2024商鋪租賃返租合同租賃保證金退還規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃返租合同租賃保證金退還規(guī)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪名稱及地址2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3租金調整條款4.返租收益4.1返租收益計算方式4.2返租收益分配比例4.3返租收益支付方式及時間5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪使用限制6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同修改及補充11.合同生效日期11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除日期12.1合同解除時間12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1合同解除后商鋪返還13.2合同解除后租賃保證金退還14.合同附件清單14.1合同附件1：商鋪租賃合同14.2合同附件2：商鋪租賃保證金退還協(xié)議14.3合同附件3：商鋪租賃費用支付憑證14.4合同附件4：商鋪裝修及改造方案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]2.租賃保證金2.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣[保證金金額]元。2.2保證金支付方式乙方應在合同簽訂之日起[支付天數(shù)]內，將租賃保證金一次性支付至甲方指定賬戶。2.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定支付了所有應付租金及相關費用；2.商鋪無任何損壞，或乙方已按照合同約定進行了修復；3.乙方提交了所有相關文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。3.租賃費用3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式及時間乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。3.3租金調整條款租賃期間，如遇政府調整租金政策，租金將按照政府規(guī)定進行調整。4.返租收益4.1返租收益計算方式甲方承諾在租賃期間，每年向乙方支付商鋪返租收益，收益計算方式為商鋪租金的[返租比例]%。4.2返租收益分配比例返租收益的分配比例為甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。4.3返租收益支付方式及時間返租收益于每年[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。5.商鋪使用5.1商鋪用途商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于其他任何非法或與租賃用途不符的活動。5.2商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有相關費用。5.3商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中，不得損害商鋪結構，不得擅自改變商鋪用途。6.合同解除6.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并按照本合同約定進行協(xié)商。6.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并承擔相應的責任。8.違約責任8.1違約情形及定義1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；3.甲方未按合同約定支付返租收益；4.任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔方式1.支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%；2.賠償對方因此遭受的損失；3.修復或賠償因違約行為造成的損失。8.3違約賠償標準具體賠償標準如下：1.乙方未支付租金，每逾期一日，應支付應付款項的[滯納金比例]%作為滯納金；2.乙方造成商鋪損壞，應按照實際修復費用進行賠償；3.甲方未支付返租收益，應按每日支付應得收益的[違約金比例]%作為違約金。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至[具體法院名稱]，由該法院管轄。10.其他約定事項10.1合同附件1.商鋪租賃合同；2.商鋪租賃保證金退還協(xié)議；3.商鋪租賃費用支付憑證；4.商鋪裝修及改造方案。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同修改及補充對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同生效日期11.1合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.合同解除日期12.1合同解除時間本合同解除時間為[具體日期]。12.2合同解除條件合同解除條件同第六條。13.合同解除后的處理13.1合同解除后商鋪返還合同解除后，乙方應在[具體時間]內將商鋪完好無損地返還給甲方。13.2合同解除后租賃保證金退還合同解除后，甲方應在[具體時間]內無息退還乙方租賃保證金。14.合同附件清單14.1合同附件1：商鋪租賃合同14.2合同附件2：商鋪租賃保證金退還協(xié)議14.3合同附件3：商鋪租賃費用支付憑證14.4合同附件4：商鋪裝修及改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、監(jiān)管、爭議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方如需第三方介入，應提前[提前通知天數(shù)]向對方提出書面申請，并說明介入目的、第三方身份及預期效果。15.3.2介入同意對方應在[同意期限]內書面回復是否同意第三方介入，如同意，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。15.4第三方職責15.4.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。15.4.2第三方權利1.獲取合同雙方的相關信息和資料；2.對合同履行情況進行監(jiān)督；3.對合同雙方提出意見和建議；4.在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調解或仲裁服務。15.4.3第三方義務1.保守合同雙方的商業(yè)秘密；2.按照合同約定履行職責；3.對介入過程中獲取的信息保密；4.對介入過程中出現(xiàn)的爭議進行公正處理。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內代表甲方行使權利、履行義務。