2024年商務樓帶電梯商鋪租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務樓帶電梯商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪結構1.2.4商鋪設施1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃續(xù)約條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3逾期支付違約金1.5押金及退還1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還程序1.6商鋪使用與管理1.6.1商鋪使用范圍1.6.2商鋪維護責任1.6.3商鋪裝修要求1.6.4商鋪使用限制1.7費用承擔1.7.1水電費1.7.2物業(yè)管理費1.7.3其他相關費用1.8違約責任1.8.1出租方違約責任1.8.2承租方違約責任1.8.3違約金計算方法1.9解除合同1.9.1合同解除條件1.9.2解除合同程序1.9.3解除合同后的處理1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構1.10.3爭議解決費用1.11合同生效與修改1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改程序1.11.3合同附件1.12其他約定事項1.12.1合同附件1.12.2合同補充條款1.12.3合同生效日期1.13合同解除后的后續(xù)事宜1.13.1商鋪退還1.13.2費用結算1.13.3合同解除通知1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息：出租方名稱：_________法定代表人：_________聯系電話：_________住所地：_________1.1.2承租方信息：承租方名稱：_________法定代表人：_________聯系電話：_________住所地：_________1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：_________1.2.2商鋪面積：_________平方米1.2.3商鋪結構：_________1.2.4商鋪設施：_________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃續(xù)約條款：雙方在租賃期滿前____日內可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_________元整。1.4.2租金支付周期：每月____日支付上月租金。1.4.3逾期支付違約金：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金。1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣_________元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在____日內退還押金。1.5.3押金退還程序：承租方提交押金收據及無違約證明，出租方在收到后____日內退還押金。1.6商鋪使用與管理1.6.1商鋪使用范圍：僅限于合法經營，不得用于非法活動。1.6.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔。1.6.3商鋪裝修要求：未經出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修。1.6.4商鋪使用限制：商鋪內不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。1.7費用承擔1.7.1水電費：由承租方按實際使用量支付。1.7.2物業(yè)管理費：每月人民幣_________元整，由承租方支付。1.7.3其他相關費用：根據實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。1.8違約責任1.8.1出租方違約責任：出租方未按時提供商鋪，應向承租方支付每日租金的____%作為違約金。出租方違反約定擅自解除合同，應賠償承租方相當于____個月租金的賠償金。1.8.2承租方違約責任：承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日租金的____%作為違約金。承租方擅自改變商鋪用途，應賠償出租方因裝修拆除、恢復原狀而產生的合理費用。1.8.3違約金計算方法：違約金按日計算，不足一日按一日計算。1.9解除合同1.9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；承租方嚴重違約；出租方嚴重違約。1.9.2解除合同程序：解除合同需書面通知對方，并明確解除原因；雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。1.9.3解除合同后的處理：商鋪應立即退還給出租方；雙方結算租賃期間的費用；任何一方違約，應承擔相應的違約責任。1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。1.10.2爭議解決機構：爭議解決機構為_________仲裁委員會。1.10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。1.11合同生效與修改1.11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后修改。1.11.3合同附件：合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。1.12其他約定事項1.12.1合同附件：合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。1.12.2合同補充條款：雙方可根據實際情況在本合同中增加其他補充條款。1.12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.13第三方介入概述1.13.1第三方定義：第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因本合同的簽訂、履行或與合同相關事項產生聯系的個人或單位。1.13.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事宜，如提供咨詢服務、中介服務、擔保服務等。1.13.3第三方介入方式：第三方介入可以通過合同約定或雙方協(xié)商一致的方式實現。1.14第三方責任限額1.14.1責任限額定義：責任限額是指第三方因履行本合同產生的責任，其賠償責任的上限。1.14.2責任限額確定：責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，或由第三方提供擔保。1.15第三方權利和義務1.15.1第三方權利：第三方有權根據合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，獲得合同項下的相應權益。1.15.2第三方義務：第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行相應的義務。1.16第三方與其他各方的責任劃分1.16.1第三方與甲方責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，由合同約定或第三方提供的擔保承擔。