預(yù)租賃商鋪合同模板

預(yù)租賃商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

甲方是位于____________________的商鋪所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；

乙方愿意租賃甲方的商鋪用于經(jīng)營(yíng)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于____________________的商鋪，具體面積____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2租金支付方式為：每月____________________日支付人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在每月支付租金前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2保證金在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

五、租賃用途及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃商鋪僅用于____________________用途，不得擅自改變租賃商鋪的用途。

5.2乙方在租賃期間，不得從事以下行為：

（1）違法經(jīng)營(yíng)；

（2）違反國(guó)家政策、法規(guī)；

（3）破壞租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；

（4）危害他人利益。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

七、租賃期滿(mǎn)及續(xù)租

7.1租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變租賃商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）違反國(guó)家政策、法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變租賃商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）違反國(guó)家政策、法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

甲方是位于____________________的商鋪所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；

乙方愿意租賃甲方的商鋪用于經(jīng)營(yíng)；

丙方作為乙方的經(jīng)營(yíng)合作伙伴，愿意提供相關(guān)支持和服務(wù)；

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于____________________的商鋪，具體面積____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2租金支付方式為：每月____________________日支付人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在每月支付租金前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為乙方的經(jīng)營(yíng)合作伙伴，應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)助乙方完成租賃商鋪的裝修、布置等工作；

（2）提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)和咨詢(xún)；

（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題；

（4）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其合法合規(guī)。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出意見(jiàn)和建議。

五、租金分配及利益分成

5.1租金分配：甲方收取租金總額的____________________%，丙方收取____________________%，乙方收取____________________%。

5.2利益分成：在租賃期間，如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生利潤(rùn)，按照約定的比例進(jìn)行分成。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改變租賃商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國(guó)家政策、法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方在租賃期間，不得從事以下行為：

（1）違法經(jīng)營(yíng)；

（2）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪；

（3）破壞租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；

（4）危害他人利益。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

7.2甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造或出售。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.丙方身份證復(fù)印件

9.其他相關(guān)文件

本合同在第三方介入的基礎(chǔ)上，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利。甲方通過(guò)引入丙方，不僅保障了自己的權(quán)益，還獲得了額外的利潤(rùn)分成。乙方在丙方的協(xié)助下，降低了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高了經(jīng)營(yíng)效率。丙方則通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)支持，獲得了相應(yīng)的利益分成。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)三方共贏，促進(jìn)租賃商鋪的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為所有權(quán)人的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付；

2.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)支持，提升租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)水平；

3.在租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行改造或出售，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供經(jīng)營(yíng)支持，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過(guò)與丙方的合作，實(shí)現(xiàn)利益分成，實(shí)現(xiàn)三方共贏；

3.促進(jìn)租賃商鋪的健康發(fā)展，提升商業(yè)氛圍。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

甲方是位于____________________的商業(yè)空間所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；

乙方有意租賃甲方的商業(yè)空間用于開(kāi)設(shè)餐廳；

丙方作為乙方的餐飲管理顧問(wèn)，愿意提供專(zhuān)業(yè)的管理咨詢(xún)和服務(wù)；

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于____________________的商業(yè)空間，具體面積為_(kāi)___________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“租賃空間”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2租金支付方式為：每月____________________日支付人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在每月支付租金前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為乙方的餐飲管理顧問(wèn)，應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)助乙方制定餐廳的經(jīng)營(yíng)策略；

（2）提供餐飲行業(yè)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和管理培訓(xùn)；

（3）監(jiān)督餐廳的日常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）協(xié)助乙方處理與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)問(wèn)題。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（2）在餐廳運(yùn)營(yíng)中提出改進(jìn)建議；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐廳，不受甲方直接干預(yù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)租賃空間。

5.2乙方在租賃期間，如因丙方的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)獲得額外收益，乙方應(yīng)按約定比例與丙方分成。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃空間或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自提高租金或單方面改變租賃條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）違反國(guó)家政策、法規(guī)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方在租賃期間，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付額外的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.