2024年房產(chǎn)中介二手房買賣協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房買賣協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因第四條中介方信息4.1中介公司名稱4.2中介公司營業(yè)執(zhí)照號4.3中介公司聯(lián)系方式4.4中介服務(wù)費用第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2首付款金額及支付時間5.3貸款金額及支付時間5.4尾款金額及支付時間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶時間6.4過戶費用第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行13.3強(qiáng)制性規(guī)定的解除第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號：號第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號：2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：3.4賣方出售原因：工作調(diào)動第四條中介方信息4.1中介公司名稱：X房產(chǎn)中介有限公司4.2中介公司營業(yè)執(zhí)照號：4.4中介服務(wù)費用：按照房價的百分比計算，具體數(shù)額在附件中詳細(xì)說明。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：人民幣X萬元整5.2首付款金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為首付款，首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3貸款金額及支付時間：買方應(yīng)自行解決貸款問題，貸款金額及支付時間按照貸款銀行的要求執(zhí)行。5.4尾款金額及支付時間：買方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：本合同約定的過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押等。6.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶費用：過戶費用按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照本合同約定分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分比，具體數(shù)額在附件中詳細(xì)說明。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分比，具體數(shù)額在附件中詳細(xì)說明。8.3中介方違約責(zé)任：中介方違反本合同的約定，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的百分比，具體數(shù)額在附件中詳細(xì)說明。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解，中介方應(yīng)在個工作日內(nèi)作出調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即告終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。12.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的百分比，具體數(shù)額在附件中詳細(xì)說明。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行本合同的約定。13.3強(qiáng)制性規(guī)定的解除：如本合同的任何條款與法律法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、貸款協(xié)議等。14.3合同修改記錄：本合同的修改記錄應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：貸款協(xié)議附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：違約金計算公式說明附件八：中介服務(wù)費用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，具有法律效力。說明：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是本合同的重要附件之一。附件二：買賣雙方的身份證明要求：身份證明應(yīng)為本合同雙方的合法有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，是本合同的重要附件之一。附件三：貸款協(xié)議要求：貸款協(xié)議應(yīng)為本合同買方所申請的貸款的詳細(xì)協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：貸款協(xié)議用于明確買方貸款的相關(guān)信息，是本合同的重要附件之一。附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確記錄房屋交付的時間、地點、條件等詳細(xì)信息。說明：房屋交付確認(rèn)書用于證明房屋交付的實際情況，是本合同的重要附件之一。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)中介方或買賣雙方代表辦理過戶手續(xù)的權(quán)限和責(zé)任。說明：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書用于授權(quán)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)事宜，是本合同的重要附件之一。附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等詳細(xì)信息。說明：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書用于明確房屋維修的相關(guān)責(zé)任，是本合同的重要附件之一。附件七：違約金計算公式說明要求：違約金計算公式說明應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方式和計算公式。說明：違約金計算公式說明用于明確違約金的計算方式，是本合同的重要附件之一。附件八：中介服務(wù)費用明細(xì)表要求：中介服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)費用的各項費用項目和金額。說明：中介服務(wù)費用明細(xì)表用于明確中介服務(wù)費用的具體金額和項目，是本合同的重要附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方遲延支付首付款、貸款金額或尾款。2.賣方遲延交付房屋或存在虛假陳述。3.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：1.買方遲延支付首付款、貸款金額或尾款，應(yīng)支付違約金。示例說明：買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，按照本合同附件七的違約金計算公式，買方應(yīng)支付違約金元。2.賣方遲延交付房屋或存在虛假陳述，應(yīng)支付違約金。示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，按照本合同附件七的違約金計算公式，賣方應(yīng)支付違約金元。3.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)支付違約金。示例說明：中介方未能按約定提供貸款協(xié)調(diào)服務(wù)，按照本合同附件七的違約金計算公式，中介方應(yīng)支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指證明個人身份信息的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款協(xié)議：指買方與貸款機(jī)構(gòu)之間簽訂的關(guān)于貸款金額、利率、還款期限等條款的協(xié)議。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同附件七的違約金計算公式應(yīng)支付的