甲方對第三方的責任，由本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔。1.16.2第三方與乙方責任劃分：第三方對乙方的責任，由合同約定或第三方提供的擔保承擔。乙方對第三方的責任，由本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔。1.17第三方介入的額外條款1.17.1第三方介入時的合同變更：第三方介入時，若合同內容需變更，應經合同雙方同意，并由第三方簽字確認。1.17.2第三方介入時的費用承擔：第三方介入產生的費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.17.3第三方介入時的保密條款：第三方介入過程中，應遵守合同雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。1.18第三方責任限制條款1.18.1第三方責任限制范圍：第三方的責任限制僅限于其履行本合同產生的直接責任，不包括因其自身過錯或疏忽導致的間接責任。1.18.2第三方責任限制方式：第三方提供擔保；第三方同意在合同約定的責任限額內承擔賠償責任；雙方約定第三方責任限制的具體條款。1.19第三方介入的終止1.19.1第三方介入終止條件：合同雙方或第三方提出終止第三方介入的書面通知；合同終止或解除；第三方履行完畢合同項下義務。1.19.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖及設施清單要求：清晰展示商鋪的平面布局、設施配置及使用說明。說明：商鋪平面圖及設施清單作為合同附件，用于明確商鋪的使用范圍和設施情況。2.租賃清單要求：詳細列出租賃商鋪的面積、結構、設施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。3.租金支付憑證要求：包括租金支付記錄、銀行轉賬憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.物業(yè)管理費支付憑證要求：包括物業(yè)管理費支付記錄、銀行轉賬憑證等。說明：物業(yè)管理費支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費支付情況。5.裝修施工圖紙及驗收報告要求：裝修施工圖紙需符合相關規(guī)定，驗收報告需由專業(yè)機構出具。說明：裝修施工圖紙及驗收報告作為合同附件，用于證明商鋪裝修符合要求。6.不可抗力證明文件要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。9.合同補充條款要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：合同補充條款作為合同附件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說明：若承租方逾期支付租金超過一個月，則應支付每日租金的1%作為違約金。2.未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：超過合同約定的支付期限未支付物業(yè)管理費。示例說明：若承租方逾期支付物業(yè)管理費超過一個月，則應支付每日物業(yè)管理費的1%作為違約金。3.擅自改變商鋪用途責任認定標準：未經出租方同意擅自改變商鋪用途。示例說明：若承租方擅自將商鋪用于非法活動，則應賠償出租方因拆除、恢復原狀而產生的合理費用。4.逾期退還押金責任認定標準：租賃期滿且承租方無違約行為，未按時退還押金。示例說明：若承租方逾期退還押金超過一個月，則應支付每日押金的1%作為違約金。5.未履行合同約定的保密義務責任認定標準：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。6.第三方介入違約責任認定標準：第三方未履行合同約定的義務或違反合同約定。示例說明：若第三方未按約定提供擔保或履行服務，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商務樓帶電梯商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及構成2.2租金支付方式及時間2.3逾期支付租金的處理3.押金及保證金3.1押金金額及退還條件3.2保證金金額及用途3.3保證金退還條件4.使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制4.3違反使用范圍及限制的后果5.商鋪維護及保養(yǎng)5.1商鋪設施的維護責任5.2商鋪外觀的維護責任5.3商鋪內部裝修的維護責任6.設施設備管理6.1設施設備的使用規(guī)定6.2設施設備的維修保養(yǎng)責任6.3設施設備故障的處理7.費用承擔7.1公用事業(yè)費用的承擔7.2其他相關費用的承擔7.3費用支付方式及時間8.損壞及賠償8.1商鋪損壞的責任歸屬8.2損壞賠償的標準及方式8.3損壞賠償的時效9.租賃合同變更及終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用的承擔11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1違約責任13.2合同解除條件13.3合同通知及送達14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯系電話：[出租方聯系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯系電話：[承租方聯系電話]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪位置：[商鋪所在商務樓名稱][樓號][商鋪編號]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪結構：[商鋪結構描述]。1.2.5商鋪設施：[商鋪內設施清單]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額及構成2.1.1租金總額：[租金總額]元。2.1.2租金構成：[租金構成明細]。2.2租金支付方式及時間2.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。2.2.2支付時間：[每個支付周期的一天前]。2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期支付：[逾期天數]日內未支付租金的，按每日[逾期利率]計算滯納金。2.3.2拖欠租金超過[拖欠金額]的，出租方有權解除合同。3.押金及保證金3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額：[押金金額]元。3.1.2退還條件：[退還條件，如合同期滿、提前解除合同等]。3.2保證金金額及用途3.2.1保證金金額：[保證金金額]元。3.2.2用途：[保證金用途描述，如違反合同約定的賠償等]。3.3保證金退還條件3.3.1退還條件：[退還條件，如合同期滿、無違約行為等]。4.使用范圍及限制4.1商鋪使用范圍4.1.1商鋪僅用于[商鋪用途描述]。4.1.2未經出租方同意，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪使用限制4.2.1不得從事違法活動。4.2.2不得擅自改變商鋪結構。