2024年二手房交易防范中介欺詐指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易，防范中介欺詐指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3交易價(jià)格調(diào)整4.交易款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付流程4.4款項(xiàng)支付憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程5.4房屋交付責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)支付憑證9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還條件9.4保證金退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，防止中介欺詐行為，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同雙方甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：_______________________房屋面積：_______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)人：_______________________2.3房屋權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.其他相關(guān)證明文件3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成1.房屋本身價(jià)格2.交易稅費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用3.3交易價(jià)格調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，交易價(jià)格可按照相關(guān)政策和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.交易款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。2.尾款：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3款項(xiàng)支付流程1.乙方將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。4.4款項(xiàng)支付憑證1.首付款支付憑證2.尾款支付憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋交付流程1.乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在乙方驗(yàn)收合格后，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。5.4房屋交付責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.乙方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付當(dāng)天。6.3驗(yàn)收流程1.乙方在房屋交付前，向甲方索取房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4驗(yàn)收責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量和交付條件。2.乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋，并承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方最新政策規(guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.如國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方式可按新政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前由甲乙雙方分別支付至指定賬戶。8.4稅費(fèi)支付憑證甲乙雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)支付憑證，作為交易完成的重要依據(jù)。9.交易保證金9.1保證金金額交易保證金金額為人民幣_(tái)___元整。9.2保證金用途保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金。9.3保證金退還條件1.合同履行完畢，無(wú)違約行為。2.交易稅費(fèi)支付完畢。9.4保證金退還流程1.合同履行完畢，甲乙雙方協(xié)商一致后，退還保證金。2.保證金退還至乙方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定支付款項(xiàng)。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在收到守約方索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.4違約責(zé)任解除1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。13.4合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、交易稅費(fèi)計(jì)算表等。14.2通知方式甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋14.5合同附件清單附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)計(jì)算表5.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1中介機(jī)構(gòu)1.責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)有效，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.限制：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.3.2律師1.責(zé)任：律師應(yīng)提供專業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2.權(quán)利：律師有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.限制：律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.限制：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正，不得泄露評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。15.3.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)1.責(zé)任：測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。2.權(quán)利：測(cè)繪機(jī)構(gòu)有權(quán)收取測(cè)繪服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.限制：測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無(wú)誤，不得泄露測(cè)繪過(guò)程中的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。2.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2律師介入1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇律師提供法律服務(wù)。2.律師與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.律師協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋測(cè)繪。2.測(cè)繪機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂測(cè)繪服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。17.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，由違反合同約定的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用與第11條、第11.2條、第11.3條、第11.4條相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整，反映房屋的權(quán)屬情況。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的重要證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整，反映土地的使用權(quán)情況。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地權(quán)屬的重要證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，是合同生效的重要依據(jù)。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)清晰、完整，反映交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算表是交易稅費(fèi)支付的重要依據(jù)，是合同生效的重要依據(jù)。5.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：交易保證金收據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整，反映交易保證金的支付和退還情況。說(shuō)明：交易保證金收據(jù)是交易保證金支付和退還的重要憑證。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是律師提供法律服務(wù)的法律依據(jù)。8.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的法律依據(jù)。9.測(cè)繪服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：測(cè)繪服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確測(cè)繪機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：測(cè)繪服務(wù)協(xié)議是測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供測(cè)繪服務(wù)的法律依據(jù)。10.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：房屋交接單是房屋交付的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的實(shí)際損失，如搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。乙方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的實(shí)際損失，如貸款利息等。全文完。2024年二手房交易，防范中介欺詐指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式說(shuō)明5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.中介服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易，防范中介欺詐指南》。1.1.2“買方”指購(gòu)買二手房的一方。1.1.3“賣方”指出售二手房的一方。1.1.4“中介機(jī)構(gòu)”指提供二手房交易中介服務(wù)的一方。1.1.5“房屋”指賣方擁有的、擬出售的房產(chǎn)。1.1.6“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋的總金額。1.1.7“稅費(fèi)”指按照國(guó)家法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：________________2.1.2買方身份證號(hào)碼：________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________________2.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________3.1.3房屋所在街道：________________3.1.4房屋所在小區(qū)：________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________________平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.3.2房屋建造年代：________________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.4.2房屋所有權(quán)人：________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定分期支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：________________4.3.2余款支付時(shí)間：________________4.4支付方式說(shuō)明4.4.1首付款支付方式：________________4.4.2余款支付方式：________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方在房屋交付前應(yīng)提前通知賣方驗(yàn)收時(shí)間。