2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同附件樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同附件樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.交付后相關(guān)問題處理7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋配套設(shè)施7.3房屋周邊環(huán)境8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，在房屋交付前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂：本合同雙方在_______年_______月_______日簽訂。4.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：5.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定及房屋實(shí)際情況。5.2房屋驗(yàn)收：5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋實(shí)際狀況及合同約定為準(zhǔn)。5.2.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請：6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）身份證原件；（3）其他相關(guān)材料。6.3過戶費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)。7.交付后相關(guān)問題處理7.1房屋質(zhì)量問題：7.1.1如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)通知賣方。7.1.2賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.2房屋配套設(shè)施：7.2.1房屋配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定及房屋實(shí)際情況。7.2.2如配套設(shè)施存在問題，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3房屋周邊環(huán)境：7.3.1房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定及房屋實(shí)際情況。7.3.2如周邊環(huán)境存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.2如買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收房屋，買方不得以此為由拒絕付款。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3.2合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同雙方在_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或代表其中一方進(jìn)行交易的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的解釋和說明。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入目的和第三方的基本信息。17.1.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)，向雙方提交介入申請及所需材料。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______個工作日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方介入的必要性及具體職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元人民幣。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)，并對買方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。19.1.2買方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.2第三方與賣方19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋銷售的相關(guān)手續(xù)，并對賣方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。19.2.2賣方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)分擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際房屋相符。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件應(yīng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。說明：房屋質(zhì)量檢測報告是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，確?？铐?xiàng)已按約定支付。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后，簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是對合同中爭議解決方式的明確，確保爭議能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則買方需支付4日的違約金。2.違約行為要求：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月5日仍未交付，則賣方需支付4日的違約金。3.違約行為要求：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在滲水問題，賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償買方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為要求：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因自身原因造成的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為要求：一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定解除合同，則應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同附件樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時間7.交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同》。1.1.2“出賣人”指將房地產(chǎn)出售給買受人的自然人或法人。1.1.3“買受人”指購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣人擁有的、根據(jù)本合同約定出售給買受人的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價格”指本合同約定的出賣人出售房地產(chǎn)所收取的款項(xiàng)。1.1.6“交付”指出賣人將房地產(chǎn)的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.1.7“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下的行為。1.1.8“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，應(yīng)按其通常含義解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1名稱（個人為姓名）：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系方式：第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1用途：3.3.2許可證編號：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總價：4.1.2付款比例：4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：4.2.2余款支付時間：4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：4.3.2余款支付方式：4.4付款憑證4.4.1首付款憑證：4.4.2余款憑證：第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：5.2交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.3交付條件5.3.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)當(dāng)滿足的條件：5.3.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)當(dāng)提供的文件：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1登記申請時間：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用總額：6.3登記時間6.3.1登記完成時間：第七條房地產(chǎn)交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)交付后的保養(yǎng)責(zé)任：7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付款項(xiàng)的違約情形：8.1.2出賣人未按時交付房地產(chǎn)的違約情形：8.1.3出賣人提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明的違約情形：8.1.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2出賣人違約責(zé)任承擔(dān)：8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方法：8.3.2違約金支付時間：第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢終止的條件：9.2.2合同因違約終止的條件：9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的財產(chǎn)返還：9.3.2合同解除后的違約責(zé)任：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式的選擇：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1合同生效所需的條件：11.2生效時間11.2.1合同生效的具體時間：第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2其他附件12.2.1其他相關(guān)文件的名稱及內(nèi)容：第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更的條件：13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及簽署：第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1合同適用的法律法規(guī)：14.2合同份數(shù)14.2.1合同的份數(shù)及保管：14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署的具體日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評估、實(shí)施監(jiān)理、提供物業(yè)服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.1.