4.2.3不得影響其他商鋪的正常使用。4.3違反使用范圍及限制的后果4.3.1違反使用范圍及限制的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。5.商鋪維護及保養(yǎng)5.1商鋪設施的維護責任5.1.1商鋪內的設施由承租方負責維護保養(yǎng)。5.1.2因維護保養(yǎng)不當導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。5.2商鋪外觀的維護責任5.2.1商鋪外觀的清潔及維護由承租方負責。5.2.2保持商鋪外觀整潔，不得擅自涂鴉或張貼廣告。5.3商鋪內部裝修的維護責任5.3.1商鋪內部裝修由承租方負責，不得影響建筑結構安全。5.3.2合同期滿或提前解除合同時，承租方應將商鋪恢復至原始狀態(tài)。6.設施設備管理6.1設施設備的使用規(guī)定6.1.1承租方應按照設備使用說明書操作設備。6.1.2未經出租方同意，不得擅自改動設備。6.2設施設備的維修保養(yǎng)責任6.2.1設施設備的日常維修保養(yǎng)由承租方負責。6.2.2設施設備發(fā)生故障，承租方應及時通知出租方。6.3設施設備故障的處理6.3.1出租方應在接到通知后[響應時間]內進行處理。6.3.2因設施設備故障造成的損失，由責任方承擔。8.費用承擔8.1公用事業(yè)費用的承擔8.1.1水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等公用事業(yè)費用，由承租方按實際使用情況承擔。8.1.2承租方應按時繳納上述費用，逾期未繳的，按[逾期利率]支付滯納金。8.2其他相關費用的承擔8.2.1與商鋪使用相關的其他費用，如廣告位租賃費、停車費等，由承租方承擔。8.2.2承租方應與相關服務提供方簽訂合同，并按時支付費用。8.3費用支付方式及時間8.3.1費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。8.3.2費用支付時間：[每個支付周期的一天前]。9.損壞及賠償9.1商鋪損壞的責任歸屬9.1.1因承租方使用不當或故意損壞造成的商鋪損壞，由承租方負責修復或賠償。9.1.2因不可抗力導致商鋪損壞的，雙方互不承擔責任。9.2損壞賠償的標準及方式9.2.1損壞賠償標準：根據實際情況，參照市場同類修復費用或殘值計算。9.2.2賠償方式：[賠償方式，如現金、維修等]。9.3損壞賠償的時效9.3.1承租方應在發(fā)現損壞后[時效]內通知出租方。9.3.2超過時效未通知的，視為承租方放棄索賠權利。10.租賃合同變更及終止10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同終止的條件及程序10.2.1租賃期滿自然終止。10.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前[通知期限]書面通知對方。10.2.3因一方違約導致合同解除的，非違約方有權要求違約方承擔違約責任。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，承租方應立即搬離商鋪，并恢復原狀。10.3.2出租方應在[時間]內退還承租方押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點：[地點]。11.3爭議解決費用的承擔11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1商鋪租賃清單。12.1.1.2商鋪設施清單。12.1.1.3合同雙方的身份證明文件復印件。12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同內容一致，具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2修改后的內容作為合同的組成部分。14.其他約定事項14.1違約責任14.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求賠償損失。14.1.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等。14.3合同通知及送達14.3.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3.2送達方式包括但不限于：快遞、掛號信等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、員工或代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃咨詢、物業(yè)管理、設施設備維護、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的引入與程序16.1引入16.1.1甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。16.1.2引入第三方需經過雙方書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等。16.2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交服務報告，甲乙雙方有權對服務結果進行審核。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定。17.1.2第三方責任限額不得超過[金額]元。17.2保險17.2.1第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其履行服務過程中的責任風險。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。18.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務內容不承擔責任。18.2第三方責任18.2.1第三方應按照服務合同約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。18.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3損害賠償18.3.1因第三方原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。18.3.2第三方賠償后，甲乙雙方應將賠償款項退還給受損方。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔19.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據服務合同約定分擔。19.1.2如無約定，費用由提出方承擔。19.2費用支付19.2.1費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。19.2.2費用支付時間：[支付時間，如服務完成后一定期限內]。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成服務任務后，服務合同自然終止。20.1.2甲乙雙方可協(xié)商一致解除服務合同。20.1.3出現合同約定的解除條件時，服務合同終止。20.2終止后的處理20.2.1第三方終止介入后，應向甲乙雙方提交服務報告和結算清單。20.2.2甲乙雙方應在[時間]內對服務報告和結算清單進行審核，并支付相關費用。21.