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在乙方授權范圍內代表乙方行使權利、履行義務。16.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在合同雙方之間不承擔任何一方責任，僅提供專業(yè)服務。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。17.2第三方介入期限第三方介入期限為[具體期限]，如需延長，雙方應書面協(xié)商一致。17.3第三方介入解除1.第三方違反合同約定或義務；2.第三方無法履行職責；3.合同雙方協(xié)商一致。18.第三方責任限制18.1第三方責任范圍第三方責任限于其在本合同中的職責范圍，超出職責范圍的行為，第三方不承擔任何責任。18.2第三方責任免除1.不可抗力；2.合同雙方未履行合同義務；3.第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、商鋪用途、使用限制、違約責任等條款。2.商鋪租賃保證金退還協(xié)議詳細要求：明確租賃保證金的金額、支付方式、退還條件、退還時間等。3.商鋪租賃費用支付憑證詳細要求：記錄乙方支付租金及其他相關費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.商鋪裝修及改造方案詳細要求：包括商鋪裝修及改造的目的、內容、預算、時間安排等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用及期限等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用等。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任承擔等。8.違約責任認定協(xié)議詳細要求：明確違約行為的認定標準、違約責任及賠償標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；1.3甲方未按合同約定支付返租收益；1.4任何一方違反合同其他約定。2.違約責任認定標準：2.1乙方未支付租金，每逾期一日，應支付應付款項的[滯納金比例]%作為滯納金；2.2乙方造成商鋪損壞，應按照實際修復費用進行賠償；2.3甲方未支付返租收益，應按每日支付應得收益的[違約金比例]%作為違約金；2.4違約金比例不得超過合同總金額的[違約金比例上限]%。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期15天，應支付滯納金人民幣[滯納金金額]元；3.2乙方損壞商鋪，實際修復費用為人民幣[修復費用]元，乙方應承擔全部修復費用；3.3甲方未支付返租收益，每日應支付收益人民幣[每日收益]元，共計人民幣[總收益]元。全文完。2024商鋪租賃返租合同租賃保證金退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及起止日期2.租賃保證金2.1保證金金額及支付方式2.2保證金扣除項目及標準2.3保證金退還條件3.返租條款3.1返租期限及方式3.2返租價格及調整機制3.3返租款項支付方式4.租金及費用支付4.1租金計算方式及支付期限4.2水電費等公共費用的承擔4.3違約金及滯納金的規(guī)定5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的手續(xù)及責任6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式6.3違約糾紛的處理方式7.租賃物品及設施7.1租賃物品及設施清單7.2物品及設施的使用規(guī)定7.3物品及設施的維修與保養(yǎng)8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理原則8.3風險承擔及分擔9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議的簽訂9.3變更或補充協(xié)議的效力10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構或人員10.3爭議解決費用的承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同的存續(xù)及歸檔12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃物品及設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1法律適用及爭議解決14.2通知及送達14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方聯(lián)系人：________________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：________________________1.2.2商鋪面積：________________________平方米1.2.3商鋪結構：________________________1.2.4商鋪用途：________________________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：____年____個月1.3.2租賃起始日期：____年____月____日1.3.3租賃終止日期：____年____月____日2.租賃保證金2.1保證金金額及支付方式2.1.1保證金金額：____元整2.1.2保證金支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）2.2保證金扣除項目及標準2.2.1抵扣違約金2.2.2抵扣物業(yè)水電費2.2.3抵扣維修基金2.3保證金退還條件2.3.1合同到期且承租方無違約行為2.3.2承租方提前解除合同，并支付相應違約金2.3.3出租方提前解除合同，并支付相應違約金3.返租條款3.1返租期限及方式3.1.1返租期限：____年____個月3.1.2返租方式：____（按年返租、按月返租等）3.2返租價格及調整機制3.2.1返租價格：____元/平方米·月3.2.2價格調整機制：____（按市場行情調整、固定價格等）3.3返租款項支付方式3.3.1支付時間：____（每月、每季度等）3.3.2支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.