本合同約定辦理遷出手續(xù)，并支付相關費用。11.3合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)承租，需在合同終止后一個月內向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。12.其他條款12.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護商場的經(jīng)營秩序。12.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.甲方聲明13.1甲方對本租賃物業(yè)享有合法所有權，無抵押、查封等法律狀態(tài)。13.2甲方已如實向乙方披露租賃物業(yè)的所有相關信息。14.乙方聲明14.1乙方為合法注冊的法人或其他組織，具有合法的經(jīng)營資格。14.2乙方已如實向甲方披露其經(jīng)營范圍和相關信息。附件：附件一：租賃物業(yè)相關文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）附件二：甲方指定銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2甲方應確保與租賃物業(yè)相關的第三方服務提供商具備合法資質，并承擔因其服務不當導致的損失。15.3乙方