第三方介入的保密21.1保密條款21.1.1第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。21.2違約責任21.2.1第三方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單說明：詳細列出商鋪的面積、位置、結構、設施設備等信息。2.商鋪設施清單說明：詳細列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。3.合同雙方身份證明文件復印件說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.商鋪裝修設計圖說明：如承租方進行裝修，需提供裝修設計圖。5.第三方服務合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。6.商鋪租金支付憑證說明：記錄商鋪租金的支付情況。7.公用事業(yè)費用支付憑證說明：記錄水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等公用事業(yè)費用的支付情況。8.商鋪損壞賠償協(xié)議說明：記錄因商鋪損壞而產生的賠償協(xié)議。9.爭議解決相關文件說明：包括仲裁或訴訟的相關文件。10.其他相關文件說明：如雙方認為有必要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金說明：違約責任：按照逾期天數，每日支付[逾期利率]的滯納金。示例：若租金應于每月10日前支付，但承租方于15日支付，則需支付5日的滯納金。2.未按時繳納公用事業(yè)費用說明：違約責任：按照逾期天數，每日支付[逾期利率]的滯納金。示例：若水電費應于每月5日前支付，但承租方于10日支付，則需支付5日的滯納金。3.擅自改變商鋪用途說明：違約責任：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：承租方將商鋪用于餐飲服務，而合同約定僅限零售，出租方有權解除合同。4.商鋪損壞未修復說明：違約責任：承租方應負責修復或賠償。示例：商鋪天花板漏水，承租方未在[時間]內修復，需承擔修復費用。5.違反保密條款說明：違約責任：第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，承擔相應的違約責任。示例：第三方泄露了甲方的客戶信息，甲方有權要求賠償。6.未按時提交服務報告說明：違約責任：第三方未按時提交服務報告的，按[違約金比例]支付違約金。示例：第三方應在每月15日前提交報告，但未按時提交，需支付當月報告日后的[違約金比例]的違約金。全文完。2024年商務樓帶電梯商鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6租賃用途1.7修繕與維護1.8租賃期間的費用1.9合同解除條件1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：聯系人：聯系電話：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第二條租賃標的物2.1租賃標的物為位于甲方擁有的商務樓內，編號為的帶電梯商鋪，面積平方米。2.2商鋪的具體位置為層號。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日至年月日，共計個月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延個月。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣元。4.2乙方應在每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉賬。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付人民幣元作為保證金。5.2保證金在合同期滿后無違約情況下，無息退還乙方。第六條租賃用途6.1乙方租賃商鋪僅用于用途。6.2乙方不得將租賃商鋪轉租、轉借或進行任何形式的分租。第七條修繕與維護7.1在租賃期限內，商鋪的日常維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設施的維修。7.2商鋪的翻新、改造等大修項目，經甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔。7.3乙方在租賃期間應對商鋪進行合理使用，不得損壞商鋪設施，如損壞應及時修復或賠償。7.4租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方進行修復或承擔修復費用。第八條租賃期間的費用8.1.1水電費：按實際使用量計算，乙方應在每月日前支付上月的水電費用。8.1.2物業(yè)費：按甲方提供的物業(yè)收費標準，乙方應在每月日前支付物業(yè)費用。8.1.3燃氣費：按實際使用量計算，乙方應在每月日前支付燃氣費用。8.1.4其他費用：如綠化費、垃圾處理費等，按甲方通知的收費標準支付。第九條合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關費用。9.1.2乙方違反合同約定的使用用途。9.1.3乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借或進行分租。9.1.4乙方造成商鋪重大損失或影響甲方權益的行為。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付相當于租金總額%的違約金。10.1.2甲方未按合同約定提供相關配套設施的，應承擔相應違約責任。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按合同約定支付租金或相關費用的，應向甲方支付相當于未付租金總額%的違約金。10.2.2乙方違反合同約定的使用用途，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.1租賃商鋪平面圖。13.1.2甲方提供的物業(yè)收費標準。13.1.3其他雙方認為必要的附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估商鋪價值、監(jiān)理施工質量、提供擔保等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入事項在本合同中有明確規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；16.2.2雙方簽署第三方介入協(xié)議；16.2.3第三方介入協(xié)議作為本合同附件。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1按照第三方介入協(xié)議約定，收取相應的服務費用；17.1.2享有第三方介入協(xié)議中約定的其他權利。17.2第三方的義務：17.2.1按照第三方介入協(xié)議約定，履行相應的服務義務；17.2.2保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2.3對其在服務過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由第三方介入協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。