租金及費用支付4.1租金計算方式及支付期限4.1.1租金計算方式：____（按面積計算、按實際使用面積計算等）4.1.2租金支付期限：____（每月、每季度等）4.2水電費等公共費用的承擔4.2.1水電費承擔方式：____（按實際使用量分攤、固定費用等）4.2.2其他公共費用承擔：____4.3違約金及滯納金的規(guī)定4.3.1違約金：____（按租金比例或固定金額）4.3.2滯納金：____（按逾期天數(shù)計算）5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方解除合同條件：____5.1.2承租方解除合同條件：____5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2合同雙方協(xié)商一致5.3解除或終止合同的手續(xù)及責任5.3.1解除或終止合同通知：____5.3.2解除或終止合同費用承擔：____6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方違約行為：____6.1.2承租方違約行為：____6.2違約責任的承擔方式6.2.1違約金6.2.2損害賠償6.3違約糾紛的處理方式6.3.1協(xié)商解決6.3.2訴訟解決7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機構或人員7.2.1仲裁機構：____7.2.2訴訟法院：____7.3爭議解決費用的承擔7.3.1協(xié)商解決費用：____7.3.2仲裁解決費用：____7.3.3訴訟解決費用：____8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.1.1變更提議：____方提出變更提議，應提前____天書面通知____方。8.1.2變更同意：____方應在____天內書面回復是否同意變更提議。8.1.3變更簽訂：雙方同意變更內容后，應在____天內簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補充協(xié)議的簽訂8.2.1補充協(xié)議的簽訂：如需補充協(xié)議，應按照本條第一款的規(guī)定進行。8.3變更或補充協(xié)議的效力8.3.1變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。9.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構或人員9.2.1仲裁機構：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構。9.2.2訴訟法院：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用的承擔9.3.1協(xié)商解決費用：由雙方自行承擔。9.3.2仲裁解決費用：由敗訴方承擔，或雙方另有約定。9.3.3訴訟解決費用：由敗訴方承擔，或雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同已按約定支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同的存續(xù)及歸檔10.3.1合同存續(xù)期間，雙方應遵守合同約定。10.3.2合同終止后，雙方應妥善歸檔合同及相關文件。11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.1.1附件一為租賃商鋪的平面圖，雙方應共同確認無誤。11.2附件二：租賃物品及設施清單11.2.1附件二為租賃物品及設施清單，雙方應共同確認無誤。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、裝修圖紙等，雙方應共同確認無誤。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點：________________________13.其他約定事項13.1法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第九條執(zhí)行。13.2通知及送達：雙方的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關事務而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時，應提前____天書面通知對方，并說明介入原因和預期效果。16.2介入同意：對方應在____天內書面回復是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和范圍。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入任務。17.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應承擔第三方介入過程中因自身原因導致的額外費用。17.2.3乙方應接受第三方對合同執(zhí)行情況的監(jiān)督和評估。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：第三方在介入本合同關系過程中，因其自身過錯導致的損失，其責任限額為____元整。18.2責任限額適用范圍：責任限額適用于第三方因提供錯誤信息、未能履行職責、違反操作規(guī)程等原因導致的損失。18.3超出責任限額的處理：18.3.1若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。18.3.2若第三方責任造成的損失低于責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方的責權利19.1責任：19.1.1第三方應按照合同約定履行職責，保證其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.1.2第三方應對其工作過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。19.2權利：19.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。19.2.2第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見。19.3利益：19.3.1第三方有權獲得合同約定的報酬。19.3.2第三方有權要求合同雙方對其工作成果給予認可和評價。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負責，但甲乙雙方仍需對合同的整體履行承擔責任。20.1.2第三方的工作成果需經(jīng)甲方確認后，方可作為合同履行的一部分。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負責，但乙方仍需對合同的整體履行承擔責任。20.2.2第三方的工作成果需經(jīng)乙方確認后，方可作為合同履行的一部分。20.3第三方與合同雙方的關系：20.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助方，其工作成果和責任均需納入合同整體的評估和考核范圍。20.3.2第三方的介入不應影響合同雙方的權利義務，除非合同雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰標明商鋪的面積、結構、出入口位置、消防設施等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃物品及設施清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物品及設施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃期間雙方應提供的物品及設施。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明