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)共同在場(chǎng)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.4.1如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1買方、賣方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________6.3.2稅費(fèi)繳納方式：________________6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.4.1如稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第七條中介服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的：________________%7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：________________7.3費(fèi)用支付方式7.3.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________7.4費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.4.1如中介服務(wù)費(fèi)用支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方未按時(shí)支付房款。8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的：________________%8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3違約爭(zhēng)議處理8.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門投訴。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________9.3.2訴訟法院：________________第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在：________________日內(nèi)答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并處理相關(guān)稅費(fèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后：________________日內(nèi)未提出異議。11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)完成。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于：________________年：________________月：________________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇法律、政策變動(dòng)或其他特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不超過(guò)實(shí)際損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于《第三方服務(wù)協(xié)議》建立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2收到通知的一方應(yīng)在：________________日內(nèi)答復(fù)，同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，包括但不限于：7.2.1檢查甲乙雙方是否按照合同約定履行義務(wù)。7.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。7.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，可解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。9.2《第三方服務(wù)協(xié)議》解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中另行約定。11.2《第三方服務(wù)協(xié)議》未盡事宜，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：保障買方購(gòu)房后房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為付款證明。9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按約定驗(yàn)收。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：違約責(zé)任：支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的：________________%示例：若買方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金：________________萬(wàn)元。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：支付違約金，金額為交易價(jià)格的：________________%示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金：________________萬(wàn)元。2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，金額為交易價(jià)格的：________________%示例：若賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)支付違約金：________________萬(wàn)元。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失：________________元。全文完。2024年二手房交易，防范中介欺詐指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3中介機(jī)構(gòu)1.4合同1.5欺詐行為2.交易對(duì)象及信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易價(jià)格2.4交易稅費(fèi)3.交易流程3.1簽訂合同3.2資料審核3.3房屋查看3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5交易款項(xiàng)支付3.6交付房屋4.中介責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.交易雙方責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3買方違約責(zé)任5.4賣方違約責(zé)任6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)支付方式6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付條件6.4交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任8.房屋交接8.1房屋交接條件8.2房屋交接時(shí)間8.3房屋交接違約責(zé)任8.4房屋交接清單9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房：指在交易前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，并實(shí)際使用的住宅、非住宅房屋。1.2交易雙方：甲方為房屋出賣方，乙方為房屋買受方。1.3中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為房地產(chǎn)交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.4合同：指交易雙方就房屋交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.5欺詐行為：指在房屋交易過(guò)程中，一方或雙方故意隱瞞真實(shí)情況，誤導(dǎo)對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。2.交易對(duì)象及信息2.1房屋基本情況：包括房屋的坐落地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修狀況等。2.2房屋權(quán)屬狀況：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。2.3房屋交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，包括首付款和貸款部分。2.4交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交易流程3.1簽訂合同：交易雙方在中介機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下，簽訂房屋交易合同。3.2資料審核：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的資料進(jìn)行審核，確保交易合法性。3.3房屋查看：買方在中介機(jī)構(gòu)的陪同下，實(shí)地查看房屋狀況。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：交易雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5交易款項(xiàng)支付：買方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.6交付房屋：賣方將房屋交付給買方，買方接收房屋。4.中介責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：為交易雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)交易雙方負(fù)責(zé)。4.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』蚪灰走^(guò)程中出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：對(duì)交易雙方的信息保密，不得泄露給第三方。5.交易雙方責(zé)任5.1買方責(zé)任：按照合同約定支付交易款項(xiàng)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2賣方責(zé)任：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，按時(shí)交付房屋。5.3買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.4賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)支付方式：買方可以一次性支付，也可以分期支付。6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。6.3交易款項(xiàng)支付條件：買方在支付交易款項(xiàng)前，需辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：交易雙方按照國(guó)家規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：交易雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.房屋交接8.1房屋交接條件：在交易款項(xiàng)全部支付完畢，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成，且賣方已將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方后，視為房屋交接完成。8.2房屋交接時(shí)間：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。8.3房屋交接違約責(zé)任：若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.4房屋交接清單：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的，按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由法院判決。12.合同生效12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。12.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、重大誤解等情形，有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解除違約責(zé)任：因一方解除合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、交易款項(xiàng)支付憑證等。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方：指在房屋交易過(guò)程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，且非中介機(jī)構(gòu)的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不得影響合同的基本履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中的服務(wù)范圍。18.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。1