18.2如第三方在履行服務過程中發(fā)生違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方介入事項中，甲方、乙方與第三方的責任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因導致服務瑕疵或違約，應向甲方或乙方承擔相應責任；19.1.2甲方或乙方因第三方提供的服務導致損失，可要求第三方承擔相應的賠償責任；19.1.3甲方或乙方應配合第三方履行其服務義務，但不得強迫第三方承擔超出其能力范圍的責任。20.第三方介入協(xié)議的變更與解除20.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2.1第三方介入協(xié)議約定的服務期限屆滿；20.2.2第三方違反合同約定，經甲方或乙方催告后仍未改正；20.2.3雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入協(xié)議的爭議解決21.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式同本合同第11條。22.本合同與第三方介入協(xié)議的關系22.1本合同與第三方介入協(xié)議構成相互補充的關系，雙方應共同遵守。22.2如第三方介入協(xié)議與本合同內容沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：精確標明商鋪的位置、面積、層高、門窗位置等。說明：此圖為租賃商鋪的詳細布局，是雙方簽訂合同的重要依據。2.甲方提供的物業(yè)收費標準詳細要求：包括物業(yè)費、水電費、燃氣費、綠化費、垃圾處理費等各項費用的具體收費標準。說明：此表為甲方提供的物業(yè)收費標準，乙方應按此標準支付相關費用。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、權利義務等。說明：此協(xié)議為第三方介入的基本框架，是雙方與第三方合作的基礎。4.租賃保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據為乙方支付保證金的憑證。5.租金收據詳細要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據為乙方支付租金的憑證。6.合同變更協(xié)議詳細要求：注明變更內容、雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：注明解除原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金或相關費用責任認定標準：乙方應支付相當于未付租金或相關費用總額%的違約金。示例：乙方應于每月日前支付租金，若逾期未付，則應支付相當于一個月租金總額%的違約金。2.甲方未按合同約定提供租賃物責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于租金總額%的違約金。示例：甲方應保證租賃物符合約定標準，若提供不符合約定的租賃物，則應支付相當于一個月租金總額%的違約金。3.乙方違反合同約定的使用用途責任認定標準：乙方應賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方遭受損失，則應賠償甲方實際損失。4.第三方在服務過程中發(fā)生違約行為責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。示例：第三方在評估過程中出現失誤，導致乙方遭受損失，則第三方應賠償乙方實際損失，但賠償金額不超過其責任限額。5.甲方或乙方未配合第三方履行服務義務責任認定標準：甲方或乙方應承擔相應的違約責任。示例：甲方未按約定提供相關資料，導致第三方無法正常提供服務，則甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商務樓帶電梯商鋪租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用權限6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他相關費用8.商鋪轉讓與轉租8.1商鋪轉讓8.2商鋪轉租9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5聯系地址：____________________1.2出租方1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5聯系地址：____________________2.租賃物概況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.1.3交通狀況：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2實際使用面積：____________________平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪層數：____________________層2.3.2每層使用面積：____________________平方米2.4商鋪設施2.4.1電梯：____________________部2.4.2中央空調：____________________2.4.3消防設施：____________________2.4.4供水供電：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金調整：____________________5.租金押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還方式：____________________6.使用權限6.1商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪使用限制：____________________6.3商鋪裝修要求：____________________7.費用承擔7.1水電費：____________________7.2物業(yè)費：____________________7.3其他相關費用：____________________8.商鋪轉讓與轉租8.1商鋪轉讓8.1.1租賃方如需轉讓商鋪，應提前____________________個月書面通知出租方。8.1.2出租方在收到轉讓通知后____________________個工作日內，有權決定是否同意轉讓。8.1.3如出租方同意轉讓，轉讓方應承擔原租賃合同項下的全部義務。8.2商鋪轉租8.2.1租賃方未經出租方書面同意，不得擅自轉租商鋪。8.2.2如需轉租，租賃方應提前____________________個月書面通知出租方，并提交轉租方的相關資料。8.2.3出租方在收到轉租通知后____________________個工作日內，有權決定是否同意轉租。9.保證金9.1保證金金額：人民幣____________________元9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為；9.2.2租賃期滿前，租賃方提前通知出租方并辦理退租手續(xù)；9.2.3租賃期滿后，租賃物經出租方驗收合格。9.3保證金退還方式：____________________10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____________________元的違約金。