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。16.2選擇程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.2.2第三方應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)當(dāng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同獲得相應(yīng)的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方的利益包括但不限于合同約定的報酬、傭金等。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同中的約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2限額執(zhí)行18.2.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)當(dāng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.1.2甲乙雙方對于第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議或合同中約定的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的規(guī)定行使。20.第三方介入的合同調(diào)整20.1調(diào)整內(nèi)容20.1.1第三方介入后，本合同中可能涉及第三方責(zé)任、權(quán)利和利益的條款應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。20.1.2調(diào)整后的條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的確認(rèn)。20.2調(diào)整程序20.2.1調(diào)整程序應(yīng)當(dāng)遵循本合同約定的變更程序。20.2.2調(diào)整后的合同應(yīng)當(dāng)重新簽署。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿氡竞贤瑘?zhí)行時，合同可以終止。21.1.2當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議或合同終止時，本合同中涉及第三方的條款也應(yīng)當(dāng)相應(yīng)終止。21.2終止程序21.2.1終止程序應(yīng)當(dāng)遵循本合同約定的變更程序。21.2.2終止后的合同應(yīng)當(dāng)重新簽署，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，并確保權(quán)證信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)在合同中簽字蓋章。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：此憑證用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：此清單用于證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此材料用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：此報告用于確定房地產(chǎn)的交易價格。7.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此合同用于約定物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的歷史和現(xiàn)狀。說明：此記錄用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)就爭議解決方式達(dá)成一致，包括仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決程序。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為違約行為：未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。示例：若買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣人違約行為違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。示例：若出賣人應(yīng)于2024年6月1日交付房地產(chǎn)，但至2024年6月10日仍未交付，則應(yīng)支付違約金。3.買受人違約行為違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。示例：若買受人應(yīng)于2024年7月1日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但至2024年7月10日仍未辦理，則應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同附件樣本2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.商品房基本情況3.1商品房坐落地址3.2商品房建筑面積3.3商品房戶型結(jié)構(gòu)3.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.買賣合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)4.2政策規(guī)定4.3相關(guān)文件5.買賣合同簽訂時間6.買賣合同簽訂地點(diǎn)7.買賣合同總價款7.1商品房單價7.2商品房總價7.3付款方式8.付款時間及方式8.1首付款8.2尾款8.3分期付款9.商品房交付時間10.商品房交付方式11.商品房交付條件11.1商品房質(zhì)量11.2商品房配套設(shè)施11.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約金的計(jì)算方式13.爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決程序14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990020223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.商品房基本情況3.1商品房坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元101室3.2商品房建筑面積：100平方米3.3商品房戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)3.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房4.買賣合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.2政策規(guī)定：《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》4.3相關(guān)文件：《商品房買賣合同示范文本》5.買賣合同簽訂時間：2024年3月15日6.買賣合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)售樓處7.買賣合同總價款7.1商品房單價：10000元/平方米7.2商品房總價：1000000元7.3付款方式：首付50%，余款在商品房交付后30日內(nèi)付清8.付款時間及方式8.1首付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣500,000元。8.2尾款：商品房交付前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣500,000元。8.3分期付款：如雙方另有約定，分期付款的具體時間節(jié)點(diǎn)和金額應(yīng)在此合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。9.商品房交付時間9.1乙方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，將商品房交付給甲方。10.商品房交付方式10.1乙方應(yīng)將商品房鑰匙交付給甲方，并確保甲方能夠立即入住。11.商品房交付條件11.1商品房質(zhì)量：商品房應(yīng)滿足國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量問題。11.2商品房配套設(shè)施：商品房應(yīng)包括合同約定的所有配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供氣、供暖等。11.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在商品房交付給甲方的同時，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。12.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時交付商品房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計(jì)算。12.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算應(yīng)從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，按日計(jì)算。13.爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循人民法院的判決和裁定，積極配合法院審理。14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)和未履行的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的類型2.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、監(jiān)督管理、物業(yè)管理等。3.第三方介入的協(xié)議3.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方介入的申請4.1甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫔暾?，并獲得對方的同意。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非《第三方介入?yún)f(xié)議》另有約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。6.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)總費(fèi)用的100%。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方介入服務(wù)中，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)范圍，對于超出其專業(yè)領(lǐng)域或因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入服務(wù)的過程，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.2若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知第三方，并要求其改正；若第三方