10.1.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付____________________元的違約金。10.2.2出租方未履行合同約定的維修義務，租賃方有權要求出租方及時維修，并承擔維修費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效日期：____________________12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國現行法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額，由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.3若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額應不超過其收取的費用總額。15.3第三方權利與義務15.3.1第三方在合同履行過程中的權利：15.3.1.1根據合同約定，獲取報酬；15.3.1.2在合同履行過程中，享有知情權、建議權、監(jiān)督權等；15.3.1.3遵守合同約定，維護甲乙雙方合法權益。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務：15.3.2.1按合同約定提供專業(yè)服務；15.3.2.2保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)標準；15.3.2.3遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系，由本合同約定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。16.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。17.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。17.3第三方介入后，按照合作協(xié)議履行職責。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應計入合同總價，并在合同中明確。19.第三方介入的終止19.1.1第三方未能履行合作協(xié)議；19.1.2第三方嚴重違反保密義務；19.1.3第三方行為導致合同無法履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。21.第三方介入的其他約定21.1本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：本合同正本，雙方各執(zhí)一份，需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.附件二：商鋪交接清單詳細要求：包括商鋪的面積、結構、設施等詳細信息，雙方簽字確認。說明：本附件用于記錄商鋪的交接情況，作為租賃雙方確認商鋪現狀的依據。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：本附件作為租金支付的證據，用于證明租賃方已履行支付租金的義務。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費、水電費等費用的支付情況。說明：本附件作為費用支付的證據，用于證明租賃方已履行支付相關費用的義務。6.附件六：商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：商鋪裝修圖紙需符合設計要求，驗收報告需由專業(yè)機構出具。說明：本附件用于證明商鋪裝修符合約定要求，并經過專業(yè)機構驗收。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付時間、金額、方式等。說明：本附件作為違約金支付的證據，用于證明違約方已履行支付違約金的義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、期限等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時提供租賃物；1.3租賃方擅自改變商鋪用途；1.4第三方未履行合作協(xié)議；1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知后____________________個工作日內采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，造成對方損失的，應承擔賠償責任。2.3違約金的標準按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____________________元的違約金。3.2出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付____________________元的違約金。3.3租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年商務樓帶電梯商鋪租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方聯系方式1.4乙方聯系方式2.1商鋪基本情況2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪配套設施3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期3.4租賃續(xù)約條款4.1租金及支付方式4.2租金金額4.3支付時間4.4逾期支付處理4.5付款方式5.1租金調整5.2調整原因5.3調整頻率5.4調整公式6.1乙方使用權及限制6.2商鋪用途6.3商鋪裝修6.4商鋪維護6.5商鋪使用限制7.1甲方權利及義務7.2甲方維修保養(yǎng)7.3甲方安全保障7.4甲方協(xié)助義務8.1乙方權利及義務8.2乙方使用要求8.3乙方裝修要求8.4乙方維護義務8.5乙方安全保障義務9.1違約責任9.2甲方違約責任9.3乙方違約責任10.1不可抗力10.2不可抗力事件處理11.1合同解除11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1爭議解決12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.1合同生效13.2合同備案14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方注冊地址：_____________________甲方聯系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方注冊地址：_____________________乙方聯系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________1.3甲方聯系方式甲方通訊地址：_____________________甲方郵政編碼：_____________________1.4乙方聯系方式乙方通訊地址：_____________________乙方郵政編碼：_____________________2.1商鋪基本情況商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米商鋪結構：________________________商鋪配套設施：_____________________2.2商鋪地址具體地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.3商鋪面積使用面積：________________________平方米公攤面積：________________________平方米2.4商鋪結構商鋪為________________________層，位于________________________2.5商鋪配套設施1.電梯2.中央空調3.寬帶接入4.水電氣供應5.垃圾處理3.1租賃期限租賃期限為________________________年，自________________________起至________________________止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為________________________。3.3租賃終止日期租賃終止日期為________________________。3.4租賃續(xù)約條款租賃期滿前________________________個月，甲方有權決定是否續(xù)約，若甲方決定續(xù)約，乙方應在接到甲方通知后________________________日內簽署書面續(xù)約協(xié)議。4.1租金及支付方式租金金額：每月人民幣________________________元整。支付方式：________________________（如銀行轉賬、現金支付等）。支付時間：每月________________________日前。4.2租金金額具體金額：________________________元整。4.3支付時間具體時間：每月________________________日前。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應向甲方支付________________________的違約金。4.5付款方式具體付款方式：________________________（如銀行轉賬、支票、現金等）。5.1租金調整租金在租賃期間內保持不變，除非發(fā)生不可抗力或其他法定原因。5.2調整原因租金調整原因：________________________（如政府相關政策調整、市場行情變化等）。5.3調整頻率租金調整頻率：________________________（如每年調整一次）。5.4調整公式調整公式：________________________（如按照政府指導價調整等）。6.1乙方使用權及限制乙方享有商鋪的合法使用權，但不得用于________________________（如違法活動、危害公共安全等）。6.2商鋪用途商鋪用途為________________________（如商業(yè)辦公、餐飲服務等）。6.3商鋪裝修乙方有權對商鋪進行裝修，但需經甲方同意，并遵守相關規(guī)定。6.4商鋪維護乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.5商鋪使用限制商鋪使用限制：________________________（如禁止堆放易燃易爆物品等）。8.1甲方權利及義務8.1.1甲方有權利在租賃期限內對商鋪進行合理的管理和維護。8.1.2甲方有義務保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。8.1.3甲方有義務提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。8.1.4甲方有義務在租賃期限內對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.5甲方有義務在合同約定的期限內向乙方提供商鋪的鑰匙。8.2甲方維修保養(yǎng)8.2.1甲方負責商鋪的公共區(qū)域維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯等。8.2.2乙方負責商鋪內部設施的日常維護，如燈具、空調等。8.2.3甲方在接到乙方報修通知后，應在________________________日內進行維修。8.3甲方安全保障8.3.1甲方有義務確保商鋪的安全設施齊全有效，如消防器材、監(jiān)控設備等。8.3.2甲方有義務定期對商鋪進行安全檢查，確保無安全隱患。8.4甲方協(xié)助義務8.4.1甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的相關手續(xù)，如工商登記、稅務登記等。8.4.2甲方應提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。8.5乙方權利及義務8.5.1乙方享有商鋪的合法使用權，有權在租賃期限內對商鋪進行合法的商業(yè)活動。8.5.2乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法活動。8.5.3乙方有義務在租賃期限內保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結構。8.6乙方使用要求8.6.1乙方不得將商鋪轉租、轉借給他人使用。8.6.2乙方不得利用商鋪從事違法活動或危害公共安全的行為。8.7乙方裝修要求8.7.1乙方進行裝修前，必須征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。8.7.2乙方裝修完成后，應保持商鋪的原有結構和使用功能。8.8乙方維護義務8.8.1乙方負責商鋪的日常清潔和維護，確保商鋪的整潔和安全。8.8.2乙方在租賃期間內，不得擅自改變商鋪的公共設施。8.9乙方安全保障義務8.9.1乙方有義務確保在商鋪內從事的商業(yè)活動符合安全標準。8.9.2乙方有義務對進入商鋪的顧客進行安全管理。9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________________________。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按時提供商鋪鑰匙的，應向乙方支付________________________的違約金。9.3乙方違約責任9.3.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付________________________的違約金。10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同自動中止履行，但雙方應盡力減少損失。11.1合同解除1.一方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應具體明確，包括但不限于：1.甲方未按時提供商鋪鑰匙；2.乙方未按時支付租金；3.任何一方違反合同約定的重大違約行為。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應提前________________________日通知對方，并書面確認。11.3.2合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并協(xié)商處理遺留問題。12.1爭議解決12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式1.訴訟；2.仲裁。1